Сопровождение сделки, проверить договор, проверить недвижимость. Купля-продажа. Недвижимость: квартира. Мы с женой выбрали квартиру для покупку с ипотекой на вторичном рынке. Нужна тщательная юридическая проверка и помощь с договорами ПДКП/ДКП. История квартиры на словах очень простая: в собственности одной семьи с ~2005 года, сын и отец подарили свои доли матери, итого сейчас у квартиры один взрослый собственник. В квартире никто никогда не был зарегистрирован. Все прописаны в другой квартире. Сделка альтернативная, они меняют трешку на двушку меньшей площади. Перепланировок не было, Все это хотелось бы проверить юридически, а также прочие стандартные тщательные проверки по поводу вменяемости (схема Долиной и т.д., справки из диспансеров попросить и так далее), по поводу банкронства и всякое прочее. В том числе хотелось бы получить гарантию, что действительно никто не был зарегистрирован за все время. Мы без риелтора. Риелтор стороны продажи готов показать документы до подписания ПДКП и внесения аванса только очно на метро Университет у себя в офисе, поэтому я указал такую локацию в объявлении. Мы бы хотели присутствовать на проверке документов, чтобы быть в курсе всего и иметь возможность тоже изучить все эти документы (надеюсь, мы сильно мешать не будем, но изучить нам самим очень интересно). Он сказал, что конечно можно всё посмотреть и выписать нужные вещи, но до аванса отправлять документы электронно нет такой практики, логично. После юридической проверки хотелось бы получить небольшую помощь / краткую консультацию / или проверку готового ПДКП о том, что мы вносим аванс/задаток. Вроде как из-за простоты истории нам не нужен нотариус вообще, но я не уверен. Ипотеку рассматриваем на данный момент в Сбер / МКБ / дом.рф, подаем заявки вот прямо сейчас, шансы на одобрение большие. Также хотелось бы проверить ДКП, предлагаемый риелтором другой стороны, подправить его в нашу сторону, если нужно, указать все нужные детали вроде того, что они гарантированно съедут после сделки и так далее. Я так понимаю, что если у них есть риелтор, то все документы нашему банку может предоставить он, и что с этим особо помощь не нужна. Дальше я не очень понимаю как происходит сделка, поэтому здесь может потребоваться очное присуствие или краткая консультация о том, как себя вести на сделке и как она должна проходить. Пожалуйста, при ответе на заявку, если есть возможность написать текст, распишите подробно, как вы видите дальнейшие наши совместные шаги вплоть до заключения сделки, сколько будет стоить каждый этап.