Для физического лица. Тема консультации: ВКР. Требуется провести исследование динамики стоимости земельных участков на территории Москвы и Московской области с использованием официальных источников данных, а также выявить ключевые институциональные и юридические факторы, оказывающие влияние на формирование стоимости земли. В рамках работы необходимо проанализировать изменения кадастровой стоимости земельных участков в динамике за последние годы (рекомендуемый период — не менее 2015–2025 гг.), включая учет государственных переоценок и территориальной дифференциации. Отдельное внимание следует уделить сопоставлению стоимости по различным категориям земель и видам разрешенного использования. Дополнительно требуется рассмотреть механизмы приобретения земельных участков, включая условия выкупа из государственной и муниципальной собственности, порядок определения выкупной стоимости, а также действующие льготы и преференции, предоставляемые отдельным категориям пользователей (в том числе в рамках инвестиционных проектов, индустриальных парков и иных специальных режимов). В рамках данного блока необходимо проанализировать влияние изменений нормативного регулирования на стоимость земли и инвестиционную привлекательность участков. Отдельным направлением исследования является анализ нормативно-правовой базы, регулирующей оборот земельных участков и формирование их стоимости. Необходимо рассмотреть ключевые законодательные и подзаконные акты (включая Земельный кодекс РФ, Налоговый кодекс РФ, федеральные законы и региональные нормативные документы), а также определить параметры, напрямую влияющие на стоимость земельных участков (категория земли, вид разрешенного использования, местоположение, обеспеченность инфраструктурой и др.). Также следует изучить механизмы оспаривания кадастровой стоимости и их влияние на фактические рыночные показатели. По результатам исследования необходимо сформировать аналитическую оценку динамики стоимости земли, выявить ключевые драйверы ее изменения, а также определить роль институциональных и правовых факторов в формировании цен на земельные участки в рассматриваемом регионе.