Проектирование благоустройства — работа в Москве

Особенности территории: участок с уклоном. 1. Цель проекта: Разработать комплексный план размещения объектов строительства, а также инженерных сетей на земельном участке с учетом действующих норм, удобства эксплуатации и минимальных затрат на прокладку коммуникаций. 2. Исходные данные (необходимы для начала работы): ? Электроснабжение (столб ЛЭП). ? Водоснабжение (скважина, центральная линия будет позже вдоль дороги). ? Газоснабжение (газопровод). ? Водоотведение (септик). Объекты для размещения (с пожеланиями по площади и материалу): o Жилой дом: Этажность 1, примерное расположение на участке в прикрепленном файле. o Гараж: На 1 или 2 машины, отдельно стоящий или пристроенный к дому. o Баня: желательное расположение относительно дома и источника воды. o Навес: для автомобилей открытый. o Септик: автономный, количество проживающих 3. 3. Состав проекта и решаемые задачи: Часть 1: План размещения объектов (Генплан) • Привязка к границам: Размещение всех объектов с соблюдением противопожарных и санитарных разрывов: o От дома до границы с соседним участком: обычно не менее 3 м. o От дома до красной линии (дороги): не менее 5 м. o Между домами (каменный/деревянный) на соседних участках: 6-15 м. o От септика до дома: не менее 5 м (чем дальше, тем лучше). o От септика до колодца/скважины: не менее 25-50 м (в зависимости от типа грунта). o От бани до забора: не менее 1-3 м. • Зонирование: o Парадная зона: въезд, гараж, главный вход в дом. o Зона отдыха: баня, навес, беседка, площадка для барбекю, возможно, бассейн. • Логистика и удобство: o Прокладка удобных дорожек между основными объектами. o Организация подъезда к гаражу и зоне разгрузки. o Учет инсоляции (освещенности солнцем) жилых комнат, веранды, зоны отдыха. o Учет преобладающих ветров (дым от бани, запах от септика). Часть 2: План прокладки инженерных сетей (Схема инженерной подготовки) Для каждой сети необходимо определить: • Трассировку: Точный маршрут прокладки от точки подключения к каждому потребителю. • Глубину залегания: Согласно нормативам (ниже глубины промерзания грунта для водопровода и канализации). • Материал и диаметр труб/сечение кабелей. • Места размещения ревизионных колодцев, узлов учета (счетчиков), распределительных щитов. • Электроснабжение: o От внешней опоры до вводно-распределительного устройства (ВРУ) дома. o От ВРУ до гаража, бани, навеса (под освещение и розетки). o Прокладка кабелей для уличного освещения (вдоль дорожек, у входа). o Способ прокладки: подземный (в трубах). • Водоснабжение: o Трасса от источника (скважина + закладная на центральная сеть) к дому. o Разводка от дома к бане, гаражу, навесу (для полива). o Устройство дренажных сливов в бане и гараже. o Указание мест размещения гидроаккумулятора, систем очистки воды. • Водоотведение (канализация): o Разделение на ливневую (дождевую) и хозяйственно-бытовую. o Хоз-быт: Трассы от всех сантехприборов в доме, бани, гаража к септику. o Уклон труб для самотека. o Расположение септика и полей фильтрации/инфильтратора для сброса очищенной воды с соблюдением всех норм. o Ливневая: Система водоотвода с крыш всех построек, дорожек и площадок, отвод в дренажный колодец, канаву или на рельеф. • Газоснабжение: o Трасса от точки врезки в уличный газопровод до ввода в дом (к газовому котлу). o Требуется особое внимание к нормам (глубина, расстояния от других коммуникаций, охранные зоны). 4. Выходные данные (результат): Комплект чертежей и схем в масштабе, включающий: 1. Сводный генеральный план (ситуационный план) – основной чертеж, где совмещены: o Границы участка и существующие объекты. o Контуры всех будущих зданий и сооружений. o Дороги, тропинки, площадки. o Схема инженерных сетей (разными цветами и условными обозначениями: электричество - красным, водопровод - синим, канализация - зеленым, газ - желтым). o Разбивочные оси и привязки всех объектов к границам участка. o Экспликация зданий и сооружений. 2. Схемы прокладки отдельных инженерных сетей (при необходимости, более детальные). 3. Пояснительная записка с обоснованием принятых решений, указанием материалов, сечений, уклонов и соблюденных нормативов (СНиП, СП). ________________________________________.

Особенности территории: см. ТЗ. Рабочая документация должна содержать следующие разделы: ? Раздел 1 «Пояснительная записка» (ПЗ); ? Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (СПОЗУ), вертикальная планировка, расчет вырубки зеленых насаждений; ? Раздел 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения» (АР); ? Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно- технических мероприятий, содержание технологических решений», в составе: o Подраздел 1. Система электроснабжения. ? Книга 1. «Наружное электроснабжение» (НЭ); ? Книга 2. «Наружное электроосвещение» (НО); o Подраздел 2. Система водоснабжения. ? Книга 1. «Наружные сети водоснабжения и канализации» (НВК). ? Раздел 6. «Малые архитектурные формы» - Раздел 7. «Система видеонаблюдения» ? Раздел 8 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» (ОДИ);.

Особенности территории: ровный участок без особенностей. Пожелания и особенности: Площадь и другие условия будут уточнены позже.

Особенности территории: участок с уклоном.

Особенности территории: участок с уклоном.

Особенности территории: ровный участок без особенностей.

Особенности территории: рельеф участка неровный.