Правоведение — работа в Москве

Сопровождение сделки с недвижимостью. Купля-продажа. Недвижимость: дом, земельный участок.

Коммунальные платежи и долги. Прошу оказать правовую помощь по вопросу уменьшения (частичного списания) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по муниципальной квартире. - Статус жилья: квартира находится в муниципальной собственности, не приватизирована, используется на условиях социального найма. - Размер задолженности: ориентировочно 1?470?000 рублей. - Период образования долга: более 10 лет. Систематических платежей не производилось. Единственное поступление в тот период — удержания с пенсии матери в размере 6?000 рублей ежемесячно. - Сведения о прежних нанимателях и проживающих: основными плательщиками/ответственными лицами являлись родители (мать умерла 3 года назад, отец — 2 года назад). В период образования задолженности в квартире было зарегистрировано 7 человек. Все они фактически не участвовали в оплате, в связи с чем после смерти родителей я произвела выписку этих лиц. - Текущий состав зарегистрированных: в настоящее время в квартире прописаны двое — я и мой брат. - Платежи за последние 2 года: с момента смерти родителей я регулярно вношу платежи в размере около 30?000 рублей в месяц. Эти суммы идут как на оплату текущих начислений, так и на погашение части ранее накопленной задолженности. При этом общая сумма долга в выписке снижается незначительно — поскольку платёж распределяется в первую очередь на погашение старых периодов. Задолженности по текущим начислениям (за фактически потреблённые услуги в последние месяцы) не имею. Прошу проанализировать ситуацию с учётом следующих обстоятельств: 1. Солидарная ответственность членов семьи нанимателя. По ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг. Это означает, что долг мог быть предъявлен к любому из 7 зарегистрированных лиц. Прошу оценить, возможно ли в досудебном порядке либо в суде добиться разделения задолженности по долям, приходящимся на каждого из бывших зарегистрированных, и исключить из требований ко мне ту часть долга, которая объективно относится к иным лицам, уже снятым с регистрационного учёта. 2. Применение срока исковой давности. Поскольку долг формировался более 10 лет, прошу оценить возможность применения срока исковой давности (ст. 196, 199, 200 ГК РФ) к части требований. Срок по коммунальным платежам исчисляется отдельно по каждому ежемесячному начислению. Прошу проверить, какая часть задолженности подпадает под истечение трёхлетнего срока давности, и как правильно заявить об этом (в досудебной претензии либо в возражениях на иск). 3. Последствия оплаты части старого долга. Учитывая, что в течение последних 2 лет я вношу платежи порядка 30?000 руб./мес., прошу разъяснить: * как такие платежи могут повлиять на течение срока исковой давности по оставшейся сумме; * можно ли разграничить платежи на «текущие» и «погашение долга» (в том числе через назначение платежа), чтобы не признавать долг в полном объёме и сохранить возможность ссылаться на давность по неоплаченной части; * каким образом управляющая/ресурсоснабжающая организация распределяет поступающие суммы между периодами — и можно ли повлиять на этот порядок (например, путём письменного заявления о направлении платежа). 4. Ответственность после смерти родителей. Прошу разъяснить пределы моей ответственности как проживающего члена семьи нанимателя по долгам, возникшим до моего начала регулярных платежей, с учётом смерти прежних ответственных лиц. 5. Роль текущего состава зарегистрированных. В настоящее время в квартире прописаны двое: я и мой брат. Прошу оценить необходимость переоформления договора социального найма на моё имя (либо включения меня/нас в договор) и влияние этого шага на требования по погашению долга. Также прошу разъяснить порядок распределения оставшейся задолженности между мной и братом, если часть долга не удастся списать. 