Налоговые консультанты
дистанционно
договорная
Тема консультации: уплата налогов, составление деклараций. Ситуация: Покупка. Квартира-новостройка куплена по ДДУ вдвоём с девушкой, мы не в браке. Ипотека, мы оба созаёмщики. Собственность общая долевая, по 1/2. Первоначальный взнос. Свою половину я перевёл на счёт девушки с комментарием о назначении. С её счёта она одним платежом оплатила весь первоначальный взнос: свою половину и мою. То есть платёжка застройщику оформлена от её имени. Ежемесячные платежи. Свою половину я каждый месяц переводил напрямую на ипотечный счёт с комментарием. Продажа. Сейчас продаём квартиру, расчёты через аккредитив, остаток ипотеки гасится из суммы продажи. Минимальный срок владения не выдержан, налог платим по схеме «доходы минус расходы». Вопросы: Подтверждение расходов на первоначальный взнос. Примет ли ФНС мои расходы на мою 1/2, если взнос застройщику оплачен со счёта девушки, а я лишь перевёл ей свою часть? Есть ли риск, что мой перевод сочтут подарком или займом ей, а расходы засчитают только ей? Какие документы нужны, чтобы это подтвердить: расписка, соглашение между нами, выписки? Можно ли оформить что-то сейчас отдельным документом? Получатель денег от покупателя. Стоит ли указать в ДКП получателем всей суммы только девушку, чтобы она потом перевела мне мою половину? Или правильнее получать на два счёта пропорционально долям? Какие налоговые риски у каждого варианта? Как правильно подать 3-НДФЛ каждому из нас и какие документы приложить? Точные суммы, даты и все документы (ДДУ, кредитный договор, выписки по переводам и платежам) предоставлю исполнителю.
2026-09-30
Откликнуться