Споры с ук снт. Добрый день, я живу в поселке таунхаусов в Подмосковье (Красногорск, Новорижское шоссе). Собственник поселка бандос, УК его же, представитель полный неадекват, они организовали ООО “Управляющая компания Елочка“ и говорят, что на них не распространяется законодательство об УК, берут в 3 раза больше денег, чем это стоит на рынке (31 тыс в мес + 17 коммуналка, это стоимость вип поселков где дома начинаются от 200 млн и лебеди плавают в сливаемых озерах и ландшафтный дизайн как в садах англии и спа), асфальта нет, освещение как на зоне и то частично, ландшафтного дизайна нет точнее своими руками, при этом локация хорошая, въездная группа колхозная, охрана нужна в таком объёме собственнику бандосу, у него дом здесь же, забор 10 метров, постоянно в баню приезжают мыться люди с мигалками, но поселок бизнес класс минус (обрамление окон из пенопласта, самые дешевые материалы отделки домов). В договоре есть пункт о том, что возможно повышение стоимости в одностороннем порядке на 30%-)) в год, еще берут депозит 100 тыс руб, причем только с новеньких. С меня взяли. В поселке 89 домов, процентов 30% не продано, поселку 14 лет, Перед поднятием цены пишут бумагу с обещаниями с перечнем услуг, по факту ничего не делают, годами, надо постоянно отжимать все услуги (кроме охраны, уборки снега и покоса травы), в апреле убирают елочные хлопушки с нового года, не отожмешь, не получишь ничего. Присылали распечатку трат проезд до домов стоит 4,3 млн /год вкл налог на землю по земле собственника, асфальта нет, за эти деньги делают только разлиновку на асфальте белой краской -)) в общем один сплошной развод. Соседи слабые, боятся, так как в интернете написано, что собственник строил поселок с двоюродным братом Путина и сам федеральный бандос из Самары, сейчас покупает активы Дерипаски и мы для него было и крысы. И соседи в основном колхозники из регионов, «хавают такое отношение к себе», потому что они слаще пареной репы ничего не видели и слабохарактерные, мелко мыслящие. Соседи помимо того, что боятся, еще и не хотят скидываться на юриста -)) чтобы просудить. депозит есть не у всех, толь ко у новеньких. Я с УК в постоянном конфликте, они меня щимят, не дают сантехников. Электриков. Рабочих – типа в договоре нет, ко всем они ходят за доп плату, ко мне нельзя -))), депозит взяли при покупке дома в 2024 году. Посл год-полтора я не плачу за посл 3 мес, потому что считаю, что перечень услуг мягко сказано - развод. НО это противоречит договору. В приложении 1. Договор 2. Их доперетензионки на депозит 26 и 25 годов. В 25 году они подали в суд. Сделали мировое. В этом году опять написали. Мои юристы, бывшие (компания) по личностным качествам были оч мягкие. С той стороны Церберы: интриганы, хитрые, алчные, Нужен «сильный не только по юр теме, но и по характеру юрист именно по специфике в ЖКХ». Они постоянно врут, давят, дерзят. Хотела бы человека 3. Жалоба кот писали соседи. И их ответ, где они пишут, что они ООО и идите в лес. Что хочу по тактике по тактике. Мне прислали 3го сент досудебку, Надо провести с ними переговоры + отправить письма (мой предыдущий юрист написал, не уверена, что это что то действенное), посл письмо моего юриста в приложении. Чтобы убрали депозит из договора или я недоплачиваю посл 3 мес, они меня не трогают и дают всех специалистов. Либо судимся. Тогда мне нужен юрист и на эти переговоры и переписку и на суд. Что хочу По стратегии. Хотела бы расторгнуть договор. Или остудить депозит, повышение на 30%, и по качеству услуг посудиться. Интересуют цены и алгоритм на эти виды работ. Вопросы: 1. Мой юрит что-то корректное написал? документ досудебка 26 год. 2. Можно ли не платить за посл 3 мес и судиться? 3. Можно ли отсудить депозит? Возможно они со всеми или с большинством дозаключили приложение по депозиту. Раньше было 60-50% людей без депозита. 4. Можно ли остудить 30% повышение? 5. Можно ли гипотетически расторгнуть договор и платить только за минимум услуг. 6. Можно ли доказать недобросовестность исполнения договора с их стороны, завышенность цен, я слышала, что надо проводить экспертизу. 7. Имеет ли какое-либо воздействие писать в Роспотребнадзор, прокуратуру, Антимонопольную пр. или это не о чем? 8. Если буду судиться одна без соседей будет ли результат? 