6. Реструктуризация задолженности. Прошу оценить возможность заключения соглашения с управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями о поэтапной оплате оставшейся части долга при условии регулярной оплаты текущих начислений. При этом желательно зафиксировать, что я не признаю долг в полном объёме (в том числе по причине давности), и оплачивать только ту часть, которая подлежит взысканию. Пожелания и особенности: Прошу оказать правовую помощь по вопросу уменьшения (частичного списания) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по муниципальной квартире. - Статус жилья: квартира находится в муниципальной собственности, не приватизирована, используется на условиях социального найма. - Размер задолженности: ориентировочно 1?470?000 рублей. - Период образования долга: более 10 лет. Систематических платежей не производилось. Единственное поступление в тот период — удержания с пенсии матери в размере 6?000 рублей ежемесячно. - Сведения о прежних нанимателях и проживающих: основными плательщиками/ответственными лицами являлись родители (мать умерла 3 года назад, отец — 2 года назад). В период образования задолженности в квартире было зарегистрировано 7 человек. Все они фактически не участвовали в оплате, в связи с чем после смерти родителей я произвела выписку этих лиц. - Текущий состав зарегистрированных: в настоящее время в квартире прописаны двое — я и мой брат. - Платежи за последние 2 года: с момента смерти родителей я регулярно вношу платежи в размере около 30?000 рублей в месяц. Эти суммы идут как на оплату текущих начислений, так и на погашение части ранее накопленной задолженности. При этом общая сумма долга в выписке снижается незначительно — поскольку платёж распределяется в первую очередь на погашение старых периодов. Задолженности по текущим начислениям (за фактически потреблённые услуги в последние месяцы) не имею. Прошу проанализировать ситуацию с учётом следующих обстоятельств: 1. Солидарная ответственность членов семьи нанимателя. По ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг. Это означает, что долг мог быть предъявлен к любому из 7 зарегистрированных лиц. Прошу оценить, возможно ли в досудебном порядке либо в суде добиться разделения задолженности по долям, приходящимся на каждого из бывших зарегистрированных, и исключить из требований ко мне ту часть долга, которая объективно относится к иным лицам, уже снятым с регистрационного учёта. 2. Применение срока исковой давности. Поскольку долг формировался более 10 лет, прошу оценить возможность применения срока исковой давности (ст. 196, 199, 200 ГК РФ) к части требований. Срок по коммунальным платежам исчисляется отдельно по каждому ежемесячному начислению. Прошу проверить, какая часть задолженности подпадает под истечение трёхлетнего срока давности, и как правильно заявить об этом (в досудебной претензии либо в возражениях на иск). 3. Последствия оплаты части старого долга. Учитывая, что в течение последних 2 лет я вношу платежи порядка 30?000 руб./мес., прошу разъяснить: * как такие платежи могут повлиять на течение срока исковой давности по оставшейся сумме; * можно ли разграничить платежи на «текущие» и «погашение долга» (в том числе через назначение платежа), чтобы не признавать долг в полном объёме и сохранить возможность ссылаться на давность по неоплаченной части; * каким образом управляющая/ресурсоснабжающая организация распределяет поступающие суммы между периодами — и можно ли повлиять на этот порядок (например, путём письменного заявления о направлении платежа). 4. Ответственность после смерти родителей. Прошу разъяснить пределы моей ответственности как проживающего члена семьи нанимателя по долгам, возникшим до моего начала регулярных платежей, с учётом смерти прежних ответственных лиц. 5. Роль текущего состава зарегистрированных. В настоящее время в квартире прописаны двое: я и мой брат. Прошу оценить необходимость переоформления договора социального найма на моё имя (либо включения меня/нас в договор) и влияние этого шага на требования по погашению долга. Также прошу разъяснить порядок распределения оставшейся задолженности между мной и братом, если часть долга не удастся списать. 6. Реструктуризация задолженности. Прошу оценить возможность заключения соглашения с управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями о поэтапной оплате оставшейся части долга при условии регулярной оплаты текущих начислений. При этом желательно зафиксировать, что я не признаю долг в полном объёме (в том числе по причине давности), и оплачивать только ту часть, которая подлежит взысканию.

