Юридическая консультация — работа в Москве

Сопроводить сделку купли-продажи, Понудить заключить договор купли-продажи. Для физического лица. Пожелания и особенности: Необходимо определить перспективы понуждения к заключения договора купли-продажи. Продавец отказался и хочет вернуть задаток. У меня, покупателя, желания расторгнуть договор нет. Текст предварительного договора: Предмет договора. 1.1. Стороны обязуются в срок до 02 июля 2025 г. заключить Договор купли-продажи (Основной договор), в соответствии с которым Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить принадлежащие Продавцу по праву собственности Жилой дом с Земельным участков и Земельный участок, находящиеся по адресу: Российская Федерация, Иркутская обл., Иркутский р-н, д. Московщина, ул. Центральная, д.26. Далее по тексту Объекты недвижимости. 1.2 Указанный Жилой дом, назначение: жилое, площадью 42,6 кв. м., этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый № 38:06:111001:982, расположен на Земельном участке площадью 627+/- кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый № 38:06:111001:190; Указанный Земельный участок площадью 3400+/-20 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый № 38:06:111001:191 1.3.Указанный Жилой дом принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: • Заочного решения Иркутского районного суда Иркутской области, вступившее в силу 21.05.2015, выдан 13.04.2015; • Определения Иркутского районного суда Иркутской области, вступившее в законную силу 31.12.2015: • Технический план здания, выдан 24.06.2024. Вид, номер и дата государственной регистрации права: 38:06:111001:982-38/116/2024-1 от 26.06.2024. Указанный Земельный участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: • Заочного решения Иркутского районного суда Иркутской области, вступившее в силу 21.05.2015, выдан 13.04.2015; • Определения Иркутского районного суда Иркутской области, вступившее в законную силу 31.12.2015: Вид, номер и дата государственной регистрации права: 38:06:111001:190-38/120/2024-1 от 25.04.2024. Указанный Земельный участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: • Заочного решения Иркутского районного суда Иркутской области, вступившее в силу 21.05.2015, выдан 13.04.2015; • Определения Иркутского районного суда Иркутской области, вступившее в законную силу 31.12.2015: Вид, номер и дата государственной регистрации права: 38:06:111001:191-38/124/2024-1 от 25.04.2024. 1.4. Оформление документов производится на Покупателя. 1.5. Продавец гарантируют, что: а) данные Объекты недвижимости, на момент заключения настоящего договора никому не проданы, не подарены, в споре и под арестом (запретом) не состоят. б) на момент заключения настоящего договора не принимал на себя обязательства перед третьими лицами, выполнение которых повлечет за собой продажу, дарение, залог, спор или арест (запрет) по вышеуказанным Объектам недвижимости. в) продажа вышеуказанных Объектов недвижимости, а также подписание настоящего договора согласованы со всеми лицами, имеющими равные права с собственниками. г) продаваемые Объекты недвижимости не обременены правами членов семьи собственника (или приравненных к ним лиц), временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования Объектами недвижимости после возвращения. 1.6. Продавец готовит необходимый пакет документов для отчуждения указанных Объектов недвижимости для регистрации данной сделки за свой счёт, а именно предоставляет выписки из ЕГРН, справки о зарегистрированных лицах. 2. Цена договора и порядок расчета. 2.1. Цена продаваемых Объектов недвижимости составляет ... рублей 00 копеек, из которых стоимость Жилого дома с Земельным участком 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек, которые приобретаются с использованием собственных денежных средств, стоимость Земельного участка ...рублей 00 копеек, который приобретается с использованием собственных и заемных денежных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору. 2.2. Сторонами установлен следующий порядок расчета: Часть стоимости, в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек, будет оплачено Покупателем Продавцу в качестве задатка за счет собственных денежных средств путем перечисления денежных средств на счет продавца по реквизитам: Получатель:... не позднее 3 рабочих дней со дня подписания настоящего Договора, что подтверждается платёжным поручением о перечисление денежных средств на счёт Продавца. Данная сумма засчитывается в счет оплаты части стоимости Объектов недвижимости, а именно Жилого дома с Земельным участком. Часть стоимости, в размере ... рублей 00 копеек, будет оплачено Покупателем Продавцу, в день подписания Основного договора купли-продажи, из собственных и кредитных денежных средств, предоставленных ПАО Сбербанк, с использованием номинального счета с ограниченной ответственностью «Домклик» (ООО «Домклик»), ИНН [Телефон скрыт], открытого в Операционном управлении Московского банка ПАО Сбербанк г. Москва, к/счет 30101810400000000225, БИК [Телефон скрыт]. Перечисление денежных средств Продавцу в счет оплаты Земельного участка осуществляется ООО «Домклик», ИНН [Телефон скрыт], по поручению Покупателя после государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок к Заемщику/Созаемщику(ам) и к иным лицам (при наличии), а также государственной регистрации ипотеки Объекта в силу закона в пользу Банка, по реквизитам Продавца. Залогодержателем по данным залогам будет являться Банк. 2.3. В соответствии с данным договором, если Продавец отказывается от продажи указанных Объектов недвижимости, он обязуется вернуть Покупателю сумму задатка в двойном размере, а именно 30 000 (Тридцать тысяч) рублей 00 копеек; если Покупатель отказывается приобрести указанные Объекты недвижимости, то вся сумма внесенного задатка остается у Продавца. Получение задатка подтверждается распиской Продавца. В случае отказа банка по любой причине в выдаче ипотечного кредита Покупателю, задаток возвращается Покупателю в полном объеме. 3. Обязанности сторон. 3.1. Продавец обязуется освободить указанные Объекты недвижимости и передать их Покупателю не позднее 10 (десяти) рабочих дней после полного расчета. 3.2. Покупатель до подписания договора ознакомился с техническим и санитарным состоянием продаваемых Объектов недвижимости, претензий не имеет. 3.3. Продавец обязуется не ухудшать техническое и санитарное состояние продаваемых Объектов недвижимости с момента их обследования Покупателем и до передачи их последнему. 4. Ответственность Сторон и порядок разрешения споров. 4.1. За неисполнение своих обязательств по настоящему договору, Стороны данного договора несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 4.2. Все споры между Сторонами решаются в суде общей юрисдикции по заявлению Стороны, чье право нарушено. 5. Заключительные положения. 5.1. Стороны данного договора гарантируют, что в момент его подписания находятся в здравом уме и полной памяти, полностью осознали и добровольно (без принуждения) приняли на себя обязательства по настоящему договору. 5.2. Стороны гарантируют, что подписание настоящего договора не являлось причиной стечения тяжелых жизненных обстоятельств не для одной из Сторон. 5.3. Стороны пришли к соглашению, что настоящий договор считается заключенным в соответствии со ст.160 ГК РФ «Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон». 5.4. Договор подписан и составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны. 5.5. Основной договор купли-продажи, заключенный в соответствии с настоящим договором, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. 5.6. Срок заключения Основного договора купли-продажи, оговоренный настоящим договором, может быть продлен по соглашению Сторон. Такое соглашение оформляется в простой письменной форме, подписывается Сторонами данного договора и является его неотъемлемой частью.

