Архитекторы — работа в Москве

Нужна консультация архитектора. Пожелания и особенности: Нужна консультация онлайн. Исходные данные: 1. Имеется частный одноэтажный дом 60-х годов постройки. Фундамент ленточный. Стены кирпичные. Ширина несущих стен 400 мм (толстые красные линии в Приложении на л. 1). Перекрытие деревянное. Имеется чердачное помещение. Крыша двускатная. Дом поделён на 3-х собственников. Фрагмент плана моей части дома представлен в Приложении на л. 1. При этом крыша одна общая на трёх собственников – это важный момент. 2. Планируется демонтировать чердак и построить второй этаж каркасной деревянной конструкции. Примерная площадь второго этажа будет составлять 35 м2 (7х5м). Второй этаж планируется сделать с консольным выносом (часть перекрытия и стен второго этажа выходит за контур первого) – если смотреть на плане, то влево. Габариты второго этажа в проекции на стены первого этажа представлены в Приложении на л. 2 (синяя линия).   Дело всё в том, что габариты второго проектируемого этажа частично не совпадают с несущими стенами первого этажа. В связи с этим: 1. Нужно ли делать армопояс? Меня смущает тот факт, что при его ширине 400 мм (ширина несущих стен) и высоте 250 мм (+/-) его вес (вес бетона и арматуры) будет составлять примерно 6-7 т, что сопоставимо с весом всего второго этажа. В Приложении на л.3 представлен план армопояса (серым цветом с штриховкой) в проекции на стены первого этажа. 2. Если не делать армопояс, заменив его мауэрлатом, то как в этом случае крепить муэрлат к существующим кирпичным стенам? Полагаю, что мауэрлат нужно будет крепить шпильками к несущим стенам. При этом шпильки планируется «сажать» на химанкеры. 3. Скорее всего пару верхних рядов кирпичей держатся слабо, может быть локально пару кирпичей не держатся вовсе. Нужно, наверное, заменить верхние ряды кирпичей, сделать новую кладку. 4. Могу ли я демонтировать пару рядов кирпичей, сделать опалубку (только в габаритах несущих стен- не делать полноценный армопояс), залить бетон - тем самым сделать подготовку для укладки мауэрлата. Понятно, что тут нужно делать детальное обследование, но если обобщая вышесказанное - можно ли отказаться от армопояса, заменив его мауэрлатом с учётом габаритов проектируемого второго этажа?.