Для физического лица. Тема консультации: земельное право. Решение суда о сносе от 10.08.2016, Согласно акту обследования 16.06.2016 постройка в трех уровнях на этапе строительства имеет признаки гостиницы. Доводы ответчика, что это жилой дом для членов семьи Суд счел недостаточными. Заключение ООО "Архстройпроект" по обследованию здания, предоставленное владельцем, не принято судом во внимание, так как эксперт не был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Что имеется: 23:40:0412056:23 - земельный участок 23:40:0412056:153 - хозяйственная постройка, поставлена на кадастр. Подведены газ, электричество, вода и канализация. История ситуации: Владелец участка взял нотариальные согласия двух соседей о строительстве дома. Администрация города выдала разрешение на строительство жилого дома 2 этажа + цоколь. Но 10 марта 2015 года владелец участка получил предписания об устранении нарушения земельного законодательства. Акт осмотра 16.06.2016 выявил признаки самостроя гостиничного типа (дырки в плитах перекрытия и для сантехники). В Суде владелец ссылается на то, что жилой дом для членов семьи, но Суд встал на сторону Истца. Не знаю, значимым ли моментом является то, что на Суде исковые требования о сносе поддержаны третьим лицом, соседом, от которого задолго до этого имеется нотариальное согласие на любое строительство. Из обстоятельств на сегодняшний день: со всех 3 сторон построены 3 этажные дома абы какого типа, некоторые из них не видно на карте Росреестра. У меня идея попробовать купить этот участок + хозпостройку, сделать технический паспорт на самострой как жилого дома и пойти его зарегистрировать через МФЦ. https://disk.yandex.ru/d/cVmt8GskwzfT6g. Пожелания и особенности: Решение суда о сносе от 10.08.2016, Согласно акту обследования 16.06.2016 постройка в трех уровнях на этапе строительства имеет признаки гостиницы. Доводы ответчика, что это жилой дом для членов семьи Суд счел недостаточными. Заключение ООО "Архстройпроект" по обследованию здания, предоставленное владельцем, не принято судом во внимание, так как эксперт не был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Что имеется: 23:40:0412056:23 - земельный участок 23:40:0412056:153 - хозяйственная постройка, поставлена на кадастр. Подведены газ, электричество, вода и канализация. История ситуации: Владелец участка взял нотариальные согласия двух соседей о строительстве дома. Администрация города выдала разрешение на строительство жилого дома 2 этажа + цоколь. Но 10 марта 2015 года владелец участка получил предписания об устранении нарушения земельного законодательства. Акт осмотра 16.06.2016 выявил признаки самостроя гостиничного типа (дырки в плитах перекрытия и для сантехники). В Суде владелец ссылается на то, что жилой дом для членов семьи, но Суд встал на сторону Истца. Не знаю, значимым ли моментом является то, что на Суде исковые требования о сносе поддержаны третьим лицом, соседом, от которого задолго до этого имеется нотариальное согласие на любое строительство. Из обстоятельств на сегодняшний день: со всех 3 сторон построены 3 этажные дома абы какого типа, некоторые из них не видно на карте Росреестра. У меня идея попробовать купить этот участок + хозпостройку, сделать технический паспорт на самострой как жилого дома и пойти его зарегистрировать через МФЦ. https://disk.yandex.ru/d/cVmt8GskwzfT6g.

