Для физического лица. Составление документов, консультация, представительство в суде. Составить: исковое заявление. Защита прав потребителей, гражданское дело, жилищный спор. 1. Заключение договора и исполнение обязательств: • 26.07.2023 г. между мной,***(Покупатель), и ФЛ *** (Продавец) был заключен предварительный договор купли-продажи (ПДКП) 1/15 доли земельного участка с кадастровым номером 50:0*** (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для дачного строительства), расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/пос. Соколовское. Данный участок является дорогой, прилегающей к моему основному участку. • Цена договора: Согласно ПДКП стоимость доли составила 100 000 рублей. Обязательства по оплате исполнены мной в полном объеме в день подписания договора. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской Продавца от 26.07.2023 г. • Срок исполнения: Срок заключения основного ДКП по условиям ПДКП — не позднее 30.12.2024 г. • В устной форме стороны оговаривали, что сделка состоится после продажи Продавцом смежного участка с домом, однако на данный момент этот участок Продавцом не продан, обязательства по ПДКП не выполнены, просрочка составляет более полутора лет. 2. Действия Продавца по изменению объекта и ущемлению прав Покупателя: • После заключения ПДКП Продавец в одностороннем порядке произвел раздел одного из участков (№16) на два самостоятельных объекта. В результате этого общее число участков увеличилось до 17, а доля, приходящаяся на дорогу, фактически уменьшилась до 1/17 (размер исходной 1/15 доли уменьшился). • Продавец утверждает, что в ПДКП от 2023 года была допущена техническая ошибка (якобы изначально участков должно было быть 16, и доля должна была составить 1/16). • На данный момент Продавец уже произвел отчуждение вновь образованных долей в пользу третьего лица (одного ФЛ) по безвозмездным сделкам (предположительно, договоры дарения долей по 1/17). 3. Досудебное урегулирование и коммуникация: • Ранее переговоры велись преимущественно с супругом Продавца, который действовал от её имени, но документального подтверждения полномочий (доверенности) не предъявлял. • 01.05.2026 г. мной в адрес Продавца, указанный в ПДКП, Почтой России была направлена официальная досудебная претензия с требованием заключить основной ДКП на 1/15 долю (трек-номер: ***). • Письмо прибыло в место вручения 04.05.2026 г., но получено не было, так как Продавец сменил адрес регистрации, не уведомив меня. 05.06.2026 г. письмо отправлено на временное хранение на почте, 24.07.2026 г. я обратился в почтовое отделение с заявлением о возврате его мне с временного хранения. • 25.05.2026 г. в мессенджере Макс в адрес Продавца мной было отправлено сообщение о том, что в её адрес направлена досудебная претензия. Дальнейшее общение осуществлялось посредством данного мессенджера. Стороны пришли к соглашению оформить сделку через нотариуса г. Солнечногорск. Продавец предлагал сделку (договор дарения вместо купли-продажи), от чего я категорически отказался. • 04.06.2026 г. Продавец направил Почтой России уведомление третьим лицам (собственникам долей 1/17) о намерении продать долю мне (для соблюдения преимущественного права покупки по ст. 250 ГК РФ). Письмо находится в отделении адресата с 21.07.2026 г. 4. Срыв нотариальной сделки и текущий статус: • 24.07.2026 г. я прибыл к согласованному нотариусу в г. Солнечногорск (для этого был вынужден взять на работе день без сохранения заработной платы, документы-основания имеются). • У нотариуса выяснилось, что Продавец предоставила документы на оформление 1/17 доли вместо согласованной 1/15 доли. • В процессе переговоров в мессенджере Макс с Продавцом во время нахождения у нотариуса я предложил компромисс: Продавец компенсирует мне разницу в стоимости между 1/15 и 1/17 долями (математический расчет по договору 2023 года: 11 765 рублей) прямо сейчас безналичным переводом, и мы начинаем оформление ДКП на 1/17. • Продавец отказалась выплатить компенсацию на месте, предложив перенести выплату на конец августа (на момент самой сделки) — от данного предложения я отказался. • Сделка сорвана по вине Продавца. Я заявил об отказе от дальнейших досудебных переговоров и намерении решать спор в судебном порядке. Цель обращения к юристу: 1. Понуждение к заключению основного ДКП на условиях ПДКП от 2023 года (выделение 1/15 доли) ИЛИ признание права собственности на 1/17 долю со взысканием разницы в рыночной стоимости долей на 2026 год. 2. Наложение обеспечительных мер (судебного ареста/запрета рег. действий) на исходный земельный участок незамедлительно. 3. Взыскание процентов по ст. 395 ГК РФ за пользование денежными средствами (100 000 руб.) с 31.12.2024 года по день вынесения решения суда. 4. Взыскание убытков (упущенный заработок за 24.07.2026 г.), расходов на юриста, госпошлины и морального вреда.
