Составление искового заявления
дистанционно
договорная
Необходимо досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения. По договору мы имеем право сделать одностороннее прекращение с уведомлением арендодателю за 60 дней. Но также по пункту договора «арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе: потребовать безвозмездного устранения недостатков, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения расходов на устранения недостатков; потребовать досрочного расторжения договора.» Договор заключен 25.10.2025г, при проведении косметического ремонта 28.10.2025г была выявлена черная плесень по периметру одного из кабинетов. Так как ранее на этих стенах были обои с декоративными элементами, увидеть или понять что это плесень было невозможно, арендодатель также не уведомил о наличии такой проблемы. Была сделана фотография подтверждающая наличие плесени, а также на фото есть временная отметка (фото сделано на Айфон). В процессе ремонта частично плесень была зачищена, но не вся. И теперь я собираюсь подать на экспертизу и после подачи разговаривать с арендодателем, так как есть вариант что арендодатель схитрит и может устранить плесень до моей экспертизы. Необходимо составить уведомление о том что арендодатель нарушил договор и составить досудебную претензию с указанием всех возможных расходов, более детально готова обсудить в ближайшее время по телефону или в месенджере. Спасибо.
2026-05-12
Откликнуться