Юридическая помощь: пациенту. Получить компенсацию за некачественные услуги, обжаловать счёт за лечение. Ищу юриста, чтобы возместить ущерб здоровью + некачественная услуга + моральный ущерб. Стоматология не пойдет на мировую, хотя все на виду. 2 года назад врач (которая теперь ушла) настояла (надавила) что мне нужны элайнеры, якобы мигрень пройдет. Мои зубы до в розовой футболке визуально ровные на прикус не жаловалась. План лечения составили быстрый и 1 раз. Накладки на 4 жевательных зуба экстремальной высоты тк якобы у меня подвывих сустава. Носила его 2 года как и элайнеры. Недавно все сняли и оказалось то что на фото 1. Зубы не смыкаются, накладки были не нужны, подвывиха нет, зуб из за них потеряла, эмали нет, теперь суставы болят, мышцы жевательные болят, очень напряжены, не могу есть, кариес под накладками, при смыкании так же остается щель в палец, а верхние зубы полностью закрывают нижние, а нижние касаются НЕБА! Вину не признают, накладки, кариес и имплант я должна оплачивать сама. Изначально цена была 600 тыс, в итоге миллион. Я инвалид с тяжелым неизлечимым заболеванием мозга и они это знали, мне оказывается вообще запрещена ортодонтия!! Помогите взыскать с них все, что можно Я же кредит взяла на миллион, я за 2 года 400 тыс процентов выплатила, я в депрессии. Пожелания и особенности: Ищу юриста, чтобы возместить ущерб здоровью + некачественная услуга + моральный ущерб. Стоматология не пойдет на мировую, хотя все на виду. 2 года назад врач (которая теперь ушла) настояла (надавила) что мне нужны элайнеры, якобы мигрень пройдет. Мои зубы до в розовой футболке визуально ровные на прикус не жаловалась. План лечения составили быстрый и 1 раз. Накладки на 4 жевательных зуба экстремальной высоты тк якобы у меня подвывих сустава. Носила его 2 года как и элайнеры. Недавно все сняли и оказалось то что на фото 1. Зубы не смыкаются, накладки были не нужны, подвывиха нет, зуб из за них потеряла, эмали нет, теперь суставы болят, мышцы жевательные болят, очень напряжены, не могу есть, кариес под накладками, при смыкании так же остается щель в палец, а верхние зубы полностью закрывают нижние, а нижние касаются НЕБА! Вину не признают, накладки, кариес и имплант я должна оплачивать сама. Изначально цена была 600 тыс, в итоге миллион. Я инвалид с тяжелым неизлечимым заболеванием мозга и они это знали, мне оказывается вообще запрещена ортодонтия!! Помогите взыскать с них все, что можно Я же кредит взяла на миллион, я за 2 года 400 тыс процентов выплатила, я в депрессии.

Для физического лица. Тема консультации: трудовое право. Меня зовут Егор, я работаю удалённо по трудовому договору в IT подразделении крупной российской компании, должность — инженер данных уровня middle, стаж в компании 2 года. Сейчас живу в Португалии. Ситуация. Около двух месяцев назад на меня начала давить и выдвигать претензии менеджер проектов, сами претензии постоянно менялись. Аттестации в компании заморожены до конца года. Менеджер проектов, насколько я понял, пыталась назначить внеочередную, но не получилось. Тогда она официальным письмом запустила «проверочный» двухнедельный спринт с приставленным старшим инженером в качестве наставника, в копии были техлид и HR. Устно ПМ говорила, что мой уровень «максимум джун+» (это должность ниже, т.е. получается говорит, что нужно понизить). Старший инженер на созвонах говорил, что всё в порядке, в устном отзыве по завершению спринта сказал, что все нормально, но есть над чем работать, в письменном отзыве же, он изложил события в искажённом виде, без доказательств. Слова «увольнение» никто не произносит, но я опасаюсь, что меня хотят понизить или вынудить уйти без выплат. Что у меня есть: - письмо о старте проверочного спринта, мое ответное письмо где я запрашивал критерии оценки, критериев мне не дали, сославшись что все есть в должностной инструкции и матрице компетенций и письмо с отзывом по по итогам самого спринта. - два моих письма с итогами созвонов, которые ПМ прочитала и оставила без ответа, хотя на этих созвонах она говорила противоположные вещи. - аудиозаписи большинства созвонов. - должностная инструкция, которую я ещё не подписывал, пришла 2 недели назад, до этого у нас ее не было. На понедельник, 19.10, назначена встреча с ПМ, техлидом, ментором и HR, чтобы «обсудить отзыв и планы». Хотел бы попросить вас о разовой онлайн-консультации завтра, 18.10. Мне важно понять: 1. Как я могу им противостоять и что они могут предпринять дальше. 2. Что мне нужно собирать в качестве доказательств, чтобы уйти с выплатами, так как работу продолжать в этой компании я не планирую, а сокращать или предлагать по договоренности они, как я понял, не планируют. 3. Стоит ли письменно ответить на отзыв, который направлен с копией hr, ПМ, техлиду и мне. 4. Можно ли использовать мои записи и как лучше это сделать. Мне удобно связаться в любое время с 12 по Мск. Документы могу прислать заранее. Спасибо!.

