Представительство в суде — работа в Москве

Представление интересов: физического лица. Доверитель: истец. Судебная инстанция: первая. Добрый день. Кратко: 1) В 2024 заключил ДДУ с застройщиком ПИК. По его условиям объект недвижимости - квартира площадью 34,3 кв.м.. Согласно договору, в случае изменения площади более 3% от указанной в договоре, застройщик обязан возместить средства дольщику. [Телефон скрыт] я был приглашен на приемку квартиры, по итогам приемки не было выявлено критичных нарушений, кроме изменения площади квартиры - она стала 33,3. При подписании акта-приема передачи указал это изменение. Отправил письмо застройщику с вопросом о том можем ли как то урегулировать ситуацию, на что не получил ответ на текущий момент. В поэтажном плане от застройщика также указаны 33,3 кв.м. Видимо застройщик посчитал, что раз изменения не дотягивают до 3% (1,029 против 1), то и диалог со мной можно не вести. 3) в июне по запросу в госуслугах оформил выезд кадастрового инженера для повторных измерений площади, на что получил заключение, в котором указана площадь 33,2 кв. м., которые по договору должны быть в мою пользу 4) написал претензию в адрес застройщика по его юридическому адресу, в которой указал необходимость возместить стоимость 1,1 кв.м. и неустойку, в претензии указал срок претензии 10 дней. На сегодняшний день прошло больше 10 дней. Нужна помощь с 1) оценкой возможности рассчитывать на положительный исход в случае составления искового заявления в сторону застройщика; 2) представительством в суде в рамках данного спора. Всю необходимую информацию и документы предоставлю.