Смета на строительные работы — работа в Москве

Нормативы: индивидуальные расценки. Регион: Москва. Документация: локальная смета. Задача: Квартира в новостройке ПИК с ЧИСТОВОЙ отделкой от застройщика, ЖК Кольская 8, вторая очередь. Площадь 50 кв/м, евротрешка (кухня-гостинная, 2 комнаты, 2 С/У). Необходимо составление универсальной упрощенной сметы на работы, в которую будут входить приблизительные объемы работ, необходимый перечень специалистов, приблизительный перечень материалов и диапазон стоимости работ для каждой из категории/задачи. Смету планируется использовать для того, чтобы размещать готовые задачи для специалистов с понятным описанием перечня и объема работ и ожиданиями по цене. Что ожидается по работам: 1. Демонтаж и перенос перегородок (именно перегородок, а не несущих стен) в кухне-гостинной. Одна перегородка полностью сносится, одна перегородка возводится, другая укорачивается. 2. Перенос дверного проема (один проем заделывается, другой проем делается). 3. Замена трех межкомнатных дверей (в т.ч. для проема из задачи 2). 4. Установка амбарной (дверь на рельсах) межкомнатной двери. 5. Перенос и добавление розеток во всех помещениях (со штроблением), демонтаж/перенос выключателей в ненужных местах (планируется умный дом с беспроводными выключателями). Всего на объекте около 30 розеток. Количество планируется увеличить до около 40 (плюс 3-4 интернет розетки), соответственно часть добавить часть перенести. Услуга должна быть “под ключ“. Т.е. сделали штробу-убрались-заделали. Существующую схему электроразводки от застройщика предоставлю, купил выкопирку из рабочей документации. 6. Для переноса/добавление розеток потребуется бережное снятие всех обоев, чтобы не повредить стены. После того как розетки будут сделаны - поклейка полностью новых обоев со всеми подготовительными работами. 7. Полная замена плинтуса во всех помещениях где он есть. 8. Судя по всему - замена натяжного потолка в том помещении, где будет перенос перегородок/ либо замена натяжного потолка во всех помещениях (предпочтительнее, вопрос цены). 9. Проброс интернет кабелей под натяжным потолком в 2 помещения. 10. Переделка маленького гостевого сан узла в постирочную. Что есть сейчас: обычный ПИКовский туалет с отделкой, пол стены плитка, отдельно стоящий унитаз и маленькая раковина. Что требуется: а) бережный демонтаж унитаза и подготовка сантехники к установке стиральной и сушильной машины в колону, б) проводка по потолку отдельной электрики для подключения розеток под стиральную и сушильную машину, в) подготовка розеток в самом С\У (их там вообще нет от застройщика, существующая электрика проложена под потолком только для светильника), и г) потребуется потенциальная замена электрического щитка в квартире, чтобы обеспечить отдельный высоконагруженный вывод под сушильную машину, чтобы не случился перегруз на линию. д) демонтаж двери и наличника, так чтобы получится обычный аккуратный проем. Что у меня есть: 1. Есть выкопирка из рабочей документации от застройщика с: - со схемой разводки трасс кондиционера - схема электроразводки розеток - схема электроразводки выключателей и освещения - схема вентиляции - схема водопровода - схема отопления - схемы СТК (сантехкабин, обеих) 2. Есть схема послойного дизайн проекта в remplanner, с ожидаемыми местами установки розеток и пр. От специалиста жду, что он: 1. Приедет на объект 2. Проведен оценку работ с учетом текущего состояния объекта и отделки от застройщика 3. Сформирует для меня план-смету, которую я смогу использовать как готовый текст-задание для размещения объявлений профильным специалистам. 4. Правильно разделит работы на категории в зависимости от мастера и профиля (например, демонтажные работы, отделочные работы, электрика и т.п.) 5. Представит оценочную стоимость каждой из категории работ с учетом диапазона цен для москвы 6. Представит оценочное количество материалов, необходимых для работ. Об остальном договоримся уже со выбранным специалистом.