Оценка недвижимости — работа в Москве

Оценить: квартиру. Цель: в государственные инстанции, оформление залога. Выезжать не нужно. Фото вышлю. 1.Отчет об оценке (организация — член Единого государственного реестра СРО оценщиков), с указанием рыночной (с выделением НДС) и ликвидационной стоимости имущества. Отчет должен содержать наименование, площадь, кадастровый номер и адрес объекта, актуальные фотографии . Цель оценки в отчете должна быть определена как для заключения договоров залога, при которой обязательно применение федерального стандарта оценки № 9 «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 № 327. Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» выводы о ликвидности объекта оценки в обязательном порядке указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки. В качестве характеристики ликвидности объекта оценки в отчете указывается типичный (расчетный) срок его рыночной экспозиции на открытом рынке, в течение которого он может быть реализован по рыночной стоимости. При определении ликвидности объекта оценки оценщик должен обосновать сделанные выводы приведением результатов анализа существенных факторов, влияющих на ликвидность объекта (пункт 9 ФСО №9). В силу пункта 16 ФСО «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 № 327 (далее – ФСО № 9) все обременения (ограничения) и обязательства, информация о которых имеется в свободном доступе и (или) представлена оценщику сторонами договора и которые оказывают влияние на стоимость объекта оценки, должны учитываться при проведении оценки. В случае выявления обременений в процессе оценки, оценщик обязан указать факт наличия обременений в отчете и учесть их в расчетах. 2. Положительное экспертное заключение об оценке объектов, представляемых в залог имущества, подготовленное саморегулируемой организацией оценщиков (далее СРО), о соответствии отчета об оценке законодательству в случае отклонения рыночной стоимости от кадастровой на ??20?%;.

Цель: для судебных тяжб. Прошу провести оценку рыночной стоимости наследственного имущества по состоянию на 31 августа 2021 года, то есть на дату открытия наследства. Оценка требуется для представления в суд и определения стоимости наследственной массы, а также пределов ответственности наследника по долгам наследодателя. Прошу определить рыночную стоимость следующих долей: 1. 1/2 доли квартиры: г. Череповец, ул. Юбилейная, д. 54, кв. 72, кадастровый номер 35:21:0203007:1152. 2. 1/8 доли квартиры: г. Череповец, ул. Красная, д. 22, кв. 41, кадастровый номер 35:21:0202003:2309. 3. 1/2 доли земельного участка: Вологодская область, Череповецкий район, Судский с/с, п. Кривец, ул. Новая, кадастровый номер 35:22:0114021:298. При оценке прошу учитывать фактическое состояние объектов именно на 31 августа 2021 года, а также особенности долевой собственности. В частности, доля в квартире на Красной не была выделена в натуре, а 1/2 доля участка в Кривце не была определена как самостоятельный объект с отдельным кадастровым номером.

Цель: в государственные инстанции, Снижение кадастровой стоимости. Пожелания и особенности: Опубликован проект отчета о новой кадастровой стоимости земельного участка, стоимость повышается с 1 до 22 млн руб. В 2027 г. На текущей стадии орган кад.учета принимает возражения относительно проектной стоимости. Необходимо подготовить отчет об оценке кадастровой стоимости земельного участка. Факторы для снижения: - в населенном пункте запрещено движение транспортных средств г/п более 15 тонн (у нас промка); - значительная зона ЛЭП (15%); - характеристики участка - в форме чаши (углубление на 1,5 метра по всему участку); - значительная удаленность от транспортных узлов. Реальная ситуация: уже 3 года продаем, за 6-12 млн, покупателей нет. Кадастровый номер участка: 47:03:0505002:186.

Цель: для судебных тяжб. Для суда нужна рыночная оценка недвижимости. Одна квартира в Сормовском районе. пр Кораблестроителей д.30, 48 м. кв, вторая- ул Пискунова д.3 к.2, 48 м кв., третья- ул Грузинская 37 А, 126 м кв. Фото внутри есть первых двух квартир. И снаружи дома. В общем, полный обзор с лестничными площадками. Третьей- мало фото внутри, есть фото дома. внутри дома. рекреации и пр. Есть кадастровые номера, он лайн оценка моя квартир. Посетить можно только квартиру в Сормовском районе, но там рыночная ена по всем сравнениям 5.5.-6 млн. Остальные квартиры не посетить лично- судебные тяжбы. Срок работы и цена? Интересуют только рыночные цены.

Оценить: квартиру. Цель: для оформления ипотеки. Банк: Псб. Пожелания и особенности: Нужно сделать онлайн оценку недвижимости (квартиры студии) Есть объединение комнаты с лоджией, что не хотелось бы показывать банку так как возникнут трудности, нужно фото такой же квартиры только без обьединений.

Цель: оформление залога, Оформление закладной по ипотеке для альфа банка.