Налоговые консультанты — работа в Москве

Тема консультации: налоговые риски, налоговое законодательство. Пожелания и особенности: Требуется консультация налогового юриста по оформлению 1/2 доли нежилого помещения на фактического соинвестора с минимальными законными налоговыми последствиями. Ситуация: В декабре 2025 года я как физическое лицо приобрёл на торгах у города Москвы нежилое помещение стоимостью 22 974 000 ?. Покупателем в договоре указан только я, право собственности на всё помещение зарегистрировано за мной 15.12.2025. Половину стоимости — 11 487 000 ? — оплатил я. Вторую половину в размере 11 487 000 ? оплатил соинвестор непосредственно городу со своего счёта как физическое лицо. В назначении платежа указано, что деньги перечисляются в счёт оплаты половины стоимости конкретного помещения. Фактически мы изначально приобретали помещение в равных долях, но юридически оно полностью оформлено на меня. Кадастровая стоимость всего помещения - 6 387 200 ?. До приобретения помещения я зарегистрировал ИП на УСН 6% с деятельностью по сдаче недвижимости в аренду. Это было в сентябре 2025 г. Примерно с июля 2026 года помещение передано по договору аренды на 11 месяцев под ПВЗ Ozon. В договоре предусмотрены арендные каникулы на четыре месяца, поэтому арендные платежи на расчётный счёт пока не поступали. При этом ПВЗ уже фактически работает и отображается на Яндекс Картах, имеются отзывы датированные июлем. Необходимо: 1. Определить наиболее безопасный и законный способ зарегистрировать за соинвестором 1/2 долю помещения с минимальными налогами или, если возможно, без возникновения налога. 2. Оценить возможность признания за соинвестором первоначально возникшего права на 1/2 долю с учётом прямой оплаты половины стоимости городу. 3. Рассмотреть варианты: соглашение о совместном приобретении, признание права через суд, купля-продажа с зачётом ранее внесённых денежных средств, отступное, дарение либо другой законный механизм. 4. Рассчитать налоговые последствия для обеих сторон по НДФЛ, УСН и НДС. 5. Оценить риск того, что передачу доли признают реализацией имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности. 6. При выборе оптимальной схемы подготовить необходимые договоры и сопровождать регистрацию права в ЕГРН. Нужен специалист, имеющий практический опыт одновременно в налогообложении ИП, сделках с коммерческой недвижимостью и признании права собственности. Желательно предоставить письменное заключение со сравнением вариантов, суммами налогов и судебными/налоговыми рисками.