Отслоился верхний слой. Строители заливали террасу, железнение не сделали. Верхний слой бетона крошится, откалывается и пылит. Необходимо удалить верхний слой бетона при помощи УШМ, желательно, с использованием пылесоса.
Нужно восстановить промышленный бетонный пол: убрать трещины, выбоины и сильную пыльность, укрепить основание и подготовить поверхность к дальнейшей эксплуатации.