Юридическая консультация — работа в Москве

Для физического лица. Тема консультации: сделки с недвижимостью. Здравствуйте! У нас следующая ситуация: Летом прошлого года, мы арендовали нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Месторасположение объекта – г. Москва. Арендовали помещения у собственника, индивидуального предпринимателя. Договор аренды был заключен сроком на 5 лет до 2030 года. Дом, в котором находится помещение подлежит реновации по графику в 2030 году. 30.06.26 к нам пришел представитель Департамента городского имущества (ДГИ) и сказал, что нам необходимо освободить помещение, в ближайшее время он нам передаст предписание и у нас будет 2 недели на освобождение помещения. Специалист ДГИ передал нам документы, согласно которым мы узнали, что по решению апелляционного суда от 30.10.25 договор купли-продажи с собственником помещения прекратил действия и собственник обязан передать помещение в освобожденном виде, также по решению суда собственником помещения становится г. Москва, соответствующая отметка есть в выписке ЕГРН от 18.06.26. Собственник помещения (Арендодатель) после того, как мы ему сообщили, направил письмо в ДГИ о том, что в помещении есть арендатор, и посоветовал нам ссылаться на статью 617 ГК РФ. Нам нужна консультация по следующим вопросам: 1. Можем ли мы, ссылаясь на ст. 617 ГК РФ либо на другие документы просить у ДГИ заключения с нами договора аренды не освобождая помещение и без проведения аукциона 2. Как мы можем поступить в данной ситуации для того, чтобы сохранить аренду помещения Необходима консультация специалиста с подобным опытом работы.