Юристы по жилищным вопросам — работа в Москве

Признание потери права на жилье по договору социального найма. Здравствуйте. Прошу дать юридическую оценку и рекомендации по ситуации с муниципальной квартирой. Квартира муниципальная, 3-комнатная, по договору социального найма. Зарегистрировано 10 человек. Фактически постоянно проживают: я, мой муж, мой сын и моя дочь. Мои братья Валера и Игорь, а также отчим, зарегистрированы, но фактически не проживают: Валера — около 28 лет Игорь — около 19 лет Отчим — около 33 лет Валера более 20 лет фактически жил в другом месте, общего хозяйства с нами не вёл, помещение не содержал, коммунальные платежи полноценно не оплачивал. Собственного жилья у него нет. Около 3–4 лет назад Валера, не проживая в квартире, зарегистрировал в ней троих своих несовершеннолетних детей. Дети в квартире никогда фактически не проживали. На тот момент Валера проживал с женой (Кристиной) в её двухкомнатной квартире. Там были зарегистрированы: дети Кристины и дети её сестры. После рождения ещё одного ребёнка двоих младших и новорождённого зарегистрировали в нашей муниципальной квартире. Это объяснялось невозможностью встать на очередь на жильё из-за имущественного положения родственников (у мужа сестры Кристины и его матери несколько квартир в собственности). 10.12.2025 состоялось последнее судебное заседание по разводу Валеры и Кристины, развод оформлен. В январе 2026 Валера заявил о намерении въехать в нашу квартиру и потребовал освободить одну из комнат. 01.01.2026 он написал сообщение: «Что с комнатой. Думать надо было в декабре, через неделю заказываю мебель и буду перевозить вещи». Ранее он в квартире не проживал, ключи у него есть только от квартиры(от площадки ключей нет, сосед менял личину замка из-за неисправности), замки не менялись. В январе 2026 был вызван участковый. Составлен акт с печатью, где зафиксировано, что фактически проживают только я, муж и двое наших детей. Валера и его дети не проживают. По оплате: ранее Валера или отчим предоставляли в ЕИРЦ справки как сотрудники силовых ведомств, применялись льготы. Валера не служит около 6–7 лет, отчим около 15 лет, перерасчётов не было, полноценных платежей от Валеры не производилось. Вопросы, по которым прошу дать оценку: Возможно ли признать Валеру утратившим право пользования жилым помещением с учётом его длительного отсутствия, отсутствия общего хозяйства и оплаты? Законна ли регистрация его несовершеннолетних детей в муниципальной квартире при том, что он сам там не проживал и дети фактически никогда не проживали? Может ли это рассматриваться как злоупотребление правом или искусственное ухудшение жилищных условий? Какие меры можно предпринять прямо сейчас, чтобы законно воспрепятствовать его вселению? Возможно ли подать иск о признании утратившим право пользования с одновременным ходатайством о запрете вселения на период судебного разбирательства и каковы реальные шансы его удовлетворения? Нужен ли дополнительный акт осмотра квартиры и кто вправе его составить (участковый, управляющая компания, иное), желательно до возможного завоза им мебели? Каков шанс удовлетворения подобного иска на основе имеющейся практики судов? Цель — не допустить самовольного вселения, сохранить сложившийся порядок пользования и определить правовую стратегию.