Установка систем «умный дом» — работа в Москве

Автоматизировать: электрику, охранно-пожарную сигнализацию, вентиляцию и кондиционирование. Пожелания и особенности: Сейчас черновая отделка и прокладка электрики самое время спланировать умный дом.

Система проводная. Автоматизировать: электрику, вентиляцию и кондиционирование, Контроль протечек. Требуется выполнения следующих работ: 1) проектирование инженерных систем; 2) поставка необходимого для монтажа оборудования, монтаж оборудования и проведение пусконаладочных работ смонтированного оборудования. Ниже техническое задание с подробным описанием моих пожеланий к инженерным системам.   1. Общая информация о квартире. Двухкомнатная квартира общей площадью 88 метров квадратных. Состояние отделки и инженерных сетей: без отделки, электроснабжение – стандартное, от застройщика; водоснабжение – в квартиру заведена одна линия холодной и одна линия горячей воды; центральное водяное отопление стандартное, от застройщика.   2. Перечень монтируемых систем и подробные требования (все трассы прокладываются на потолке и в дальнейшем закрываются натяжными потолками).   2.1. Электроснабжение. Составление однолинейной схемы и плана расположения электрооборудования (розеток, выключателей, распределительных коробок, электрощита, электрифицированного дверного замка). Расчёт нагрузок и выбор сечений кабелей. Группировка линий с разделением на силовые розеточные группы и линии освещения. Защита от поражения электрическим током и от перегрузок: дифференциальные автоматы на каждой группе; устройства защиты от импульсных перенапряжений (УЗИП) на вводе. Электрические тёплые полы в двух жилых комнатах и в ванной комнате (с отдельными терморегуляторами). Отдельная не отключаемая линия для холодильника. Централизованное отключение всей квартиры (за исключением холодильника) одним выключателем (кнопкой) на входе, с возможностью удалённого отключения электроэнергии через смартфон. При проектировании прошу учесть номинал существующего вводного автомата (нужно указать его значение после осмотра) и при необходимости согласовать его замену с управляющей компанией.   2.2. Освещение. Требуется система с возможностью локального дистанционного управления через смартфон (внутри квартиры, без обязательного выхода в интернет), но с дублированием обычными (классическими) выключателями. Требуется возможность принудительного отключения локального дистанционного управления освещением (физический режим или аппаратная кнопка/тумблер), чтобы при необходимости перевести систему в полностью ручной режим без зависимости от контроллера. Все сценарии управления должны работать при отсутствии интернета (локальный контур). Управление через смартфон (iOS/Android) - включение/выключение групп освещения, создание сценариев.   2.3. Водоснабжение и отопление (центральное, лучевая разводка от узла вне квартиры). Водоснабжение: В квартиру заведена одна линия ХВС и одна линия ГВС. Защита от протечек: датчики на полу в мокрых зонах + электроприводные шаровые краны двух вводах. Удалённое перекрытие всей воды (одна кнопка в приложении). Отопление: Тип: центральное, разводка от узла вне квартиры (стояков внутри квартиры нет). Установка электроприводного шарового крана на вводе и выводе отопления в квартиру. Датчики протечки: под каждым радиатором отопления и в местах соединений труб. При срабатывании любого датчика отопления — автоматическое перекрытие вводного крана отопления + оповещение. Удалённое перекрытие отопления через смартфон (опционально, если кран установлен). Все краны (вода + отопление) имеют ручное дублирование. Общее требование: резервное питание для всех кранов (включая кран отопления) — согласно пункту 2.6 (централизованный ИБП).   2.4. Вентиляция и кондиционирование. Вентиляция: Исходя из объёма помещений и нормативов воздухообмена, требуется установить на кухне и в двух спальнях независимо управляемые бризеры (без подогрева воздуха), управление бризерами без интеграции в систему "умного дома". Кондиционирование: Сплит-система - наружный блок на лоджии, внутренние блоки в двух спальнях и на кухне, управление со штатных пультов без интеграции в систему "умного дома". Трассы магистралей хладагента прокладываются на этапе «без отделки».   2.5. Тёплые полы и полотенцесушило. В двух жилых комнатах и в ванной комнате требуется установить тёплые электрические полы, в ванной комнате дополнительно установить электрическое полотенцесушило. Управление отдельными терморегуляторами, без интеграции в систему "умного дома" при этом должна быть обеспечена электробезопасность.   