Разрешение на строительство — работа в Москве

Пожелания и особенности: Получить разрешение на временное строительство( или узаконить времянку 100 м2 ), культура ( археология положительная есть) , водоохранка и тд. Земля в росреестре стоит как ижс в администрации сельхоз.

Пожелания и особенности: 223 и 44 фз.

Требуется правильно заполнить уведомление о начале строительства и получить разрешение на строительство. Прикладываю "Решение об отказе". Поехать куда то отвезти/забрать документы могу сам. Требуется правильное оформление.

Размер и особенности конструкции: Вынос точек в натуре.

Размер и особенности конструкции: Сбор, оформление и согласование пакета документов, необходимых для начала строительства объекта.

Пожелания и особенности: Техническое задание на обследование и подготовку документации для оформления ранее выполненного некапитального навеса на террасе квартиры 1. Объект Квартира в многоквартирном жилом доме в г. Москве. В составе квартиры имеется открытая терраса, границы которой отражены в документах ЕГРН/технической документации на помещение. В пределах существующей террасы собственником выполнен навес — металлическая сборная конструкция с прозрачным кровельным покрытием. Цель работ — обследовать фактически выполненную конструкцию, подтвердить её допустимость и безопасность и подготовить комплект документации, необходимый для оформления ранее выполненных работ в соответствии с действующей редакцией Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП. 2. Исходные характеристики навеса Ориентировочные параметры, подлежащие уточнению по результатам обмеров: * габарит вдоль здания — около 6,5 м; * вылет — около 4,9 м; * высота — около 2,8 м; * металлические стойки — профильная труба 100?100?3 мм; * основные продольные и поперечные балки — 100?100?5 мм; * второстепенные прогоны и подкосы — 100?50?3 мм; * материал металлоконструкций — сталь Ст3пс либо определить фактически; * кровельное покрытие — прозрачный поликарбонат толщиной 8 мм; * кровля выполнена с уклоном, ориентировочный перепад около 150 мм; * стен, остекления по периметру, отопления и инженерных коммуникаций навес не имеет; * отдельное закрытое помещение в результате устройства навеса не образовано; * конструкция выполнена в пределах существующих границ террасы; * крепление непосредственно к фасаду здания отсутствует; * вмешательство в фасадную стену и несущие стены здания не производилось. Все характеристики должны быть подтверждены или скорректированы организацией после обследования. 3. Особо исследовать крепления Необходимо отдельно обследовать и отразить в техническом заключении: 1. Все точки опирания и крепления металлоконструкции. 2. Наличие/отсутствие креплений к: * фасаду здания; * наружным стенам; * несущим конструкциям МКД; * плите перекрытия/покрытия; * парапетам; * ограждающим конструкциям; * разделительной конструкции между соседними террасами. 3. Конструктивное назначение разделительного элемента между террасами, показанного заказчиком. 4. Является ли какой-либо используемый навесом элемент общим имуществом многоквартирного дома. 5. Возможно ли квалифицировать навес как конструктивно самостоятельное некапитальное сооружение, демонтируемое без повреждения конструкций здания. 6. Если существующий способ крепления создаёт основания считать, что используется общее имущество МКД, предоставить техническое решение по изменению узлов таким образом, чтобы навес имел самостоятельную схему опирания в пределах принадлежащей собственнику террасы и не использовал общее имущество, если это технически допустимо. Вот последний пункт я бы обязательно оставил. Он может избавить тебя от гораздо более неприятной истории с ОСС. 4. Выполнить обследование Исполнитель должен провести: * натурный осмотр; * инструментальные обмеры; * фотофиксацию; * обследование всех несущих элементов и узлов; * определение схемы передачи нагрузок; * проверку состояния металлоконструкций и сварных соединений; * обследование узлов крепления; * проверку отсутствия недопустимого воздействия на существующие конструкции здания. 