Составление жалоб — работа в Москве

Добрый день! Нужно подготовить досудебное и исковое к застройщику Самолёт. Цель, через суд обязать застройщика: 1. Указать реально оплаченную стоимость покупки кладового помещения в договоре, а не кусок. 2. Обязать оформить кладовые на реальных собственников, а не владельца личного кабинета бронирования. 3. Обязать перенести часть сделок и оплату по-ним, на момент сдачи посещений и снятия ареста на дом. А теперь описание ситуации. На сайте застройщика самолёт появляются кладовые помещения в продаже. У дома стоит отметка, что он сдан. Я бронирую 29 кладовых помещений в одном личном кабинете. Отводится 10 дней на подтверждение брони (до 15 сентября). Оплачиваю за каждую бронь По 10 000р. (290 000р) По факту выясняется, что из 29 кладовых, ключи есть только у 11, часть из которых используется самим застройщиком и не готова к передаче. Также, после оплаты бронирования, менеджер сообщает, что дом под арестом, есть обременения, 18 помещений не прошли внутреннюю приёмку, посмотреть их нельзя. В 2024 году нам уже так продали без осмотра и часть помещений оказались в ужасном убитом состоянии и требовали ремонта. Менеджер делает фото 8 помещений из 11 сданных, а 3 соглашается показать в живую. Тем не менее, застройщик продаёт эти помещения по ПДКП и обязуясь в рамках 6 месяцев перейти на ДКП и гарантировать, что на доме не будет арестов и ограничений. Помещения осмотреть нельзя. Оформить бронирования на фактических покупателей нельзя. Нас несколько человек покупателей. Мы в 2024 году уже приобретали блок помещений и я оформляла бронь в одном личном кабинете, а для договора указывала данные фактических владельцев. Я оформляла изначально помещения в их интересах. Но сейчас в сентябре 2025 года мне отказываются внести данные покупателей, ничем не аргументируя. Начальство не разрешило, чей личный кабинет для брони, тому и оформим, максимум супругу добавим. Менеджер по телефону сообщает, что на каждое кладовое можно в личном кабинете самолёта приобрести сертификат на скидку номиналом 180 тысяч рублей за 150 тысяч рублей. https://samolet.ru/purchase/square-meter/ Я соглашаюсь. Приобретаю сертификат самолёта за 150 тысяч рублей. Сообщаю менеджеру, что сертификат куплен и его применяем к конкретному кладовому помещению. Приходит на ознакомление договор, а цена помещения на 190 тысяч меньше. На сайте при бронировании цена была 253 640р. Я оплатила 10 000 за услуги бронирования. Они не вошли в цену. Я оплатила 150 000 за сертификат который даёт скидку 30 000р. И менеджер сообщил, что ещё сверху будет ещё 10 000 отдельным счётом за услуги оформления. В договоре, который прислали на проверку указана заниженная цена договора 73 640р, что как минимум в 2 раза ниже кадастровой стоимости аналогичных помещений. На просьбу указать в договоре ПДКП полную стоимость сделки получаю отказ. Это коммерческое помещение, которое я приобретаю как физ лицо. Соответственно, если соглашаюсь на занижение цены в договоре, то в случае расторжения сделки по каким либо причинам рискую потерять большую часть денег (всё что самолёт убрал на услуги других компаний 10 000 бронь, 10 000 оформление, 3400 за площадку м2 квадратный для сделки, 150 000 сертификат Самолёта). Так же, если буду перепродавать помещение, то я буду вынуждена оплатить за скрытую часть налогов порядка 25 000 рублей. Занижение цены сделок это и правовые и налоговые риски. Сроки выполнения своих обязательств самолет указывает, но за невыполнение нет штрафных санкций к нему. То есть, когда они не будут выполнены, то я или теряю 2/3 денежных средств за расторжении или молча жду дальше. У самолёта нет штрафов. У нас есть блок кладовых в этом же ЖК с она логичными условиями, где оформление документов происходило около года с боем, а одно из помещений даже спустя год так и не было оформлено. Документы прикладывают. Соответственно, по доброй воле вопрос решить нельзя. Не смотря на то, что мы подписываем ДОГОВОР, а не ОФЕРТУ, сотрудник самолёта в вотсап подтверждает, что полную стоимость внести нельзя, договор нельзя править. В части фактических владельцев. Оплата кладовых помещений будет производиться фактическими владельцами. Бронь оплатила я своей картой, но сертификаты каждый покупает в моём личном кабинете своей банковской картой и доплату по договорам и оплату скрытых расходов каждый будет производить сам. Соответственно вопрос, могу ли как писала в начале обязать самолёт через суд выполнить эти три пункта? Указать в договорах ДКП фактическую стоимость кладового помещения, оформить ДКП на фактических владельцев, оплату сделок с кладовыми без ключей перенести к моменту получения ключей, а лучше снятия обременений. Если могу помимо этих пунктов потребовать какие то денежные возмещения или компенсации, то вообще замечательно. Пожелания и особенности: В брони номера помещений не соответствуют тем, что по БТИ и на двери. В брони я покупаю помещение #64, а по факту и в ПДКП оно 335. Мне изначально застройщик предлагает помещения, которые под арестом, не приняты в эксплуатацию и не те, что я оплатила в бронировании. Перенести сделку на момент возможности оформления отказывается, указывая, что за 10 000 рублей есть всего 10 дней на выход на сделку. О чем изначально на сайте нет информации.