2.6. Резервное питание для приводов перекрытия воды. Все электроприводные шаровые краны (ХВС/ГВС/централизованное водяное отопление) должны иметь резервное питание, чтобы перекрыть воду даже при полном отключении электроэнергии в квартире - вариант реализации: централизованный ИБП. Резервное питание должно обеспечивать минимум одно полное срабатывание (открытие/закрытие) всех кранов.   2.7. Слаботочные сети (для работы системы управления и удалённого доступа). Прокладка кабелей Ethernet (витая пара категории не ниже 5e) от электрощита/серверной ниши до мест установки: контроллера умного дома, точек доступа Wi-Fi (как минимум одна в коридоре), а также до мест возможной установки IP-камер (если они появятся в будущем). Организация точки раздачи интернета (роутер) в электрощите или отдельной нише с возможностью подключения к провайдеру (запас кабеля от входной двери). Все слаботочные трассы прокладываются отдельно от силовых кабелей (согласно нормативам)   3. Требования к автономности и удалённому управлению. Система должна быть автономной (работать без интернета внутри квартиры - локально). Дополнительно - возможность удалённого управления через интернет из любой точки: а) Отключение электроэнергии в квартире (кроме холодильника); б) Перекрытие всех источников воды одним нажатием; в) Контроль состояния датчиков протечки. При потере интернета все локальные функции (включая сценарии, управление освещением через смартфон внутри квартиры, срабатывание защиты от протечек) должны сохраняться.   4. Требования к проектной документации. Проект должен содержать: а) Пояснительную записку. б) План расположения электрооборудования (розетки, выключатели, светильники, щиты, терморегуляторы тёплых полов). в) План прокладки кабельных трасс и воздуховодов. д) План разводки труб водоснабжения и отопления с указанием мест установки датчиков протечки и электроприводных кранов. е) Однолинейную расчётную схему электрощита с указанием номиналов, типов аппаратов и конкретных моделей оборудования. ё) Схемы подключения контроллеров, датчиков, приводов, кранов, бризеров, сплит-систем. ж) Спецификацию оборудования с указанием конкретных моделей (производитель, артикул, количество) - без общих фраз «или аналог». з) Смету на материалы и работы.   5. Требования к исполнительной документации по итогам монтажа (паспорт помещений). После завершения работ требуется паспорт всех помещений с указанием местоположения всех смонтированных коммуникаций с точной привязкой: а) Всех кабелей (силовых, слаботочных, контрольных) с трассами и глубиной заложения, а также точное расположение контроллера умного дома, электрощита и всех распределительных коробок. б) Распределительных коробок, щитков, мест соединений воздуховодов и магистралей хладагента, труб водоснабжения и отопления (включая подводки к радиаторам), датчиков протечки воды (под радиаторами, в мокрых зонах, под приборами), электроприводных кранов и запорной арматуры. в) Отметки расстояний от ориентиров (углов, проёмов). г) Фотофиксация всех скрытых узлов до их закрытия. д) Акты освидетельствования скрытых работ. е) Журнал смонтированных линий с маркировкой. ё) Протоколы инженерных испытаний смонтированных систем.   Прошу: Сообщить порядок стоимости проектирования и монтажа (диапазон); Сообщить планируемые сроки; Сообщить перечень предлагаемых брендов и конкретных моделей (особенно: контроллер автоматизации, датчики протечки для отопления до 95°C, электроприводные краны с поддержкой ИБП, система управления освещением с дублированием).

Система беспроводная. Автоматизировать: вентиляцию и кондиционирование, электрику, видеонаблюдение.

Система проводная. Автоматизировать: электрику, вентиляцию и кондиционирование, видеонаблюдение. Наличие парковки рядом: есть бесплатная парковка. Пожелания и особенности: Добрый день, сейчас находимся на стадии разработки проекта квартиры. Ищем подрядчика который сможет реализовать часть проекта по умному дому.

Система проводная. Автоматизировать: электрику. Наличие парковки рядом: есть бесплатная парковка. Пожелания и особенности: Нужно установить три вайфай реле от Яндекса в розетки. Установку с умным домом я сделаю сам.

Система гибридная (проводная и беспроводная). Автоматизировать: электрику, видеонаблюдение, отопление, водоснабжение. Создать проект бюджетного умного дома с Алисой. Наличие парковки рядом: есть бесплатная парковка.