Составление претензии — работа в Москве

Я, Тюко Дмитрий Александрович, 1998 г. р., являлся арендатором квартиры по адресу г. Москва, ул. Судостроительная, д. 8 к.1. Договорились с собственником, Коньковым Алексеем Геннадьевичем, 1969 г.р., о сдаче квартиры из аренды 21.08.2025 г., в связи с досрочным окончанием срока аренды, предварительно уведомив его об окончании съема квартиры, как указано в договоре за месяц до планируемого окончания срока аренды! 21.08.2025 состоялась встреча между мной и арендодателем в квартире 86, по адресу г. Москва, ул. Судостроительная, 8 к.1. В ходе сдаче квартиры устно со стороны собственника были предъявлены претензии по состоянию квартиры, а именно: потертости на обоях в комнате при входной группе в квартиру, устранением данной проблемы заказчик видит замена всей обойной группы в данной комнате с сохранением концептуального облика и дизайна помещения. Также со слов собственника сделаны так называемые “рисунки лица, глазок и ротика“ на поверхности шкафа в одной из комнат. Помимо вышеуказанных претензий были упомянуты претензии к состоянию штор, которые по мнению арендодателя должны быть приведены в состояние, в котором они были сданы в пользование при сдаче, замечу, что никаких повреждений целостности или внешнего облика отсутствуют, кроме линии на сгибе штор, глобально от собственника запрос на непонятные манипуляции с ними, чтобы они визуально выглядели как новые из магазина, что невозможно, ввиду их эксплуатации более года и до этого на протяжении неизвестного времени, ведь при заселении они уже были в эксплуатации и б/у. Еще одной претензией было предъявлено износ пола из ламинатного покрытия на кухне, где было протекание стиральной машинки, о котором сообщалось арендодателю и в следствие которого была произведена замена. Со слов собственника для устранения проблемы требуется замена ламинатного покрытия по всей квартиры, чтобы был пол в новом состоянии, физически проблемы с 3 пластинами в помещении кухни. Были предъявлены претензии в одной из комнат к мебели собственного производства, по его цветовому облику, которые окрашены в белый цвет, в последствие в одной из досок данного самодельного комода, вследствие использования ставшее серым цветом. И, была предъявлена претензия к стене в одной из комнат, где собственника не устраивает ее цветовое состояние, а также наличие на стене кронштейна для телевизора, требованием по устранению данного ущерба заявляется покраска всех 4 стен к данном помещении. Собственник в связи с предъявленными претензиями отказывается возвращать сумму залога в размере 63000 рублей, которая была передана при заселении в квартиру, а в дальнейшем передана при перезаключении договора, а также требует повесить телевизор, который принадлежит мне и приобретался мной за собственные деньги на место в том числе. Мною предлагается собственнику возмещение части ущерба в размере 23 000 рублей, путем вычета из залоговой суммы и возврат оставшейся суммы в размере 40000 рублей мне. Прошу заметить, что собственник сдавал данное помещение неофициально, получал оплату за проживание путем личного контакта каждый месяц в оговоренную договором дату каждый месяц без задержек, также не производил исчисления в налоговую, поэтому при отсутствии досудебного урегулирования конфликта буду обязан оповестить об этом налоговую службу. Предлагаю собственнику урегулировать конфликт в досудебном порядке иначе буду вынужден обратиться в суд.