Составление договоров — работа в Москве

Договор: аренды недвижимости.

Договор: аренды недвижимости. Посмотреть предоставленный арендодателем договор и скорректировать согласно пожеланиям.

Мы составили брачный договор с юристом. Осталось его зарегистрировать и еще проверить, всё ли правильно.

Договор: Возражения на ходатайство. Нужен юрист по гражданскому/жилищному спору между собственником квартиры и нанимателем. Санкт-Петербург. Мы — сторона наймодателя (собственник квартиры — моя тёща). Заключён договор краткосрочного найма квартиры на 11 месяцев. Между собственником и нанимателем возник серьёзный спор. Наниматель предъявила претензию по поводу состояния квартиры, отказалась оплачивать очередной месяц, после чего подала иск в Калининский районный суд Санкт-Петербурга и одновременно ходатайство об обеспечении иска. Дело № М-5497/2026, УИД 78RS0005-01-2026-009667-83. Требования нанимателя включают уменьшение платы за наём, взыскание денежных средств, компенсацию морального вреда и убытков. Также она пытается сохранить право пользования квартирой на время судебного разбирательства. В договоре есть условие о возможности досрочного одностороннего расторжения наймодателем при определённых нарушениях со стороны нанимателя. В связи с неоплатой наймодателем направлялись уведомления о досрочном расторжении. При этом первое уведомление было составлено неидеально по срокам, поэтому впоследствии мы направили новое уведомление надлежащим образом через Почту России. Также между сторонами произошёл конфликт при попытке собственника попасть в квартиру; вызывалась полиция, имеются материалы проверки. Наниматель ссылается на эти обстоятельства в суде. Что нам нужно от юриста: Изучить договор, иск, ходатайство об обеспечении иска, претензию и нашу переписку. Оценить перспективы дела и реальные риски именно для наймодателя. Проверить законность и последствия досрочного расторжения договора с учётом конкретных формулировок договора и направленных уведомлений. Подготовить/проверить возражения на ходатайство об обеспечении иска. Подготовить отзыв на исковое заявление и возражения по каждому заявленному требованию. Определить, какие действия собственнику сейчас допустимы в отношении квартиры, а какие могут ухудшить положение в суде. При необходимости — представлять интересы в Калининском районном суде. Важно: нужен именно практикующий юрист с опытом судебных споров по найму жилых помещений/выселению/спорам собственника с нанимателем, а не только специалист по составлению договоров. На первом этапе готовы оплатить разбор документов и консультацию с оценкой судебных перспектив. Если специалист подходит — готовы рассмотреть дальнейшее ведение дела.

Пожелания и особенности: Добрый день. Квартира слается гражданке Узбекестана.Старый договор давно закончился нужен новый.Арендатор поселила свою дочь (хотя изначально говорила что та живет на период беременности) но она родила и теперь проживает Арендатор,ее дочь и внук 1 год.Арендатор без разрешения поклеил какие то обои на покрашенные стены .Есть опа ение что квартиру не вернут в первоначальный вил а так опасение что может сделать регистрацию внуку без ведома собственника.В договоре нужно отредактировпть пункты ,чтобы максимально защить собственника и в случае нарушение условий договора расторгнуть его в кратчайшие сроки. Основные опасения, связанные с проживанием данного арендатора: 1. Порча имущества и несогласованный ремонт - Нанесение ущерба отделке (краженые стены), демонтаж или порча мебели. - Самовольные переделки: поклейка обоев, сверление стен, монтаж панелей без разрешения. - Риск не восстановить помещение в исходное состояние после выезда. 2. Финансовые потери - Утрата или повреждение мебели/техники — потеря стоимости имущества. - Удержание страхового депозита может быть недостаточным для покрытия всех убытков. - Возможные расходы на юридическую защиту своих прав при спорах. 3. Незаконная регистрация третьих лиц - Опасность оформления регистрации ребёнка (и/или дочери) по месту пребывания без согласия собственника. - Сложности с последующим снятием с регистрационного учёта «в никуда», особенно несовершеннолетнего. - Потенциальные претензии органов опеки и миграционного контроля к собственнику. 4. Нарушение условий пользования квартирой - Подселение посторонних лиц сверх согласованных. - Сдача квартиры в субаренду без ведома собственника. - Незаконная смена замков, ограничение доступа собственника в квартиру. 5. Проблемы с контролем исполнения договора - Устные обещания («снимем панели потом») не фиксируются и часто не выполняются. - Отсутствие прямого механизма быстрого расторжения за нарушения приводит к затяжным конфликтам. 6. Юридическая уязвимость договорной конструкции - Дочь фактически проживает, но не вписана как сторона — риск признания её проживания законным по факту. - Ребёнок родился уже после начала найма — возможны аргументы о необходимости его регистрации «по праву проживания». - Неотделимые улучшения без согласия могут стать предметом спора о компенсации.

Имеется договор аренды нежилого помещения, в котором Арендатор юридическое лицо. Собственники помещения - 2 /два/ физ лица, они же соответственно Арендодатель 1 и Арендодатель 2. Договор был заключен на 15 лет и зарегистрирован в Росреестре. Прошло почти 5 лет. И сейчас один из собственников продал свою долю второму собственнику, и соответственно теперь собственник помещения - один, физ лицо. Хотелось бы сохранить старый зарегистрированный договор Аренды, внеся Приложением / доп соглашением возникшие изменения. Надо это прописать.