Оформление развода. Провести консультацию. Есть несовершеннолетние дети. Возраст: Д8,Д5,М1. Добрый день! Проблема касается урегулирования семейных отношений. Мне 35, у меня трое несовершеннолетних детей (Д8, Д5, М1). Моя жена постоянно шантажирует меня и старшую дочь суицидом. Угрожает выпрыгнуть из окна, если мы не сделаем, как она говорит. Мы стараемся, но это не всегда возможно, из-за чего разгораются семейные скандалы, обвинения в наш адрес, в адрес моих родителей и т.д. От психологической помощи категорически отказывается, хотя я понимаю, что у неё тяжёлая судьба, она потеряла мать в 20 лет, отец холоден к ней, единственная бабушка постоянно в негативе. Я стараюсь помогать ей, поддерживать, но я не специалист, и не всегда могу быть рядом, потому что работаю. Мы 12 лет живём вместе, 11 лет в браке. Я понимаю своё бессилие, и не хочу больше продолжать эти отношения. Но я боюсь разводиться из-за детей. Что с ними будет? Она регулярно нападает на них за мелкие провинности, они бегут ко мне за защитой. Добрый день! Проблема касается урегулирования семейных отношений. Мне 35, у меня трое несовершеннолетних детей (Д8, Д5, М1). Моя жена постоянно шантажирует меня и старшую дочь суицидом. Угрожает выпрыгнуть из окна, если мы не сделаем, как она говорит. Мы стараемся, но это не всегда возможно, из-за чего разгораются семейные скандалы, обвинения в наш адрес, в адрес моих родителей и т.д. От психологической помощи категорически отказывается, хотя я понимаю, что у неё тяжёлая судьба, она потеряла мать в 20 лет, отец холоден к ней, единственная бабушка постоянно в негативе. Я стараюсь помогать ей, поддерживать, но я не специалист, и не всегда могу быть рядом, потому что работаю. Мы 12 лет живём вместе, 11 лет в браке. Я понимаю своё бессилие, и не хочу больше продолжать эти отношения. Но я боюсь разводиться из-за детей. Что с ними будет? Она регулярно нападает на них за мелкие провинности, они бегут ко мне за защитой.

