Правоведение — работа в Москве

Депозит при сдачи квартиры. Арендодатель расторгла договор за 11 дней до даты ежемесячной оплаты. По условиям договора она предоставила 30 дней на выселение, но при этом всячески мешала процессу: в частности, не передала контроль над шлагбаумами и постоянно писала с просьбами выехать как можно раньше. Ситуация с депозитом и выплатами: 1. Согласно договору, в случае расторжения со стороны арендодателя, она обязана вернуть депозит в полном объеме. Сейчас она отказывается это делать. 2. Арендодатель также отказывается оплачивать ремонт замка, который был заменен всего за пару дней до расторжения договора. Относительно официальных причин и претензий: 1. В официальном документе о расторжении основной причиной она указала свои форс-мажорные обстоятельства. 2. При этом она письменно заявила, что ключи якобы были переданы третьим лицам без уведомления. Однако информация о передаче ключей предоставлялась ей неоднократно в течение полугода, и это третье лицо лично общалось с ней по телефону. Сейчас она делает вид, что ничего не знала. Доказательная база: 1. У нас сохранились копия договора, фото и видеозаписи, а также вся переписка. 2. Сегодня квартира была сдана. Мы полностью зафиксировали на видео, что жилье находится в хорошем состоянии, не нуждается в ремонте и в нем ничего не сломано. 3. На видео также зафиксирована дочь арендодателя, которая назвала свое ФИО и подтвердила, что претензий не имеет и в квартире все чисто. Дополнительно арендодатель ссылается на то, что все вопросы должен решать риэлтор. Однако этот риэлтор не участвовал в составлении договора аренды — он был лишь консультантом, с которым у наймодателя был отдельный договор на поиск квартиры.

Сопровождение сделки с недвижимостью. Дарение. Недвижимость: квартира. Пожелания и особенности: Дано: Санкт-Петербург. Мама (возраст около 80 лет) планирует оформить на меня (сына) договор дарения квартиры. ?Задача: Необходимо провести сделку так, чтобы мама гарантированно сохранила право на получение городской жилищной субсидии на оплату ЖКУ. ?В чем сложность (суть вопроса): При оформлении дарственной мама перестает быть собственником и автоматически теряет право на субсидию. В качестве решения рассматриваем оформление договора коммерческого найма (согласно ст. 159 ЖК РФ). Мне нужен специалист, который досконально знает практику питерского ГИРЦ : ?Пропустят ли они такую схему (дарение + договор найма)? ?Какие формулировки обязательно должны быть в договорах, чтобы не получить отказ в выплатах? ?Что нужно сделать: ?Провести консультацию (оценить риски, подтвердить рабочую схему для ГИРЦ). ?Подготовить необходимые документы (грамотный договор дарения и найма). ?Проконсультировать по проведению сделки у нотариуса с обязательным освидетельствованием врачом-психиатром в день подписания (чтобы исключить риски оспаривания со стороны других родственников). ?Важно: Пожалуйста, откликайтесь только в том случае, если вы понимаете специфику работы ГИРЦ в СПб и на практике сталкивались с вопросом сохранения субсидий при переходе права собственности. В отклике напишите коротко: жизнеспособна ли схема с наймом в реалиях Петербурга? Шаблонные отклики рассматривать не буду. Строго для специалистов с практическим опытом работы с Городским центром жилищных субсидий (ГИРЦ) в Санкт-Петербурге. Автоматические отписки не читаю.

Сопровождение сделки с недвижимостью. Дарение. Недвижимость: квартира. Санкт-Петербург. Мама (возраст около 80 лет) планирует оформить на меня (сына) договор дарения квартиры. ?Задача: Необходимо провести сделку так, чтобы мама гарантированно сохранила право на получение городской жилищной субсидии на оплату ЖКУ. ?В чем сложность (суть вопроса): При оформлении дарственной мама перестает быть собственником и автоматически теряет право на субсидию. В качестве решения рассматриваем оформление договора коммерческого найма (согласно ст. 159 ЖК РФ). Мне нужен специалист, который досконально знает практику питерского ГИРЦ (на Шаумяна): ?Пропустят ли они такую схему (дарение + договор найма)? ?Какие формулировки обязательно должны быть в договорах, чтобы не получить отказ в выплатах? ?Что нужно сделать: ?Провести консультацию (оценить риски, подтвердить рабочую схему для ГИРЦ). ?Подготовить необходимые документы (грамотный договор дарения и найма). ?Проконсультировать по проведению сделки у нотариуса с обязательным освидетельствованием врачом в день подписания (чтобы исключить риски оспаривания со стороны других родственников). ?Важно: Пожалуйста, откликайтесь только в том случае, если вы понимаете специфику работы ГИРЦ в СПб и на практике сталкивались с вопросом сохранения субсидий при переходе права собственности. В отклике напишите коротко: жизнеспособна ли схема с наймом в реалиях Петербурга? Шаблонные отклики рассматривать не буду.

Юридическая помощь работнику. Консультация. Пожелания и особенности: Ситуация следующая. Работнику завода поставлен диагноз по слуху, который связан с профессиональной деятельностью (повышенный уровень шума). На руках есть заключение врачебной комиссии о том, что заболевание связано с профессиональной деятельностью. В ближайшее время будет выдана инвалидность по слуху. Наша задача - доказать, что инвалидность связана с условиями труда и получить в итоге надбавку к пенсии. При этом работодатель (завод) будет сопротивляться и пытаться выставить дело так, что заболевание не связано с проф.деятельностью. На руках все документы - можем сфотографировать и прислать.

Для физического лица. Тема консультации: защита прав потребителей, сделки с недвижимостью, земельное право. У меня в собственности есть парковочное место в многоэтажном наземном паркинге. Я хочу установить на своем месте зарядную станцию для электромобиля. В компании, которые из устанавливают, сказали, что это можно сделать, но сначала нужно разрешение УК. С ними пока не говорил, но понимаю, что они могут отказать. Нужна консультация, на какие законы ссылаться, если откажут, чтобы разрешили.

Проблемы с соседом напротив. Для физического лица. Земельный участок в собственности. Пожелания и особенности: Участок в СНТ ПО Московской области. Нужно составить до обеда письменную жалобу содержащую ссылки на статьи законодательства, на соседа напротив, с требованием о демонтаже/переносе трубостойки установленной перед моим забором в мое отсутствие.

Юридическая помощь: родственнику пациента. Жалоба в Верховный суд. Суды длятся 5 лет . Одно решение вступило в законную силу в 23 году с выплатой морального вреда . Ответчик подал кассацию на пересмотр. Пересмотр , апелляция , кассация отказали в требованиях . Ответчик написал исковое на возврат.