Ремонт фасадов — работа в Москве

Замена облицовки фасада, замена декоративных вставок. Фасад: пеноблок, клинкер и утеплитель. Переделка декоративных вставок вентилируемого фасада, дом из пеноблока (МО) Объект: частный дом из пеноблока, 1 этаж, [укажите район МО / расстояние от МКАД], общая площадь 160 м². Существующая конструкция: Стена: пеноблок Утеплитель: XPS Пеноплэкс Основная отделка: клинкерный кирпич Декоративные ниши вокруг окон (8 шт): листы ОСП, прикрученные напрямую к утеплителю без гидроветрозащитной мембраны, поверх — деревянный реечный декор (планкен) Проблема: ОСП намокает (вода через зазоры между рейками + конденсат изнутри) Плиты разбухли, поверхность размочалена, частично разрушаются Вода стекает по фасаду, попадает за клинкер Конструкция узла нарушает базовый принцип вентфасада (нет мембраны, нет правильного вентзазора) Прикладываю фото — видна конструкция узла и состояние ОСП. Что нужно сделать: Выезд на диагностику — оценить все 8 ниш, определить источники протечек по каждой (рейки, отливы, узлы примыкания, конденсат) Демонтаж реечного декора и ОСП на всех проблемных нишах Монтаж гидроветрозащитной мембраны (паропроницаемой, не пароизоляции) — Tyvek, Изоспан AM/AS или эквивалент Установка контробрешётки из антисептированного бруска для создания вентзазора 30–50 мм Монтаж нового влагостойкого листового материала. Предлагаю рассмотреть ЦСП или фиброцементную плиту вместо ОСП — обоснуйте свой выбор материала в КП Обратный монтаж реечного декора (если рейки сохранят несущую способность) или замена на новый Переделка узлов примыкания: к окнам, отливам, клинкеру, верхним парапетам Что прошу указать в коммерческом предложении: Подробный “пирог“ предлагаемой конструкции по слоям с указанием марок материалов (мембрана, утеплитель если меняется, лист, брусок, крепёж) Смета с раздельной строкой на работу и материалы Срок гарантии на работу. Принципиальное условие — гарантия на отсутствие протечек минимум 2 года Срок выполнения работ Условия: Объём — 8 ниш, общая площадь декоративных вставок ~30–50 м² (уточню по факту замера) Без альпинистов и автовышки — 2 этаж Бесплатный выезд на замер и осмотр Договор с фиксированной сметой и техзаданием Оплата поэтапно: предоплата на материалы (30%), промежуточный платёж после монтажа мембраны и обрешётки (30%), финальный по приёмке (40%) Без скрытых доплат “по ходу“ — все нюансы фиксируются в смете на этапе договора Что НЕ интересует: “Чем-нибудь обработать ОСП“ без переделки конструкции Заклеить плёнкой поверх существующей конструкции Бригады без опыта вентфасадов и без портфолио Рассматриваю 2–3 предложения от исполнителей с опытом именно вентилируемых фасадов. Бюджет обсуждаем в зависимости от состава работ. Срок начала работ — желательно май-июнь 2026.