Разовая задача или временный проект. Проверка сметы, поиск и привлечение исполнителей, подбор и закупка материалов, сопровождение строительных работ, контроль выполненных работ. Техническое задание на ПИР/СМР дома по адресу: д. Третьяково, клинская область 1. Будем рады любым вопросам, предложениям и уточнениям с вашей стороны. Описание Объект: Незавершенный двухэтажный дом (1 этаж - бревно, 2 этаж - каркасный) Цель: Плановое полное завершение всех работа в рамках данного ТЗ - не позднее конца июня Дополнительная информация: - Газ подведен, котел есть, нужно доделать отопление и запустить На данный момент куплено и находится на объекте: (СПИСОК В ПРОЦЕССЕ УТОЧНЕНИЯ) - Радиаторные для батареи для 1 и 2 этажей - плитка для ванной - полотенцесушитель - трубы для батарей для второго этаже Этапы Этап 1: Проведение проверок Сейчас первостепенно необходимо оценить текущее состояние дома и его коммуникаций. Техническая экспертиза конструкции Этап 2(3): Разработка(доработка) минимально необходимых схем который будет включать: 1. планы, конструкции, решения по устранению ВЫЯВЛЕННЫХ дефектов (усиление конструкций, переделка каркаса и т.д.). 2. Чертежи узлов каркасного этажа (если требуется переделка/усиление). 3. Схема электрощита с перечнем всех автоматов, УЗО. 4. Схема прокладки кабелей с указанием сечений и типов кабелей. Особое внимание — соблюдению правил ПУЭ для деревянных домов. 5. Схема слаботочных систем: интернет (LAN-розетки), TV, охранная сигнализация, датчики дыма. 6. Схема системы отопления с расстановкой радиаторов, теплых полов, котла, диаметрами труб. 7. Схема канализации с указанием уклона труб, мест установки ревизий. 8. проверка теплопотерь по итогу! Этап 3: Строительно-монтажные и отделочные работы 1. Работы по устранению дефектов и выявленных проблем Доработка каркасного этажа и его доутепление: если это потребуется по проекту . Усиление или доработка иных конструкций: (В ПРОЦЕССЕ ПИР) Устранение трещин в стяжке пола: (ПОД ВОПРОСОМ) Труба от колодца в дом защита от промерзания: (ПОД ВОПРОСОМ) Вывод отопления на второй этаж внешняя дранка: заменить на имитацию бревна, если возможно 2. Строительно-монтажные внутренние работы (СМР) (БЕЗ ПРИОРИТЕЗАЦИИ) Перепланировка: Перенос вглубь стены на втором этаже с учетом расположения проема и лестницы. Перепланировка: Возведение стены на втором этаже для второго санузла. Переустановка укосин(обсадок) и окон если потребуется Установка фильтров грубой и тонкой очистки после исследования воды. Монтаж инженерных систем: установка радиаторов на первом этаже разводка труб отопления, на втором этаже. Разводка монтаж труб ХВС и ГВС и отвода на втором этаже. проверка системы отопление и заливка хладогента розетки, выключатели. (В ПРОЦЕССЕ УТОЧНЕНИЯ) электромонтаж c использованием джута ссылка использовать кинетические выключатели света (как например ArmaControl AS- 771) !!! схема выключателей и розеток в процессе допрокладка кабелей для слаботочных систем: витая пара UTP Cat.5e/6 к местам установки ТВ и роутера. монтаж электрических теплых полов в санузлах (1 и 2 этаж) и на кухне с установкой терморегуляторов. Установка датчиков дыма с выводом на отдельные автоматы в щите. Отделочные работы: Подоконники и откосы внутри заделка межвенцовых щелей сруба (конопатка джутом/льноватином/герметиком) Укладка ламината во всех жилых помещениях (с обязательной использованием пароизоляционной пленки). финишная отделка стен на втором этаже (предварительно имитация бревна) Укладка плитки установка дверей ДОБОР дверных проемов до стандартных значений -> Установка межкомнатных дверей. Заделка щелей вокруг оконных рам монтажной пеной с последующей герметизацией. Санузлы: Устройство гидроизоляции пола и прилегающих стен (на 20 см) в санузле на 2 этаже Установка сантехники на первом этаже: унитаз, раковина, душевая кабина на первом этаже. Установка сантехники на втором этаже: унитаз, раковина, душeвая кабина с высоким поддоном Примерный план-график (2025-2026) скинем полное ТЗ по запросу.