Управляющие — работа в Москве

Постоянная работа. Объект: МКД (ТСЖ). Без проживания. Условия: Обсуждаются. Обязанности: Организация управления и эксплуатации жилого дома; обеспечение качественного санитарно-технического состояния и административно-хозяйственного порядка на объекте; составление годового бюджета. Разработка смет и дополнительных соглашений к договорам. Ведение отчётности. Контроль отсутствия задолженности по ежемесячным платежам и дополнительным услугам, а также разработка и организация проведения мероприятий по её сокращению. работа с жалобами и претензиями собственников многоквартирного дома, в том числе подготовка ответов на письма и претензии; выбор и контроль работы подрядчиков, оценка (анализ) стоимости предлагаемых работ представление интересов ТСЖ во взаимоотношениях с органами государственного управления, контроля и надзора (Управа, МЧС, Ростехнадзор, МЖИ и др.) подбор квалифицированных специалистов для эксплуатации и обслуживанию здания, проведение инструктажей с сотрудниками ТСЖ (по противопожарному режиму, охране труда и технике безопасности, при работе в электроустановках и др., вводный, первичный на рабочем месте, повторный внеплановый и целевой; подготовка и проведение общих собраний и заседаний правления ТСЖ; организация и управление работой службы эксплуатации, организация обслуживания и контроль качества выполняемых работ; работа с поставщиками коммунальных услуг, составление и контроль графиков планово-предупредительных работ и ремонта оборудования на объекте, взаимодействие с подрядными организациями. планирование и сопровождение работ выполняемых на объекте (разработка ТЗ, поиск подрядчика, проведение тендеров, контроль выполнения, приёмка работ и т.п.) а также выполнение работ своими силами. подготовка жилых домов к осенне-зимнему периоду, предъявление готовности зданий ресурсоснабжающим организациям и МЖИ - получение акта готовности объектов, контроль (анализ ) за потреблением ХВС, ГВС, электрической и тепловой энергии. обеспечение работоспособности инженерных систем и оборудования (ГРЩ, ТП, системы вентиляции, кондиционирования, систем пожарной безопасности, ИТП, насосного оборудования, канализации; выполнение работ согласно графиков ППР и ППО; технический аудит объектов (инженерные системы); контроль выполнения капитального ремонта.