Ремонт под ключ. Есть дизайн-проект. Пожелания и особенности: --- ## ?? РАЗДЕЛ 1: РАБОТЫ **Штукатурные работы (2 этаж, механизированные):** - Грунтование стен — 245,0 м? ? 55 ? = 13 475 ? - Машинное оштукатуривание — 245,0 м? ? 520 ? = 127 400 ? - Грунтование откосов — 28,1 м.п. ? 55 ? = 1 546 ? - Оштукатуривание откосов — 28,1 м.п. ? 520 ? = 14 612 ? - Устройство угла 90° — 5,0 шт. ? 1 500 ? = 7 500 ? *Итого штукатурка: 164 533 ?* **Подготовка под покраску + покраска (2 этаж):** - Шпаклёвка финишная под покраску (2 слоя) — 245,0 м? ? 220 ? = 53 900 ? - Шлифовка шпаклёвки — 245,0 м? ? 50 ? = 12 250 ? - Грунтование под покраску — 245,0 м? ? 36 ? = 8 820 ? - Покраска стен водоэмульсионной краской (2 слоя) — 245,0 м? ? 120 ? = 29 400 ? - Покраска откосов — 28,1 м.п. ? 160 ? = 4 496 ? *Итого покраска: 108 866 ?* **Стяжка пола (2 этаж, механизированная):** - Грунтование пола — 83,0 м? ? 40 ? = 3 320 ? - Устройство ЦП стяжки 5-7 см — 83,0 м? ? 380 ? = 31 540 ? *Итого стяжка: 34 860 ?* **Укладка плитки (пол + стены, оптимизировано):** *Зоны: коридор 1 эт. + санузел 2 эт. Плитка предоставлена Заказчиком.* - Грунтование пола под плитку — 18,0 м? ? 40 ? = 720 ? - Укладка плитки на пол (простая раскладка) — 18,0 м? ? 750 ? = 13 500 ? - Затирка швов пола — 18,0 м? ? 180 ? = 3 240 ? - Грунтование стен под плитку (мокрые зоны 1,8 м, санузел 2 эт.) — 15,0 м? ? 40 ? = 600 ? - Укладка плитки на стены (только мокрые зоны, санузел 2 эт.) — 15,0 м? ? 900 ? = 13 500 ? - Затирка швов стен — 15,0 м? ? 220 ? = 3 300 ? - Гидроизоляция санузла 2 эт. — 9,0 м? ? 300 ? = 2 700 ? - Подрезка плитки, уголки — 1 компл. ? 3 000 ? = 3 000 ? *Итого плитка: 40 560 ?* **Монтаж водяного тёплого пола (~35 м?, компромиссный вариант):** *Зоны: санузел 2 эт. + коридор 2 эт. (10,87 м?) + лоджия + кухня-столовая* - Теплоизоляция ЭППС + сетка — 35,0 м? ? 340 ? = 11 900 ? - Раскладка труб PEX-b + коллектор на 3 контура (с расходомерами, ручные вентили) — ~280 м.п. ? 200 ? = 56 000 ? - Подключение к котлу + опрессовка + базовый смесительный узел — 1 компл. ? 18 000 ? = 18 000 ? - Финишная стяжка поверх труб — 35,0 м? ? 460 ? = 16 100 ? *Итого ТП: 102 000 ?* **Монтаж радиаторов отопления (2 этаж, спальни, 3 шт., 4-5 секций):** - Установка радиатора биметаллического (4-5 секций) с креплением — 3,0 шт. ? 3 800 ? = 11 400 ? - Подключение радиатора к системе (обвязка) — 3,0 точки ? 1 350 ? = 4 050 ? - Установка терморегуляторов — 3,0 шт. ? 450 ? = 1 350 ? *Итого радиаторы: 16 800 ?* **Черновой монтаж сантехники (1+2 этажи):** - Прокладка труб канализации/водоснабжения — 11,0 точек ? 1 750 ? = 19 250 ? **Установка сантехники (санузел 2 эт. только):** - Установка унитаза + сиденье + подключение — 1,0 шт. ? 4 200 ? = 4 200 ? - Установка ванны + сифон + герметизация — 1,0 шт. ? 4 600 ? = 4 600 ? - Установка смесителя — 1,0 шт. ? 1 150 ? = 1 150 ? - Пусконаладка сантехники — 1 компл. ? 1 500 ? = 1 500 ? *Итого сантехника: 11 450 ?* **Электромонтаж (базовый + счётчик 1 этажа):** - Установка розеток + выключателей (28 шт., только необходимые) — 28,0 шт. ? 380 ? = 10 640 ? - Сборка электрощита + подключение ТП/насоса — 1 компл. ? 7 500 ? = 7 500 ? - **Монтаж щитка на стене 1100 мм (вход в пом. 4, 1 эт.)** — 1 шт. ? 1 500 ? = 1 500 ? - **Установка и подключение счетчика электроэнергии (1 этаж)** — 1 шт. ? 3 000 ? = 3 000 ? *Итого электрика: 22 640 ?* **Прочие работы:** - Монтаж перегородки (1 этаж) — 1 ед. ? 23 000 ? = 23 000 ? - Погрузка, вывоз мусора, уборка — 1 компл. ? 34 000 ? = 34 000 ? *Итого прочее: 57 000 ?