Герметизация балконов и лоджий — работа в Москве

Стены: бетон. У меня маленькая лоджия примерно 1 на 2 метра, на 8 этаже с торца на юг, боковая плита на запад похоже была изначально бракованная, в ней ниша, в которой стоят закладные - и когда косой дождь идет с юга с ветром то через эту нишу и не только течет на лоджию. Альпинист снаружи все промазал по его словам но увы течет - ниша была ук пропенена и снаружи черным герметиком заделана - на полгода помогло но потом опять - хотел закончить с этой проблемой пролития балкона, нишу скорее всего надо будет вскрывать и там чем то заливать и перекрытия между бокой и верхней плитой тоже - если нужны фото сделаю.