Обследование инженерных систем — работа в Москве

Причина проведения экспертизы: С февраля 2023 года жители дома начали жаловаться на качество горячей воды, которая стала ржавой и содержала примеси песка. Жалобы начали поступать после проведения в доме капитальных работ по замене стояков ГВС/ХВС в рамках программы капитального ремонта многоквартирного дома (МКД). Мы неоднократно жаловались на проблему в местное ТСЖ, которое подтверждало наличие проблемы с качеством выполненных работ и сообщало о жалобах других жителей (письма имеются). После привлечения к проблеме Роспотребнадзора, который установил несоответствие поступающей воды в квартиру санитарным нормам, риторика представителей ТСЖ в общении с собственником квартиры резко поменялась, поскольку Роспотребнадзор признал именно ТСЖ ответственным за сложившуюся ситуацию. После этого ТСЖ начало угрожать собственнику принудительным доступом в квартиру и разбором стояка, утверждая, что: а) проблема с качеством поступающей в квартиру воды вызвана именно устаревшими коммуникациями на стороне квартиры собственника и б) промывка общедомовой системы водоснабжения устранила проблемы на стороне других квартир. В настоящий момент ТСЖ подвло на собственника в суд с требованием о принудительном предоставлении доступа в квартиру для замены коммуникаций. Позиция ТСЖ в суде: проблема находится в квартире ответчика и необходим доступ для замены коммуникаций. Позиция собственника: проблемы начались после замены коммуникаций в доме и источник проблемы находится в замененных некачественных коммуникациях дома, а не в квартире ответчика. Собственник квартиры получил документацию на выполненные работы по замене коммуникаций в стояке горячего водоснабжения. Сейчас в рамках судебного спора предварительно собственник хотел бы провести анализ документации внешней экспертной организацией на предмет ее соответствия строительно-техническим нормам с последующим (возможным) привлечением эксперта для участия в судебном споре (обсуждаем отдельно) с подготовкой общего заключения для суда. Задачи, которые требуется выполнить в рамках текущего заказа: Провести анализ представленных технических документов на выполненные работы по замене стояков горячего водоснабжения на соответствие применимым строительно-техническим нормам и ответить на главные вопросы: 1. Достаточно ли представленных сведений для проведения экспертного анализа документации на соответствие строительно-техническим нормам, предъявляемым к качеству коммуникаций горячего водоснабжения? a. Если достаточно, соответствует ли техническая документация применимым строительно-техническим нормам и какими нормами регулируется данный вид работ? i. Соответствует ли техническая документация применимым строительно-техническим нормам и какими нормами регулируется данный вид работ? ii. Если не соответствует – то в какой части и почему (со ссылками на соответствующие нормативные документы). iii. Могут ли выявленные отклонения (если таковые будут обнаружены) быть причиной ухудшения качества горячей воды в доме? b. Если недостаточно, то какие еще документы в соответствии с какими нормами должны быть представлены для комплексной оценки? Результат оценки надо оформить в виде комплексного заключения. Ссылка на документацию: https://disk.yandex.ru/d/AYMDpbbCSc8PHg.