Капитальный ремонт квартир — работа в Москве

Ремонт под ключ. Дизайн-проекта нет.

Ремонт под ключ. Дизайн-проекта нет. Кап ремонт. Стяжка пола, выравнивание стен, электрика, сантехника, потолок. Демонтаж старого практически весь сделан.

Ремонт под ключ. Дизайн-проекта нет.

Ремонт под ключ. Дизайн-проекта нет. Пожелания и особенности: Демонтаж не нужен. Только черновые работы и чистовые.

Ремонт под ключ. Есть дизайн-проект.

Ремонт под ключ. Есть дизайн-проект. Пожелания и особенности: Основные работы: 1. Возведение новых межкомнатных перегородок толщиной 80 мм по проекту. 2. Черновая отделка возведённых перегородок. 3. Подготовка основания пола. 4. Устройство стяжки пола, площадь 100 м2 5. Финишное выравнивание наливным полом, площадь 100 м2 Проект перегородок предоставляется. Все размеры перед началом работ необходимо проверить непосредственно на объекте. ? 1. Разметка и подготовительные работы Перед началом работ необходимо: * выполнить контрольный обмер помещений; * проверить соответствие фактических размеров проекту; * выполнить лазерную разметку новых перегородок; * перенести оси перегородок на пол, стены и потолок; * проверить расположение и размеры дверных проёмов; * проверить геометрию существующих стен; * определить существующие высотные отметки пола; * лазерным нивелиром определить перепады основания по всей квартире; * определить проектную отметку будущего пола; * определить минимальную и максимальную толщину будущей стяжки. Все существенные расхождения между проектом и фактическими размерами согласовываются до начала кладки. ? 2. Возведение межкомнатных перегородок Необходимо возвести новые межкомнатные перегородки толщиной 80 мм согласно приложенному проекту. Материал перегородок окончательно согласовывается до начала работ. От подрядчика ожидаю рекомендацию по материалу с учётом: * прочности; * звукоизоляции; * толщины 80 мм; * последующей черновой отделки; * возможности крепления мебели и оборудования; * отсутствия трещин в местах примыкания в процессе эксплуатации. В состав работ входит: * разметка; * подготовка основания; * устройство первого ряда; * возведение перегородок по проектным размерам; * соблюдение технологии перевязки; * армирование, если предусмотрено технологией выбранного материала; * крепление перегородок к существующим капитальным стенам; * правильное устройство примыканий; * правильное примыкание перегородок к потолку; * устройство технологических зазоров; * заполнение примыканий соответствующими материалами; * формирование дверных проёмов; * устройство/усиление перемычек над дверными проёмами; * подготовка мест примыкания под последующую отделку. Особое внимание необходимо уделить геометрии стен и дверных проёмов. После возведения проверяются лазером: вертикальность + плоскость + положение перегородки + размеры помещений + ширина и высота дверных проёмов. ? 3. Черновая отделка новых перегородок После возведения и необходимой технологической выдержки требуется выполнить полную черновую подготовку новых перегородок под последующие чистовые работы. В состав работ включить: * подготовку и обеспыливание поверхности; * грунтование; * подготовку и армирование мест примыкания новых перегородок к существующим конструкциям; * обработку наружных углов; * установку штукатурных уголков там, где они необходимы; * заделку швов, стыков и локальных дефектов; * штукатурное выравнивание перегородок с двух сторон, если оно требуется для выбранного материала; * формирование геометрически правильных дверных проёмов; * выведение вертикальных откосов/торцов проёмов; * базовое шпаклевание; * шлифование после высыхания; * подготовку поверхности под последующий этап чистовой отделки. Требование к результату Черновая отделка должна обеспечить: * вертикальность стен; * ровную плоскость; * прямолинейность наружных углов; * правильную геометрию дверных проёмов; * отсутствие трещин в местах примыкания; * отсутствие отслоений и бухтящих участков; * поверхность, пригодную для дальнейшей финишной подготовки. Штукатурка и шпаклёвка должны рассчитываться в смете отдельно, чтобы была понятна стоимость каждого этапа. ? 4. Подготовка основания пола — 100 м? После демонтажных работ необходимо подготовить основание для устройства нового пола. В состав работ включить: * механическую очистку основания; * удаление остатков раствора и непрочных участков; * тщательное обеспыливание; * локальный ремонт дефектов; * заделку отверстий, щелей и проходов; * подготовку мест прохождения инженерных коммуникаций; * грунтование подходящим составом; * устройство необходимых демпферных/разделительных элементов. Перед началом устройства стяжки необходимо повторно проверить основание лазерным нивелиром. ? 5. Устройство стяжки пола — 100 м? Необходимо устройство новой стяжки пола. Предпочтительно рассматриваю полусухую механизированную стяжку, если данный вариант подходит по фактическим перепадам, толщине и конструкции пола. Окончательная технология согласовывается после обследования основания. В состав работ включить: * лазерное определение единого уровня; * определение толщины стяжки по каждому помещению; * установку демпферной ленты; * подготовку основания; * устройство стяжки; * армирование там, где оно необходимо; * устройство необходимых деформационных/разделительных швов; * выравнивание и затирку поверхности; * контроль горизонтального уровня; * контроль плоскости; * технологический уход за готовой стяжкой. ? 6. Учёт инженерных коммуникаций и тёплого пола До устройства стяжки должны быть завершены и проверены все инженерные коммуникации, которые проходят по полу или будут закрываться стяжкой. Необходимо учесть наличие электрического тёплого пола в следующих помещениях: * холл; * кухня; * лоджия. Нагревательный кабель тёплого пола будет монтироваться с учётом последующей плиточной отделки. Необходимо заранее согласовать конструкцию «пирога» пола и высотные отметки, чтобы после монтажа тёплого пола, плиточного клея и плитки получить требуемый единый уровень чистового пола. ? 7. Наливной пол — 100 м? После набора стяжкой необходимой прочности требуется выполнить финишное выравнивание основания. В состав работ включить: * контроль состояния стяжки; * контроль остаточной влажности перед дальнейшими работами; * проверку поверхности; * локальное устранение дефектов; * шлифование при необходимости; * обеспыливание; * грунтование; * приготовление смеси по технологии производителя; * устройство наливного пола; * контроль толщины слоя; * окончательное выравнивание поверхности. Наливной пол рассматривается именно как финишное выравнивание, а не как способ компенсировать существенные ошибки при выполнении основной стяжки. ? 8. Требования к готовому основанию пола По завершении работ необходимо получить ровное и стабильное основание под дальнейшую чистовую отделку. ? 9. Последовательность выполнения Предполагаемый порядок: Разметка ? возведение перегородок ? прокладка необходимых инженерных коммуникаций ? черновая отделка перегородок ? подготовка основания пола ? подготовка коммуникаций в полу ? устройство стяжки ? технологическая выдержка/сушка ? подготовка основания ? наливной пол. Монтаж электрического тёплого пола необходимо увязать с выбранной конструкцией пола и чистовым покрытием. ? Проект перегородок прикладывается к объявлению.