Для себя. Тяжёлые переживания и состояния: подавленность, постоянный стресс. Проблемы с отношением к себе: неуверенность в себе, проблемы с самооценкой.
Для себя. Не могу сформулировать тему, но чувствую, что что-то не так. Тяжёлые переживания и состояния Проблемы с отношением к себе, самооценкой Сложности в отношениях с людьми Беспокоят чувства и эмоции Не хватает позитивных эмоций, ощущений, переживаний Сложности на работе, с самореализацией, в отношениях с деньгами Проблемы со здоровьем, вызванные психологическими причинами Сложные жизненные ситуации, кризисы Вредные привычки, зависимости Неудовлетворённость в сексуальной жизни
Для себя. Тяжёлые переживания и состояния: постоянная усталость, нет энергии, навязчивые мысли, не понимаю, что делать и как жить, беспомощность, бессилие, отчаяние, одиночество. Проблемы с отношением к себе: проблемы с самооценкой, нет ощущения своей ценности, нужности, недовольство собой, своими поступками, выборами. Сложности в отношениях: с партнёром. Беспокоят чувства и эмоции: тревога, беспокойство, злость, раздражение, грусть, тоска, горе, обида. Проблемы со здоровьем: постоянно тревожусь, нервничаю, мало энергии, проблемы со сном, у меня болезнь, вызванная психологическими причинами.
Для себя. Сложности в отношениях: с партнёром. Беспокоят чувства и эмоции: злость, раздражение, обида. Не хватает: радости, лёгкости, энергии, уверенности в себе, целей, смыслов, желаний.
Для себя. Тяжёлые переживания и состояния: постоянная усталость, нет энергии, не понимаю, что делать и как жить, постоянный стресс, одиночество, навязчивые мысли, апатия. Сложности в отношениях: с партнёром. Не хватает: радости, лёгкости, энергии, уверенности в себе, целей, смыслов, желаний, ясности, близких отношений, тепла, ощущения, что во мне нуждаются и меня ценят.
Эмоциональные сложности: агрессивность, плаксивость, чувство одиночества, тревожность, страхи, нет сил, неуверенность в себе, низкая самооценка, сложности в школе: обучение, отношения с учителями, подросток не хочет учиться, сложности со сверстниками, зацикленность на своем внешнем виде, проблемы с питанием (отказывается есть или переедает). Для ребёнка
Для себя. Тяжёлые переживания и состояния: постоянная усталость, нет энергии, навязчивые мысли, Пустота, которую я ощущаю физически, как будто дыра в груди сквозная или от меня осталась просто пустая оболочка из кожи. Проблемы с отношением к себе: чувствую себя «плохим», «дефектным», «поломанным», не люблю себя или своё тело, чувствую, что не заслуживаю своего партнёра, работу и т.п., самообвинения, проблемы с самооценкой, мое мнение, интересы, мышление полностью меняется в зависимости от человека с которым идет общение. не чувствую себя личностью, словно личность построена под других людей что бы угодить им. Сложности в отношениях: с партнёром. Беспокоят чувства и эмоции: злость, раздражение, грусть, тоска, горе, тревога, беспокойство, страх, обида, вина, стыд, боль. Проблемы со здоровьем: мало энергии, проблемы с едой, часто болею, но врачи не могут найти причины, головная боль, мигрень, проблемы со сном. Есть диагноз: бАР (биполярное расстройство), нервная анорексия.
Как я могу найти новых учеников в г. Андреевка на вашей платформе?
Вы можете начать с создания профиля, в котором подробно описываете свой опыт и предметы, которые вы преподаёте. Укажите свои квалификации и специализации, чтобы откликаться на уже существующие заявки или ученики могли легко вас найти
Какие требования к квалификации преподавателей?
На нашем сайте мы приветствуем преподавателей с различным уровнем квалификации. Однако некоторые предметы или уровни могут требовать профессионального образования или сертификатов
Есть ли возможность преподавать только в выходные или в свободное время?
Конечно, вы можете устанавливать свой график занятий согласно вашим личным предпочтениям и доступности. Это позволяет гибко подходить к организации вашей рабочей нагрузки
Как происходит процесс оплаты занятий и можно ли установить стоимость своих услуг?
Оплата проводится напрямую между вами и учениками. Вы можете самостоятельно устанавливать стоимость своих услуг в вашем профиле. В среднем вы сможете заработать от 409.19 рублей с занятия
Как обеспечивается безопасность на платформе?
Мы прилагаем все усилия для обеспечения безопасности наших пользователей, включая верификацию профилей и предоставление возможности оставлять отзывы о работе преподавателей