Разработка схемы планировочной организации земельного участка — работа в Москве

Разработка СПОЗУ для автосервиса с автомойкой и магазином автозапчастей (участок 1 га) Заказчик — частный инвестор. Приобрёл участок 1 га в черте города (зона производственно-коммунального назначения, ПК-2) для строительства комплекса придорожного сервиса. Состав объекта: Здание автосервиса на 6 постов (ремонт и техобслуживание), 1 этаж, ~600 м?. Блок автомойки на 3 поста, ~250 м? (пристроен или отдельно стоящий). Магазин автозапчастей и сопутствующих товаров, ~200 м?. Открытая стоянка для клиентских автомобилей (расчётная). Стоянка для автомобилей сотрудников. Зона разгрузки/погрузки товара. КПП с шлагбаумом, площадка для мусорных контейнеров, трансформаторная подстанция. Цель: получение разрешения на строительство, прохождение экспертизы проектной документации. Что нужно сделать 1. Текстовая часть (по ПП РФ №87, раздел 2): Характеристика земельного участка и обоснование границ. Обоснование планировочной организации с учётом ГПЗУ. Технико-экономические показатели (ТЭП): площадь застройки, процент застройки, плотность застройки, площади покрытий, озеленения. Организация рельефа и отвод поверхностных вод. Организация движения транспорта и пешеходов (включая потоки клиентов и грузового транспорта). Расчёт парковочных мест (клиенты, сотрудники, МГН). Мероприятия по обеспечению доступности для МГН. Противопожарные мероприятия (пожарные проезды, источники водоснабжения, разворотные площадки). 2. Графическая часть: Ситуационный план. Схема планировочной организации участка: границы, пятно застройки, проезды, площадки, озеленение, МАФ, ограждение. Схема организации рельефа. План земляных масс. Сводный план инженерных сетей. Схема противопожарной защиты (проезды для пожарной техники). Исходные данные (предоставим) ГПЗУ (зона ПК-2, параметры разрешённого строительства). Топосъёмка М 1:500 в DWG. Архитектурные решения: габариты зданий, этажность, посадка на участке. Технические условия на подключение к сетям (вода, канализация, электричество). Геология (при наличии). Требования к исполнителю Опыт разработки СПОЗУ для объектов придорожного сервиса, автосервисов или производственных объектов площадью от 0,5 до 2 га. Портфолио с проектами, прошедшими экспертизу. Владение AutoCAD (обязательно), Credo/ArchiCAD — плюс. Знание СП 42.13330, ПП РФ №87. Ключевые сложности проекта Разделение потоков: клиентские автомобили, грузовой транспорт (доставка запчастей), автомобили сотрудников. Расчёт парковочных мест с учётом нормативов для автосервиса и магазина. Организация пожарных проездов вокруг зданий с учётом разворотных площадок. Увязка с ГПЗУ по отступам от границ, проценту застройки и озеленения. Условия Срок: от 10 рабочих дней Формат сдачи: PDF + исходники (DWG) В отклике просьба указать Опыт и примеры аналогичных и крупных проектов. Сроки и стоимость. Есть ли опыт прохождения экспертизы по объектам придорожного сервиса.

Требуется кадастровый инженер для подготовки пакета документов для подачи в Администрацию через Госуслуги. Цель — получение Разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (сокращение отступа от забора).Суть ситуации:Участок прямоугольный, но узкий — ширина всего 15 метров.На участке залит свайно-монолитный фундамент под жилой дом, размеры 9 ? 12 метров (диагонали равны).Фундамент залит не совсем параллельно боковому забору соседа: у переднего фасада отступ составляет 3 метра, а у правого заднего угла — 2 метра (то есть в одной точке нарушена 3-метровая норма). Сместить дом влево невозможно из-за ограничений по левой меже.На смежном участке прямо напротив точки нарушения (в 1.5 метрах от забора) расположен капитальный гараж соседа (нежилой объект). Сосед не против, письменное согласие от него я подготовлю.Что необходимо сделать от вас:Провести контрольно-исполнительную съемку (координатную привязку) залитого фундамента и гаража соседа.Подготовить СПОЗУ (Схему планировочной организации земельного участка) с нанесением контуров.Составить текстовое Заключение (пояснительную записку), обосновывающее неблагоприятные характеристики участка для застройки (в первую очередь — критически малую ширину участка в 15 метров, из-за которой посадка 9-метрового дома сильно стеснена).Выдать итоговый документ в формате PDF, заверенный вашей электронной цифровой подписью (ЭЦП), для загрузки на Госуслуги.Пожалуйста, указывайте в откликах примерную стоимость работ под ключ и сроки выполнения.

Пожелания и особенности: Нужно согласовать строительство гаража на участке ИЖС частично попадающего в ЗОУИТ. Для этого Россети требуют СПОЗУ. Желательно иметь опыт работы именно с ЗОУИТ.

Размер и особенности конструкции: Расстановка строений, коммуникаций на участке земли в 20 соток.

Пожелания и особенности: Соловецкий водохозяйственный гидроузел.

Необходимо выполнить разработку раздела СПОЗУ в стадии Р для дальнейшего согласования с Заказчиком и разработки смет с прохождением экспертизы сметной стоимости (без экспертизы проекта). Характеристики: 2 похожих объекта по 50-80 м2 площади участка под благоустройство. Исходные данные: 1. Топографический план (dwg и pdf) 2. Дизайн проект благоустройства с решениями по МАФ и покрытиям Ссылка на исходные данные: https://disk.yandex.ru/d/KHRU3FjWeQ4lRA.