Налоговые юристы — работа в Москве

Для физического лица. Консультация по налогообложению. Налог: На сдачу в аренду. Составить: Предложить решение для сдачи в аренду. Пожелания и особенности: Моя мама сейчас на пенсии, предпринимателем не является. Имеет в собственности апартаменты (статус нежилое помещение), которые находятся в ипотеке. Есть желание сдать эти апартаменты в аренду долгосрочную, хотим сделать все легально и максимально прозрачно. Как это дело все оформить, если нет желания менять ей статус физического лица на ИП? С другой стороны есть опасение: Что если она будет сдавать как физ лицо и платить 13% НДФЛ, то при возможной дальнейшей продаже могут признать предпринимательскую деятельность и доначислить налоги по общей системе, что заберет сильно больше чем прибыль от аренды. Есть ли вариант, чтобы она передала мне (ее сыну) апартаменты в пользование, а я , являясь ИП, от своего имени сдавал и платил 6%? Какие тут есть риски и опасения? Интересует вопрос налогов и в случае сдачи, и дальнейшей продажи через несколько лет. Нужно решение, максимально простое и правильное с точки зрения закона.