5. Выполнить расчёты Нужно не просто написать «безопасно», а выполнить расчёт. Проверить конструкцию как минимум на: * собственный вес; * вес кровельного покрытия; * нормативную снеговую нагрузку для Москвы; * ветровую нагрузку, включая отрыв кровли; * сочетания снеговой и ветровой нагрузки; * монтажные и эксплуатационные нагрузки; * устойчивость стоек; * прогиб основных балок и прогонов; * прочность сварных соединений; * прочность крепёжных узлов; * общую пространственную устойчивость конструкции. Отдельно подтвердить, что предусмотренный уклон кровли обеспечивает отвод атмосферных осадков и конструктивно не предполагает неконтролируемый сброс воды или снега на имущество соседних квартир. Здесь я бы не просил проектировщика написать «снег вообще не скапливается»: при уклоне порядка 15 см на 4,9 м уклон получается всего около 3 %, поэтому это утверждение слишком смелое. Лучше пусть инженер реально рассчитает снеговую нагрузку. 6. Техническое заключение По результатам требуется подготовить: «Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ по устройству навеса в пределах существующей террасы» в составе, достаточном для представления в Мосжилинспекцию по Постановлению Правительства Москвы № 508-ПП. В заключении прошу дать однозначные выводы: * является ли конструкция капитальной либо некапитальной; * образуется ли новое помещение; * увеличивается ли площадь квартиры; * увеличивается ли высота здания; * производится ли надстройка существующих стен; * затронуты ли несущие конструкции здания; * имеется ли крепление к фасаду; * используется ли общее имущество МКД; * влияет ли конструкция на безопасность здания; * допустима ли эксплуатация конструкции в существующем виде; * требуется ли корректировка отдельных узлов; * соответствует ли выполненный навес требованиям, предъявляемым к навесам в существующих границах террас действующим Постановлением № 508-ПП. В 508-ПП действительно отдельно предусмотрены навесы в пределах существующих террас, а при устройстве таких накрытий не допускается превращать их в капитальную надстройку посредством надстройки стен. 7. Архитектурная часть Подготовить необходимые для согласования графические материалы: * существующий план квартиры и террасы; * план после устройства навеса; * план навеса; * фасад до выполнения работ; * фасад после выполнения работ; * разрезы; * узлы опирания; * узлы примыкания; * схему металлоконструкций; * схему кровли и направления отвода осадков; * цветную фотофиксацию существующего состояния; * при необходимости фотомонтаж конструкции на фасаде. 8. Отдельное заключение по общему имуществу Прошу исполнителя письменно определить: Связано ли устройство существующего навеса с использованием, занятием, изменением либо присоединением какой-либо части общего имущества собственников помещений МКД. Если нет — привести техническое обоснование этого вывода. Если да — указать конкретный элемент общего имущества и предложить техническое решение, позволяющее исключить его использование без демонтажа всего навеса, если это возможно. Это для твоей ситуации один из самых важных результатов всей работы. 9. Результат работ На выходе хочу получить не просто «проект навеса», а готовый пакет для дальнейшего оформления: 1. Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. 2. Необходимые расчёты конструкций. 3. Обмерные чертежи. 4. Графическую/архитектурную часть. 5. Фотофиксацию. 6. Заключение относительно использования общего имущества МКД. 7. Перечень документов, которые необходимо приложить собственнику. 8. Подготовку комплекта в формате, необходимом для электронной подачи в Мосжилинспекцию. 9. Электронные документы, подписанные УКЭП проектной организации, если этого требует действующий регламент. 10. Сопровождение процедуры оформления ранее выполненных работ до получения акта Мосжилинспекции — предложить отдельной стоимостью. Сам 508-ПП предусматривает участие организации, выполнившей техническое заключение, при оформлении акта на ранее выполненные работы. 10. Требования к исполнителю Проектная организация должна: * иметь необходимые допуски/членство СРО для выполнения соответствующих проектных и обследовательских работ; * иметь опыт оформления перепланировок и изменения архитектурного облика МКД в Москве; * иметь практический опыт взаимодействия с Мосжилинспекцией; * до заключения договора подтвердить возможность оформления именно существующего навеса по № 508-ПП; * заранее письменно сообщить, видит ли исполнитель необходимость получения решения ОСС применительно к фактической схеме конструкции и почему.

Размер и особенности конструкции: Есть земельный участок промназначения, хочу построить на нем склад [Телефон скрыт]кв, типовой, стандартного размера с кран балкой. Интересует стоимость составления необходимых документов и получения рнс.