Ремонт под ключ. Есть дизайн-проект. Пожелания и особенности: Техническое задание на выполнение ремонта «под ключ» Объект: Однокомнатная квартира Площадь: 45 кв.м. Назначение объекта: Под сдачу в аренду (посуточно/длительно) Приоритет: Бюджетность, износостойкость материалов, скорость выполнения. ?????????? 1. Общие положения и требования - Работы выполняются строго по предоставленному дизайн-проекту с учетом оптимизации бюджета. - Вывоз строительного мусора осуществляется силами Исполнителя ежедневно или по мере накопления мешков. - Соблюдение режима тишины согласно законодательству РФ для жилых домов. ?????????? 2. Демонтажные работы Стены: - Снятие старых обоев со стен в жилой комнате, коридоре и кухне до основания. - Зачистка стен от остатков клея и непрочных покрытий. - Проверка геометрии стен, частичное выравнивание под правило/шпаклевку (без идеального выведения углов “в ноль“, если это не требуется проектом). Полы: - Демонтаж старого линолеума во всех помещениях (комната, кухня, коридор). - Очистка бетонного основания пола от пыли и наплывов. Кухня: - Демонтаж плитки кухонного фартука. - Демонтаж старой межкомнатной двери на кухню. Ванная комната: - Полный демонтаж существующей отделки (старая плитка со стен и пола). - Демонтаж старой двери ванной комнаты. -Сантехнику еужно сохрпнить.Все снять и после ремонта поставить на место.Будет меняться только раковина (под ней стиральная машинка остается помле ремонта). Двери: - Демонтаж дверных коробок и полотен в комнате, ванной и кухне. ?????????? 3. Электромонтажные работы (Выполняет профильный специалист) - Диагностика: Проверка состояния текущей проводки, автоматов и распределительного щитка. Вынесение заключения о необходимости замены кабеля. - Щиток: Замена автоматических выключателей (УЗО + автоматы). При неудовлетворительном состоянии проводов внутри квартиры — полная замена вводного кабеля и разводки групп освещения и розеток. - Розетки: Установка дополнительных розеток строго по схеме дизайн-проекта (включая USB-порты у кровати/дивана). - Балконы (Кухонный и Балкон в комнате): - Прокладка кабеля на балконы (скрытая или кабель-канал). - Монтаж влагозащищенных розеток (IP44) и точек вывода света. - Установка светильников (бра или потолочные LED панели). ?????????? 4. Отделочные работы Потолки (во всей квартире): - Монтаж натяжных потолков ПВХ (матовые или сатиновые белые полотна). - Установка закладных под свет. Стены: - Грунтовка стен антисептическим грунтом. - Шпаклевка стен финишным слоем под поклейку обоев. - Поклейка моющихся/антивандальных обоев . - Ванная: Укладка керамической плитки (стены и пол) согласно проекту. Затирка швов эпоксидной или качественной затиркой. Полы: - Устройство подложки (пробковая или вспененная). - Укладка ламината (кухня,коридор,комната). Балконы: - Косметический ремонт балкона №1 (кирпичный): - Расшивка и зачистка кирпичной кладки. - Покраска кирпича фасадной краской (моющаяся). - Утепление пола (пеноплекс + обрешетка), настил фанеры/OSB. - Финишное покрытие пола: ламинат или качественный линолеум. - Балкон №2: Аналогично первому, исходя из проектных решений. ?????????? 5. Сантехнические работы (Примечание: Выполняются отдельным специалистом-сантехником, но координируются общим подрядчиком). Все строительные материалы (черновые: штукатурка, грунтовка, кабели; чистовые: ламинат, обои, плитка) закупаются Заказчиком по дизайну проекту. !!!Работы выполняются только по договору с составлением сметы и фиксированной суммы за работы по договору !!!.