9. Какие максимальные перспективы этого дела. Я ищу не только ответы на вопросы, но и специалиста надолго! Чтобы помочь мне дать им отпор. Я либо буду продавать дом, либо надо решать с ними вопрос. Какого специалиста ищу: Узкого специалиста (по загородным СНТ Подмосковья), «зубастого» характером, сильного духом. С той стороны не люди, в идеале Красногорск, Новая Рига или хотя бы Московская область. С опытом работы со сложными УК. Пожелания и особенности: Добрый день, я живу в поселке таунхаусов в Подмосковье (Красногорск, Новорижское шоссе). Собственник поселка бандос, УК его же, представитель полный неадекват, они организовали ООО “Управляющая компания Елочка“ и говорят, что на них не распространяется законодательство об УК, берут в 3 раза больше денег, чем это стоит на рынке (31 тыс в мес + 17 коммуналка, это стоимость вип поселков где дома начинаются от 200 млн и лебеди плавают в сливаемых озерах и ландшафтный дизайн как в садах англии и спа), асфальта нет, освещение как на зоне и то частично, ландшафтного дизайна нет точнее своими руками, при этом локация хорошая, въездная группа колхозная, охрана нужна в таком объёме собственнику бандосу, у него дом здесь же, забор 10 метров, постоянно в баню приезжают мыться люди с мигалками, но поселок бизнес класс минус (обрамление окон из пенопласта, самые дешевые материалы отделки домов). В договоре есть пункт о том, что возможно повышение стоимости в одностороннем порядке на 30%-)) в год, еще берут депозит 100 тыс руб, причем только с новеньких. С меня взяли. В поселке 89 домов, процентов 30% не продано, поселку 14 лет, Перед поднятием цены пишут бумагу с обещаниями с перечнем услуг, по факту ничего не делают, годами, надо постоянно отжимать все услуги (кроме охраны, уборки снега и покоса травы), в апреле убирают елочные хлопушки с нового года, не отожмешь, не получишь ничего. Присылали распечатку трат проезд до домов стоит 4,3 млн /год вкл налог на землю по земле собственника, асфальта нет, за эти деньги делают только разлиновку на асфальте белой краской -)) в общем один сплошной развод. Соседи слабые, боятся, так как в интернете написано, что собственник строил поселок с двоюродным братом Путина и сам федеральный бандос из Самары, сейчас покупает активы Дерипаски и мы для него было и крысы. И соседи в основном колхозники из регионов, «хавают такое отношение к себе», потому что они слаще пареной репы ничего не видели и слабохарактерные, мелко мыслящие. Соседи помимо того, что боятся, еще и не хотят скидываться на юриста -)) чтобы просудить. депозит есть не у всех, толь ко у новеньких. Я с УК в постоянном конфликте, они меня щимят, не дают сантехников. Электриков. Рабочих – типа в договоре нет, ко всем они ходят за доп плату, ко мне нельзя -))), депозит взяли при покупке дома в 2024 году. Посл год-полтора я не плачу за посл 3 мес, потому что считаю, что перечень услуг мягко сказано - развод. НО это противоречит договору. В приложении 1. Договор 2. Их доперетензионки на депозит 26 и 25 годов. В 25 году они подали в суд. Сделали мировое. В этом году опять написали. Мои юристы, бывшие (компания) по личностным качествам были оч мягкие. С той стороны Церберы: интриганы, хитрые, алчные, Нужен «сильный не только по юр теме, но и по характеру юрист именно по специфике в ЖКХ». Они постоянно врут, давят, дерзят. Хотела бы человека 3. Жалоба кот писали соседи. И их ответ, где они пишут, что они ООО и идите в лес. Что хочу по тактике по тактике. Мне прислали 3го сент досудебку, Надо провести с ними переговоры + отправить письма (мой предыдущий юрист написал, не уверена, что это что то действенное), посл письмо моего юриста в приложении. Чтобы убрали депозит из договора или я недоплачиваю посл 3 мес, они меня не трогают и дают всех специалистов. Либо судимся. Тогда мне нужен юрист и на эти переговоры и переписку и на суд. Что хочу По стратегии. Хотела бы расторгнуть договор. Или остудить депозит, повышение на 30%, и по качеству услуг посудиться. Интересуют цены и алгоритм на эти виды работ. Вопросы: 1. Мой юрит что-то корректное написал? документ досудебка 26 год. 2. Можно ли не платить за посл 3 мес и судиться? 3. Можно ли отсудить депозит? Возможно они со всеми или с большинством дозаключили приложение по депозиту. Раньше было 60-50% людей без депозита. 4. Можно ли остудить 30% повышение? 5. Можно ли гипотетически расторгнуть договор и платить только за минимум услуг. 6. Можно ли доказать недобросовестность исполнения договора с их стороны, завышенность цен, я слышала, что надо проводить экспертизу. 7. Имеет ли какое-либо воздействие писать в Роспотребнадзор, прокуратуру, Антимонопольную пр. или это не о чем? 8. Если буду судиться одна без соседей будет ли результат? 9. Какие максимальные перспективы этого дела. Я ищу не только ответы на вопросы, но и специалиста надолго! Чтобы помочь мне дать им отпор. Я либо буду продавать дом, либо надо решать с ними вопрос. Какого специалиста ищу: Узкого специалиста (по загородным СНТ Подмосковья), «зубастого» характером, сильного духом. С той стороны не люди, в идеале Красногорск, Новая Рига или хотя бы Московская область. С опытом работы со сложными УК.