Для физического лица. Консультация, представительство в суде, досудебное урегулирование споров. Защита прав потребителей. Уважаемые юристы, обращаюсь с просьбой о консультации: В химчистку сдавала подушки. При выдаче я не смогла их опознать, т.к. визуально не они не соответствуют тем, что были отданы мной в химчистку. На вопрос о несоответствии, сотрудник химчистки по факту сообщил о замене «наперников» подушек, тем самым объясняя измененный внешний вид изделий, в то время как при сдаче изделий согласие на замену «наперников» мной дано не было, это отображает информация в квитанции. Мне было предложено забрать изделия, что я сделать отказалась, без какой-либо возможности идентификации со сданными мной ранее подушками. В химчистку мной направлено заявление о возмещении ущерба, и получен ответ с предложением о возмещении материального ущерба с учетом установленного ими процента износа -75% (к сожалению, я подписала эти данные в квитанции) согласно квитанции-договору в размере 11338 рублей 75 копеек и произвести возврат денежных средств за услугу химчистки в размере 1960 рублей. Данная сумма компенсации меня не устраивает, т.к неадекватна затратам восполнения утраченных вещей. Стоимость двух подушек составляет 250 евро (чек имеется). Насколько мне известно, согласно ст. 35 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в случае полной или частичной утраты вещи, принятой от потребителя, исполнитель обязан в трехдневный срок заменить ее однородной вещью аналогичного качества или возместить двукратный размер ее стоимости. Прошу проконсультировать, на какую сумму возмещения я имею право рассчитывать в этой ситуации, и какие в этом случае мои дальнейшие действия? Готова обратиться к вам за помощью в составлении иска и дальнейшего разбирательства в суде, если по вашей экспертной оценке я могу претендовать на адекватное возмещение ущерба.

Для физического лица. Консультация. Меня зовут Илона. Я являюсь иностранной студенткой Московского института психоанализа. Обучаюсь по очно-заочной (вечерней, онлайн) форме уже три года, проживая при этом в США. Все три года наше обучение проходило исключительно в вечернее время — с 19:00 до 22:00 по московскому времени, что соответствовало дневному времени в моём часовом поясе (Калифорния, UTC−7). Университет был заранее уведомлён о моём месте проживания и согласовал такой режим участия. Однако на текущий момент мне было назначено время проведения государственного экзамена и защиты дипломной работы — с 10:00 до 18:00 по московскому времени, что для меня означает время с 00:00 до 08:00 по местному времени. Я не могу участвовать в экзаменах ночью, поскольку это нарушает мои физиологические и трудовые возможности. Я направляла письма в деканат, однако на момент обращения не получила ответа. В связи с этим прошу вашей юридической помощи,на что я могу претендовать, если они не перенесут время, и я не пойду на итоговый экзамен, и не получу диплом. могу ли я просить компенсацию, возврат средств и тд?.

Для физического лица. Досудебное урегулирование споров, представительство в суде, составление документов, консультация. Составить: исковое заявление, претензию, жалобу. Защита прав потребителей. Купил квартиру в новостройке от А101 в Москве, в черновой отделке. На приёмке в начале декабря 2024 выявили дефекты окон. Приёмку подписал с замечаниями. Срок устранения замечаний до 31 января 2025. Ничего устранено не было. Застройщик отписался, что проблемы с подрядчиками, ждите звонка, до 31 мая с вами свяжутся. Разумеется, никто не связался. Ремонт уже вовсю идёт. Что можно сделать в такой ситуации?. Купил квартиру в новостройке от А101 в Москве, в черновой отделке. На приёмке в начале декабря 2024 выявили дефекты окон. Приёмку подписал с замечаниями. Срок устранения замечаний до 31 января 2025. Ничего устранено не было. Застройщик отписался, что проблемы с подрядчиками, ждите звонка, до 31 мая с вами свяжутся. Разумеется, никто не связался. Ремонт уже вовсю идёт. Что можно сделать в такой ситуации?

Недвижимость: квартира, коммерческая недвижимость, коттедж, дом. Здравствуйте! Я руководитель команды риэлторов, и нам нужен постоянный юрист на сопровождение сделок купли-продажи недвижимости. Основные регионы - Питер и Москва. Работа удаленная. Ранее работал в АН "Этажи", поэтому система работы юристов мне знакома, планирую выстроить такую же. Оплата сдельная по факту проведения сделки от 30 до 200 тысяч рублей, т.к. мы сейчас работаем в основном по элитному сегменту. Схема работы простая - у меня появляется клиент, начинаем работать, проводим сделку до конца, получаем нашу агентскую комиссию от клиента, и в этот же день перевожу деньги. И так до следующего клиента. Работаем только когда есть клиент. По началу это 1-2 сделки в месяц, далее по мере роста нашей команды и сделок, уже будет больше. Работаем с февраля 2023 года, репутация отличная, есть отзывы, скину все ссылки, чтобы ознакомились с нашей командой. Жду ваши предложения.

Для физического лица. Представительство в суде. восстановление сроков наследства. Мне нужен юрист, который сможет представлять мои интересы в суде 3 июля 2025 года в Видновском городском суде Московской области в связи с моим отсутствием в городе. Дело касается восстановления срока принятия наследства по завещанию. Иск уже подан, документы оформлены. Заседание назначено, я являюсь истцом. Необходим юрист, который: сможет лично присутствовать в суде и представлять меня (по доверенности); разберётся в сути дела и кратко изучит материалы (все документы имеются); выступит с короткой речью по существу; поможет при необходимости ответить на вопросы судьи и сформировать позицию. От меня — доверенность, оплата услуг и все документы. Предпочтение специалистам с опытом по наследственным делам. Ситуация не сложная, сроки восстанавливаются в связи с гибелью человека на сво и незнанием всеми участниками процесса о дате смерти.