Для физического лица. Тема консультации: Гражданское право. Был заключен договор с наймодателем жилого помещения на срок меньше года (15.05.25-13.05.26), по которому был внесен страховой депозит (так он называется по договору). По окончании договора, мы его не продлевали. В день сдачи квартиры (13.05) возник спор с наймодателем по поводу найденных им повреждений в квартире. Среди них: мелкие повреждения обоев, сломанное крепление шторы, не работает электроподжиг на одной из конфорок газовой плиты. По нашему (нанимателей) мнению: первое относится к естественному износу и возникло (еще не известно во время нашего ли проживания) в результате нормальной эксплуатации жилого помещения, второе (штора) - мы согласились исправить это, купив новые крепления и установив штору самостоятельно (хотя тоже были вопросы к изначальной крепкости конструкции), третье (поджиг) - на протяжении нашего проживания он работал, в день сдачи квартиры не заработал, что, вероятно, связано с простоем плиты, окислением или загрязнением контактов (так как переехали заранее и около двух недель не пользовались плитой), поэтому предложили почистить конфорку и свечу поджига. В данный момент ситуация такая: из-за довольно тяжелых переговоров в день сдачи мы подписали акт приема, по которому, возможно, не лучшая для нас ситуация - хотелось бы понять на сколько он нам в минус и все ли так страшно. С дня подписания акта пытались неоднократно договориться о встрече, чтобы снова посетить квартиру, осмотреть спектр работы, купить правильные крепления для штор, почистить и проверить плиту в присутствии наймодателя - он препятствует нашему посещению, не назначая время и уходя от ответа. Наймодатель также не ответил при устном вопросе, сколько он намерен удержать из депозита. Неоднократно намекал, что если будет рассчитывать смету, то будет “нанимать дорогих рабочих“, а если мы пойдем в суд, грозил что нам это обойдется в большие деньги. Также говорил фразы, смысл которых был в том, чтобы дать нам понять, что лучше бросить споры, а то хуже будет (это не цитата, субъективная наша оценка смысла его слов). Наш (мы - три нанимателя, прописанные в договоре все втроем) запрос - нужна консультация по поводу того, как правильно с него потребовать наш залог, учитывая то, что мы подписали акт приема, в котором мы сомневаемся - не играет ли он не в нашу пользу. Как можно решить вопрос досудебно? Мы готовы уступить небольшую сумму из залога в качестве примирения (до 5 тыс.), так как “повреждения“ несущественные (фото сможем показать - точечные потертости обоев размера меньше 1 см), а часть из них мы старались даже исправить, но договориться не представляется возможным. И насколько тверда наша позиция в случае того, если наймодатель не вернет ничего после требования, и придется обращаться в суд? В договоре есть также пункт о том, что мы не можем его показывать третьим лицам, не знаем, можно ли его предоставить к описанию.