Взыскание неустойки по договору долевого строительства — работа в Москве

Причина взыскания: несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований дольщика, просрочка передачи объекта строительства. Срок просрочки: Квартира была принята у Застройщика по акту с замечаниями в 20х числах декабря. Пожелания и особенности: Квартира была принята у Застройщика по акту с замечаниями 22 декабря. Замечания были переданы вместе с актом Застройщику, который должен был их устранить в 60 дневный срок, чего сделано не было по сей день. Я направлял также досудебное письмо с предложением выплаты компенсации Застройщиком для самостоятельного исправления. На что получил ответное письмо с вопросом: на основе чего выполнен расчёт компенсации. На это письмо я не отвечал. Ежемесячно получаю и оплачиваю квитанции за содержание дома. Цель - взыскать компенсацию за просрочку исправления замечаний, за издержки в части оплаты ком услуг, за неисправленные замечания (окна никто даже не пытается исправить). Оплата услуг юриста - процент от выигранной суммы, обсуждается.