Юридическая помощь: родственнику пациента. Получить компенсацию за некачественные услуги. Онкологический пациент скончался в городской больнице. Пациент поступил около трёх часов дня в приемный покой. Несмотря на просьбы родственников в приемном покое об ухудшающейся состоянии пациента (перенес семь химиотерарий) с каждой минутой должного внимания не оказывалось. Пациент также являлся участником боевых действий. О чем тоже неоднократно говорилось. Была жалоба в комитет здравоохранения. Пациента положили на общую хирургию только в 00-00 следующих суток, то есть с 15-00 до этого времени пациент находился в приемном покое. В 4-30 утра, то есть спустя 4 часа после того, как его положили в общую хирургию, пациента экстренно спустили в шоковый зал и через полчаса реанимационных действий сообщили о его смерти. На протяжении времени нахождения пациента в палате никаких лекарств и манипуляций, как и контроля кем либо из врачей не было. Больница предоставила отписку о том, что пациент скончался от тромбоэмболии. Также в ответе указано, что в тот день было свыше 330 пациентов. Пожелания и особенности: Онкологический пациент скончался в городской больнице. Пациент поступил около трёх часов дня в приемный покой. Несмотря на просьбы родственников в приемном покое об ухудшающейся состоянии пациента (перенес семь химиотерарий) с каждой минутой должного внимания не оказывалось. Пациент также являлся участником боевых действий. О чем тоже неоднократно говорилось. Была жалоба в комитет здравоохранения. Пациента положили на общую хирургию только в 00-00 следующих суток, то есть с 15-00 до этого времени пациент находился в приемном покое. В 4-30 утра, то есть спустя 4 часа после того, как его положили в общую хирургию, пациента экстренно спустили в шоковый зал и через полчаса реанимационных действий сообщили о его смерти. На протяжении времени нахождения пациента в палате никаких лекарств и манипуляций, как и контроля кем либо из врачей не было. Больница предоставила отписку о том, что пациент скончался от тромбоэмболии. Также в ответе указано, что в тот день было свыше 330 пациентов.

Юридическая помощь: пациенту. Обжаловать действия аптеки: незаконный отказ в отпуске лекарственного препарата. Вчера получил рецепт на психотропное лекарство по форме 148 (не льготный) у врача. В Москве препарата не было, отправил иное лицо сегодня в Тулу с доверенностью, где препарат значился (более того, я его забронировал и он был готов к выдаче). Сегодня звонят из аптеки со словами: такой препарат отпускается только с понедельника по пятницу и также фармацевт говорит: вы не можете покупать пачки по 75 мг., если у вас выписано 150 мг. Это противоречит приказам 100н и 1094н Минздрава. Во втором звонке уже от меня фармацевт назвала ФИО. Оба звонка записаны и будут также на диске. Есть также Протоколы фиксации из приложения «Мегааптека» когда препарат был готов к выдаче и когда резко стал отмененным. Прошу составить грамотное обращение: жалобу в управление Росздравнадзора по Тульской области. Пожелания и особенности: Вчера получил рецепт на психотропное лекарство по форме 148 (не льготный) у врача. В Москве препарата не было, отправил иное лицо сегодня в Тулу с доверенностью, где препарат значился (более того, я его забронировал и он был готов к выдаче). Сегодня звонят из аптеки со словами: такой препарат отпускается только с понедельника по пятницу и также фармацевт говорит: вы не можете покупать пачки по 75 мг., если у вас выписано 150 мг. Это противоречит приказам 100н и 1094н Минздрава. Во втором звонке уже от меня фармацевт назвала ФИО. Оба звонка записаны и будут также на диске. Есть также Протоколы фиксации из приложения «Мегааптека» когда препарат был готов к выдаче и когда резко стал отмененным. Прошу составить грамотное обращение: жалобу в управление Росздравнадзора по Тульской области.