Согласование перепланировки нежилого помещения — работа в Москве

Согласовать предстоящую перепланировку. Несущие конструкции не затронуты. В наличии: правоустанавливающие документы. Детали перепланировки: Разбиваю помещение 75м на 4 студии. Нужно сделать «раскадастр», чтоб у каждой студии был отдельный кадастровый номер. Нежилое помещение в центре москвы.

Разработать проект перепланировки. Несущие конструкции не затронуты. В наличии: технический паспорт, экспликация, поэтажный план. Детали перепланировки: Необходимо нежилое одноэтажное здания посадить в границы арендуемого земельного участка.

Узаконить сделанную перепланировку. Несущие конструкции не затронуты. В наличии: правоустанавливающие документы. Детали перепланировки: Нежилое помещение - жилой комплекс апартаментов (в доме нет жилых помещений). Выполнен ремонт в апартаментах, сдвинуты/убраны перегородки из пеноблока.

Составить техническое заключение. Затронуты несущие конструкции. В наличии: правоустанавливающие документы, технический паспорт, поэтажный план, экспликация. Детали перепланировки: В нежилом здании проведены работы по реконструкции крыши. Необходимо провести тех обследование и сделать заключение. Здание историческое. Рассматриваю предложения только в Санкт-Петербурге. Пожелания и особенности: Техническое задание на выполнение обследования и подготовку заключения по объекту: здание в исторической части Санкт-Петербург, Петровский пер., д. 1. Общие сведения 1.1 Основание для выполнения работ Настоящее техническое задание разработано для проведения комплексного обследования строительных конструкций здания и подготовки технического заключения в связи с планируемым изменением конфигурации кровли. 1.2 Цель работ Определение технической возможности изменения существующей конструкции крыши здания с двускатной на четырехскатную с учетом: * текущего состояния несущих конструкций; * ранее выполненной реконструкции кровли; * допустимых нагрузок; * требований действующих нормативов; * ограничений, связанных с расположением здания в исторической части города; * влияния изменений на архитектурный облик здания. ? 2. Исходные данные Заказчик предоставляет: * правоустанавливающие документы на объект; * архивные материалы (при наличии); * проектную документацию предыдущей реконструкции крыши; * технический паспорт; * поэтажные планы; * сведения о ранее выполненных обследованиях; * фотографии объекта; * градостроительные ограничения и сведения о статусе объекта культурного наследия (при наличии). ? 3. Состав и объем работ 3.1 Предварительный анализ документации Исполнитель выполняет: * анализ предоставленной документации; * изучение истории реконструкции кровли; * анализ первоначальной и существующей схемы крыши; * определение предполагаемых изменений нагрузок и пространственной работы конструкций. ? 3.2 Натурное обследование здания В ходе обследования выполнить: 3.2.1 Обмерные работы * уточнение геометрических параметров здания; * фиксация конфигурации существующей крыши; * определение отметок, уклонов и высот. 3.2.2 Обследование несущих конструкций Обследованию подлежат: * стропильная система; * мауэрлаты; * балки перекрытия; * стены; * опорные узлы; * элементы усиления, выполненные при предыдущей реконструкции; * чердачное перекрытие; * участки сопряжения кровли со стенами. 3.2.3 Инструментальное обследование При необходимости выполнить: * вскрытия конструкций; * определение сечений элементов; * оценку влажности древесины; * выявление дефектов и повреждений; * фотофиксацию. ? 4. Расчетная часть Исполнитель выполняет: * проверочные расчеты существующих конструкций; * расчет нагрузок от новой четырехскатной кровли; * анализ изменения распределения нагрузок; * оценку пространственной устойчивости конструкции; * проверку несущей способности основных элементов; * оценку необходимости усиления конструкций. Расчеты выполнять в соответствии с действующими нормативными документами РФ. ? 5. Анализ градостроительных и архитектурных ограничений В составе заключения необходимо: * оценить соответствие планируемого изменения архитектурному облику исторической застройки; * определить необходимость согласования с органами охраны культурного наследия; * определить влияние изменения формы крыши на фасады и силуэт здания; * указать возможные ограничения по высоте, уклонам и материалам кровли. ? 6. Содержание технического заключения Техническое заключение должно содержать: 6.1 Текстовую часть * описание объекта; * сведения о ранее выполненной реконструкции; * результаты обследования; * выявленные дефекты; * анализ технического состояния конструкций; * выводы о возможности изменения конфигурации крыши; * рекомендации по усилению (при необходимости); * рекомендации по дальнейшему проектированию. 6.2 Графическую часть * схемы обследованных конструкций; * планы и разрезы; * фотофиксацию; * схемы дефектов; * принципиальную схему новой кровли. 6.3 Выводы В заключении необходимо указать: * допускается ли устройство четырехскатной крыши; * требуется ли усиление конструкций; * имеются ли ограничения; * возможные риски; * перечень необходимых согласований. ? 7. Нормативная база Работы выполнять с учетом требований действующих нормативных документов, включая: * СП [Телефон скрыт]; * СП 20.13330; * СП 64.13330; * СП 70.13330; * СП 118.13330; * Федеральный закон №73-ФЗ (при наличии статуса ОКН); * иные применимые нормативные документы РФ. ? 8. Результат работ По итогам работ Заказчику передаются: * техническое заключение; * результаты обследования; * расчетные материалы; * фотофиксация; * рекомендации для разработки проектной документации. ? 9. Особые условия * Объект расположен в исторической части Санкт-Петербург. * При выполнении работ необходимо учитывать ограничения по изменению архитектурного облика. * Все решения должны обеспечивать сохранность существующих конструкций и безопасность эксплуатации здания.

Узаконить сделанную перепланировку. Несущие конструкции не затронуты. В наличии: правоустанавливающие документы, технический паспорт, поэтажный план, экспликация. Детали перепланировки: Необходимо узаконить уже возведенный сан узел на первом этаже нежилого помещения, расположенного в МКД. Необходимо узаконить уже возведенный сан узел на первом этаже нежилого помещения, расположенного в МКД

Согласовать предстоящую перепланировку, разработать проект перепланировки, составить техническое заключение. Несущие конструкции не затронуты. В наличии: правоустанавливающие документы. Детали перепланировки: организация нескольких помещений путем возведения перегородок из гипсокартона. для последующего получения плана бти и лицензирования меддеятельности.