Технический надзор — работа в Москве

Контроль ремонтных работ, контроль строительства, оценка стоимости работ. Пожелания и особенности: 1. Подготовительный этап • Анализ проекта, чертежей и технического задания. • Составление подробного плана работ по этапам. • Определение необходимых подрядчиков (электрика, сантехника, отделка и т. д.). • Уточнение сметы и материалов, рекомендации по оптимизации расходов. • Формирование графика, сроков и контрольных точек. ? 2. Контроль работ и качества • Регулярные выезды на объект (по договорённости — ежедневно/несколько раз в неделю). • Проверка соблюдения технологии на каждом этапе (электрика, штукатурка, стяжка, плитка, мебель и т. д.). • Фото- и видеофиксация процесса, отчёт заказчику. • Проверка правильности закупленных материалов. • Выявление ошибок и требование их исправления до перехода к следующему этапу. ? 3. Управление подрядчиками (не своей бригадой!) • Помощь в выборе исполнителей: проверка опыта, адекватности цен, сроков. • Постановка задач каждому специалисту. • Координация между разными мастерами, чтобы они не мешали друг другу. • Контроль выхода на объект, соблюдения сроков и качества выполнения работ. • При необходимости — замена подрядчиков, если они не соответствуют стандартам. ? 4. Сроки, логистика и материалы • Согласование поставок, привозов, вывозов. • Контроль за последовательностью работ, чтобы не было переделок. • Ведение календарного графика и предупреждение о задержках заранее. • Приёмка скрытых работ (электрика, сантехника, гидроизоляция, стяжка). ? 5. Финансовый контроль • Проверка сметы и реальных объёмов работ. • Согласование стоимости с заказчиком перед оплатами подрядчикам. • Отслеживание, чтобы мастера не завышали объёмы и материалы. • Финальный отчёт по затратам. ? 6. Завершение ремонта • Детальная приёмка всех работ. • Контроль исправления недочётов по чек-листам. • Сдача объекта «под ключ». • Проверка документов на коммуникации, скрытые работы, гарантию.