Составить финансовую модель. Обслуживание ледового катка. Задача: подготовить финансовую модель и экономическое обоснование для переговоров по аренде ледового катка в ТРЦ. Что требуется: 1. Собрать управленческую финансовую модель объекта: — выручка; — сезонность; — операционные расходы; — ФОТ; — налоги; — коммунальные платежи; — маркетинг; — обслуживание оборудования; — прочие постоянные и переменные расходы. 2. Рассчитать: — точку безубыточности; — EBITDA; — чистую прибыль; — окупаемость проекта; — допустимый уровень аренды; — нагрузку на бизнес при разных сценариях оборота. 3. Подготовить несколько сценариев: — оптимистичный; — реалистичный; — стресс-сценарий. 4. Отдельно просчитать влияние: — закрытия катка под концерты/мероприятия; — сезонных просадок; — инвестиций в запуск; — необходимости закупки коньков и кассового оборудования. 5. Основная цель: Подготовить аргументированное финансовое обоснование для снижения ФАП и/или ЭП в переговорах с арендодателем. Нужно показать: — при каком уровне аренды проект устойчив; — при каком уровне теряет рентабельность; — какие риски берет на себя оператор; — почему текущие условия создают чрезмерную нагрузку на бизнес. 6. Итоговые материалы: — финансовая модель в Excel/Google Sheets; — краткая аналитическая записка для переговоров; — рекомендации по структуре аренды (фикс + %, каникулы, поэтапный рост и т.д.). Важно: Нужен специалист с опытом коммерческой недвижимости, развлекательных объектов или HoReCa/ТРЦ.