Права арендатора на придомовую территорию и места общего пользования. Досудебное урегулирование спора. Составить: претензию. Мы заключили договор аренды с собственником. Договор аренды правомерен. Решили оформить стоянку на придовомой территории на тех же условиях, что и жильцы. Нам сказали, что мест нет и не будет, и собственники имеют приоритет перед арендодателями (“У нас для собственников-то мест нет, а вы снимаете - для вас тем более“ - сказала председатель совета дома и добавила, что так было решено на совете жильцов). По сути: 1. нам запрещают парковаться на свободных местах, якобы это решил совет дома, при этом официально никто эти места не выкупал. 2. отказываются предоставить документы-основания для этого отказа. 3. нам не дают возможность воспользоваться правом парковки наравне с собственниками. В договоре аренды у нас нет ничего про парковку, поскольку не было автомобиля на момент его заключения. Собственник лояльный и, если требуется, то мы можем оформить допсоглашение. В рамках заказа требуется: 1. Прокомментировать ситуацию, где нарушаются наши права. 2. Проконсультировать о том, какие нужны допсоглашения с собственником для фиксации потенциальных прав. 3. составить соответствующую претензию претензию. В которой, как мне видится: - Обосновать, что мы являемся равными участники в распределении благ наравне с жильцами. - Потребовать предоставить все документы, на основании которых нам отказано в парковочном месте, учитывая, что мы имеем равные права. - Потребовать предоставить все документы, на основании которых принимаются решение о разрешении на круглосуточную парковку. - Пересмотреть все решения совета дома или считать их недействующими, в которых ущемляются наши права, а также впредь учитывать наше равное право на пользование, уведомить всех жильцов дома о внесении изменений в принятые решения такого рода, поскольку они противоречат законодательству РФ. - Считать неправомерным запрет на парковку (если это возможно). - Указать, что обратимся в суд, если условия не будут выполнены Сопроводить все пунктами отсылками на соответствующую статью в кодексе. 4. Помочь с верным оформлением и порядком действий: - на чье имя оформить претензию, - как направить претензию, чтобы зафиксировать факт её получения адресатом, - какой порядок наших действий, если претензия будет не удовлетворена в срок.