Юристы — работа в Москве

Для физического лица. Консультация, досудебное урегулирование споров, представительство в суде, составление документов, сопровождение сделок, экспертиза документов. Составить: претензию, исковое заявление. Сделка: аренда. Проверить: договор аренды жилого помещения. Гражданское дело, защита прав потребителей, жилищный спор, финансовые обязательства. 29ого декабря сняли квартиру. Подписали договор, арендодатель уехал, мы с женой начали уборку (думали как обычно, пыль протереть, пропылесосить), но при более тщательном осмотре обнаружили: плесень в стиральной машине, странный запах из неё, грязь везде где только можно - в плинтусах, на кухне жир, в духовке, в шкафах, ржавые сушилки для посуды, непонятные пятна, плед, который пах чем то очень странным, матрас весь грязный и в пятнах. Я всё отснял на видео прям в тот же день 29ого, очень тщательно и со всех углов на всякий случай. Я подумал “ладно, попробую убрать, новогодние праздники впереди уже хочется въехать.“ но матрас сфоткал арендодателю и попросить заказать чистку. он согласился и я за свой счет заказал клининг. Арендодатель сказал, что это будет в “счет следующего месяца“. Матрас чистили два дня и мастер сказал, что на нем следы “мочи и кала“.Нас это уже нехило так оттолкнуло от дальнейшего проживания, но мы продолжили попытки привести жилье в надлежащее состояние. Убирали квартиру мы вплоть до 31ого числа и в какой-то момент просто сдались, так как до нового года было не успеть. Решили поехать к семье отпраздновать и расторгнуть договор после нового года. итого мы находились без ночевок в квартире с 29-ого по 31-ое. 5ого января мы написали арендодателю что квартира в ужасном состоянии, прислали им фото, на что мне сказали что мы просто “очень чувствительные“ и что нам даже “разрешили сделать клининг матраса“, а менять они его отказались так как “матрас очень дорогой“. Арендодатель сам предложил расторгнуть договор 29ого января, т.е. я должен был по их мнению жить в этом антисанитарном помещении целый месяц и оплатить его. Я с этим был не согласен, и сказал что хочу расторгнуть договор начиная с 5ого числа. и даже был готов оплатить дни с 29-ого по 5ое, хотя в квартире я не проживал. Жена (арендодатель на чье имя зарегистрирована квартира) сказала что далее общаться со мной не намерена, что её муж (с которым я подписывал договор, хотя квартира оформлена даже не на него и только жена числится в реестре) приедет 10ого числа и осмотрит квартиру. Я сказал что меня не устраивает столько ждать. Меня начали игнорировать вплоть до 10ого января. и 10ого числа я выслал досудебную претензию, где написал свое несогласие и потребовал вернуть мой залог, деньги за матрас и оплату за месяц, за вычетом 29.12-05.01. Я отснял всю квартиру на видео 29ого и также я возвращался в квартиру 5ого числа за своими предметами для уборки (которые я так же покупал за свой счет). 5ого числа я так же отснял состояние квартиры, чтобы на меня не дай бог что-нибудь не “повесили“. Далее муж-арендодатель вышел на связь 12ого числа и спросил когда мы передадим ключи. Мы договорились о встрече на 18ое января. В итоге осмотра квартиры с их стороны претензии не было и мы почти договорились, но они отказались оплачивать матрас, ссылаясь на то, что это было нужно нам и они были готовы оплатить его только при условии, что мы будем тут жить. В ходе спора, его жена пыталась вырвать у нас подписанный договор, в котором мы почти договорились о «мире». Всё происходящее мы записывали на диктофон и на видео. В конечном итоге арендодатели прямо сбежали из квартиры, не забрав свои ключи (хотя мы сказали что мы расторгаем договор и больше не хотим нести ответственность за их ключи, (это мы тоже засняли) и они сказали что мы обязаны тут жить до 4ого февраля и они могут нас заставить это сделать. Мы в ступоре оставшись в квартире вызвали полицию, чтобы они может как-то зафиксировали отказ, возможно опечатали квартиру, но после пары часов ожидания нам сказали что не приедут так как это гражданско-правовой спор. Мы покинули квартиру в ночи, сняв на видео как закрываем дверь а так же как выходим из подъезда. Подскажите, пожалуйста, насколько вообще правомерны действия обеих сторон и есть ли шанс вернуть свои деньги? И на чью сторону встанет суд, если до него дойдет. Спасибо! прикладываю досудебную претензию которую мы отправляли им с женой, а так же фото договора.