Адвокаты по вопросам недвижимости
дистанционно
договорная
Споры. Недвижимость: земельный участок, коттедж, дом. Пожелания и особенности: Здравствуйте. Нужна помощь по спору с арендодателем/продавцом недвижимости. Ситуация: Был заключен договор аренды жилого дома и земельного участка с правом выкупа. Имущество было передано мне по акту приема-передачи. По договору у меня было право выкупить объект после снятия обременений. На объекте были судебные ограничения и запрет регистрационных действий (дело №2-422/2023 Киржачского районного суда Владимирской области). Я регулярно оплачивал аренду, общая сумма платежей около 400 тыс. руб. Дополнительно вложил не менее 250 тыс. руб. в развитие объекта: домики, оборудование, благоустройство, подготовку бизнеса. С ведома собственников развивал посуточную аренду: размещение на Яндекс.Путешествиях, Telegram-канал, реклама, работа через управляющую компанию. Собственники знали, что я оформляю ипотеку под покупку данного объекта. После снятия обременений меня не уведомили. Во время действия договора и до окончания льготного срока оплаты объект был переоформлен по договору дарения на родственника (отца). После дарения собственники продолжали принимать платежи. Затем мне предложили подписать соглашение о расторжении договора и отсутствии взаимных претензий, но я его НЕ подписывал. Нужна оценка перспектив: взыскания убытков; взыскания вложений и расходов; процентов; возможного оспаривания дарения; перспектив требований по упущенной выгоде; обеспечительных мер. Документы: договор аренды с правом выкупа; акт приема-передачи; платежи; переписки; отказ банка по ипотеке; соглашение о расторжении (не подписано мной).
2026-05-25
Откликнуться