Юристы по жилищным вопросам — работа в Москве

Выселение из жилья. Жилец не хочет платить и не хочет съезжать. Жильё: собственное. В общем у меня закончился договор в апреле месяце с текущим жильцом, продлевать мы его не стали, но потом без договора он заплатил все же за один месяц (после того как уже договор закончился), сейчас у него просрочка по оплате и продлевать я с ним договор дальше не планирую, но читал, что если он хотя-бы раз заплатил, то договор считается автоматически продленным... Но! в том договоре который мы составляли есть такая фурмулировка: https://disk.yandex.ru/d/a0PsdmAFXePXjQ 1.4. Срок аренды устанавливается с “6 » марта_ 2024 г . по “05“ февраля 2025 г . 1.5. Срок аренды может быть продлен по письменному взаимному согласию обеих сторон Отменяет ли эта формулировка, то о чем я писал в самом начале? И как лучше поступить в данном случае?.