* ?? **ИТОГО РАБОТЫ: 577 909 ?** --- ## ?? РАЗДЕЛ 2: МАТЕРИАЛЫ **Штукатурка и подготовка:** - Грунтовка + штукатурка “Основит“ (оптовая закупка) — 1 компл. = 22 500 ? - Маяки, уголки, шпаклёвка база — 1 компл. = 9 500 ? *Итого штукатурка: 32 000 ?* **Материалы для покраски (2 этаж):** - Шпаклёвка финишная полимерная — 10 меш. ? 420 ? = 4 200 ? - Грунтовка под покраску — 2 канистры ? 600 ? = 1 200 ? - Краска водоэмульсионная моющаяся — 6 канистр ? 1 800 ? = 10 800 ? - Расходники: валики, кисти, плёнка, скотч — 1 компл. = 3 000 ? *Итого покраска: 19 200 ?* **Плитка (материалы для укладки; плитка у Заказчика):** - Клей С2ТЕ “Юнис 2000“ + затирка цементная — на 33 м? = 9 500 ? - Гидроизоляция + “Бетонконтакт“ — 2 компл. = 3 900 ? *Итого плитка: 13 400 ?* **Водяной тёплый пол (~35 м?, компромиссный вариант):** - Труба PEX-b 16 мм (местный поставщик) — 300 м.п. ? 62 ? = 18 600 ? - Коллектор на 3 контура с расходомерами + ручные термовентили + шкаф — 1 шт. = 14 000 ? - ЭППС 30 мм + демпферная лента — 35,0 м? ? 320 ? = 11 200 ? - Базовый смесительный узел (без сервоприводов) — 1 шт. = 11 000 ? - Антифриз (технический пропиленгликоль) ~30 л — 3 канистры ? 1 900 ? = 5 700 ? - Насос циркуляционный + воздухоотводчики — 1 компл. = 15 500 ? *Итого ТП: 76 000 ?* **Радиаторы отопления (2 этаж, 3 шт., 4-5 секций):** - Радиатор биметаллический 4-5 секций (Ростов-на-Дону, сниженная нагрузка) — 3,0 шт. ? 4 200 ? = 12 600 ? - Кран шаровой с американкой + термоголовка — 3,0 компл. ? 2 250 ? = 6 750 ? - Трубы ППР + фитинги + крепёж для подводки — 3,0 компл. ? 1 350 ? = 4 050 ? *Итого радиаторы: 23 400 ?* **Черновая сантехника:** - Трубы канализации/водоснабжения + фитинги — 11,0 точек ? 1 150 ? = 12 650 ? **Электроматериалы (включая счётчик 1 этажа):** - Розетки + выключатели + подрозетники (бюджетная серия) — 28 шт. ? 280 ? = 7 840 ? - Кабель ВВГнг-LS, гофра ПВХ — 1 компл. = 4 400 ? - **Счетчик электроэнергии “Энергомера CE101“ (1 этаж)** — 1 шт. = 2 400 ? - **Щиток бокс для счетчика + DIN-рейка + автомат 25А + провода (1 этаж)** — 1 компл. = 3 900 ? *Итого электрика: 18 540 ?* **Сантехника (санузел 2 эт., бюджет-сегмент):** - Унитаз компакт + сиденье с микролифтом — 1 шт. = 6 800 ? - Ванна стальная 170?70 см (бюджет) — 1 шт. = 8 000 ? - Смеситель для ванны/раковины (бюджет) — 1 шт. = 3 200 ? - Сифоны, гофры, герметик, подводка — 1 компл. = 3 500 ? *Итого сантехника: 21 500 ?* **Прочие материалы:** - Расходники, крепёж, мешки, плёнка — 1 компл. = 8 200 ? ?? **ИТОГО МАТЕРИАЛЫ: 214 790 ?** --- ## ?? СВОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ (ОДИН ЭТАП) | Категория | Сумма (?) | |-----------|-----------| | Работы | 577 909 | | Материалы | 214 790 | | **ОБЩИЙ ИТОГ** | **792 699** | --- ## ? ОПИСАНИЕ УСТАНОВКИ СЧЁТЧИКА НА 1 ЭТАЖЕ 1. **Локация:** Стена 1100 мм при входе в помещение 4 (Жилая комната 33,70 м?) на 1-м этаже. 2. **Комплектация:** * Счётчик “Энергомера CE101“ (или аналог). * Навесной бокс на 4-6 модулей. * Автоматический выключатель 25А (вводной) + УЗО (опционально). * Кабель ВВГнг 3х4 мм? (подводка от ввода в дом). 3. **Назначение:** Раздельный учёт потребления электроэнергии для арендаторов/собственников 1-го этажа. --- ## ?? ПРИМЕЧАНИЯ 1. Цены указаны с учётом оптовых закупок в Ростове-на-Дону на май 2026 г. 2. Плитка предоставляется Заказчиком. В смете учтены только работы и расходные материалы. 3. **Система отопления 2-го этажа**: * Водяной тёплый пол (~35 м?): санузел, коридор, лоджия, кухня-столовая. * Радиаторы (3 шт., 4-5 секций): спальни. * Теплоноситель: антифриз.