Составить исковое заявление, Претензионная работа. Ипотека. Недвижимость: квартира. Приобретал квартиру в ипотеку, в середине 2025 года, напрямую у застройщика. По ДДУ, срок сдачи квартиры - октябрь 2025г. По факту, застройщик ввел дом в эксплуатацию и деньги списали с эскроу счёта в мае 2026. Передача квартиры всё ещё не состоялась, от застройщика не было приглашений, приближаемся к задержке сроков по ДДУ в 1 год. В июне 2026г направлял застройщику официальную претензию с рассчитанной суммой компенсации, на которую застройщик спустя 1 мес. мне ответил по средствам звонка: звонили юристы, мы устно предварительно договорились на досудебное урегулирование с дисконтом в 50% от моей претензии, но с оговоркой, что подписание документов и фиксация досудебной договорённости будет после передачи ключей и приёмки квартиры, которая по их словам должна была состояться в конце июля 2026г. Более контактов между мной и застройщиком не было. Учитывая тот факт, что застройщик сам не может понять, когда сможет передать мне квартиру и факт нарушения сроков уже приближается к 1 календарному году, полагаю, что правильно было бы выполнить какие то дополнительные действия, с моей стороны, вплоть до подачи иска в суд, чтобы минимизировать свои риски остаться без компенсации. В идеале, учитывая изменившийся рынок недвижимости, расторгнуть договор ДДУ (это был бы высший пилотаж). Квартира в семейной ипотеке от Сбербанка и банк уже наседает на оформление недвижимости, которое я не могу сделать. Застройщик - крупная, известная региональная компания. Жду ваши предложения по моей проблеме.