Пожелания и особенности: Разработка генерального плана частного участка с размещением дома, построек и инженерных сетей Владимирская область. Требуется архитектор-генпланист / инженер-проектировщик для разработки полноценного генерального плана загородного участка под строительство. Участок угловой, с выходом на две улицы. Будет выполнена топографическая съёмка с высотными отметками. Грунты предположительно пучинистые, высокий уровень грунтовых вод. Вдоль дороги имеется водоотводная канава. На участке необходимо грамотно разместить и увязать: — одноэтажный жилой дом из газобетона, рассматриваем готовый проект ориентировочно 120–150 м?, возможно со встроенным гаражом; — въезд на участок через придорожную канаву с водопропускной трубой; — парковку и подъезд строительной/обслуживающей техники; — террасу дома с ориентацией в сторону леса; — отдельную баню; — уличный чан рядом с баней с видом в сторону леса; — BBQ-зону; — скважину; — септик/ЛОС; — котельную в составе дома; — трассу наружного водоснабжения от скважины; — наружную канализацию от дома и бани до септика/ЛОС; — ввод электроснабжения; — дренаж фундамента; — поверхностный водоотвод и ливневую систему; — направление и место отвода собранной воды с учётом существующей придорожной канавы; — при необходимости технические зоны для обслуживания инженерных систем. Необходимо учитывать нормативные и противопожарные расстояния между домом, баней, границами участка, соседним участком, скважиной, септиком/ЛОС и другими объектами. Особенно важно разработать вертикальную планировку участка по результатам топосъёмки: существующие и проектные высотные отметки, уклоны, направление поверхностного стока, отметки въезда, дороги и водоотводной канавы. Необходимо исключить подтопление дома, бани и соседнего участка. Также нужен сводный план наружных инженерных сетей, чтобы заранее определить трассы и отметки коммуникаций и избежать их пересечений и конфликтов при строительстве. Дом пока выбирается из нескольких готовых проектов. После выбора предоставлю АР/план дома. Топографическую съёмку предоставлю после её выполнения. Желаемый результат работы: — ситуационная схема; — генеральный план с размерами и привязками всех объектов; — разбивочный план; — вертикальная планировка; — схема организации рельефа и водоотведения; — схема въезда и подъездов; — сводный план наружных инженерных сетей; — экспликация объектов; — основные расстояния от строений до границ участка и между объектами; — при необходимости схема этапности освоения участка; — итоговые материалы в PDF; — рабочий файл DWG/DXF для передачи геодезисту, конструкторам и подрядчикам. Прошу в отклике указать: — опыт проектирования генпланов именно для частных загородных домов; — выполняете ли вертикальную планировку; — проектируете ли наружные сети и водоотведение либо работаете совместно с профильным инженером; — учитываете ли размещение скважины и ЛОС/септика; — можете ли увязать водопропускную трубу въезда с существующей придорожной канавой; — какие исходные данные потребуются; — состав выдаваемой документации; — стоимость и сроки работы. Нужна не ландшафтная визуализация, а технически обоснованный генплан, который в дальнейшем можно использовать для проектирования и строительства.