Объединить два жилых помещения в квартире, разделенной на два помещения. Квартира разделена на два помещения, которые нужно объединить в одну квартиру для продажи.
Правовой анализ. Тема письма/обращения: Консультация по оформлению прав на недвижимость в зоне отчуждения ЖД (Байкал) Текст запроса: Добрый день. Прошу провести правовой анализ моей ситуации и разработать план действий для оформления прав на недвижимое имущество. Краткое описание ситуации: Речь идет о жилом доме с земельным участком, расположенном в зоне отчуждения железной дороги на Байкале. Дом никогда не был приватизирован, договоров социального найма или купли-продажи не заключалось. Ключевые обстоятельства: 1. Правовой статус объекта: · Дом не приватизирован. · Отсутствуют договоры социального найма или иные документы, подтверждающие право пользования. · Земельный участок относится к землям железнодорожного транспорта (зона отчуждения). 2. История проживания и регистрации: · В доме ранее были прописаны и проживали моя мама (собственницей не являлась) и мой родной брат. · Мама умерла, я в наследство после нее не вступала. · Недавно умер брат, и я еще успеваю вступить в наследство после него (идут 6 месяцев). 3. Мой статус: · Я являюсь дочерью умершей матери (бывшей хозяйки/проживавшей). Цели: 1. Определить законные основания для переоформления прав на дом (в собственность или пользование). 2. Выяснить возможность оформления земельного участка в аренду или, в идеале, в собственность. 3. Оценить, как на эту процедуру влияет факт вступления в наследство после брата. Основные вопросы, на которые нужны ответы юриста: 1. Каковы мои шансы на переоформление договора социального найма на себя, учитывая, что я не была прописана в этом доме? 2. Какие права на этот дом мог иметь мой брат как прописанный и проживающий там? Переходит ли право на приватизацию по наследству? 3. Имеет ли смысл мне срочно вступать в наследство после брата? Что именно я могу унаследовать в этой ситуации (право требования, право пользования)? 4. Возможно ли в принципе в зоне отчуждения ЖД оформить дом в собственность через приватизацию или суд? 5. Какой наиболее реалистичный вариант оформления земельного участка (аренда)? С кем именно (какая конкретная организация РЖД) мне нужно взаимодействовать? 6. С чего мне следует начать: с вступления в наследство, с поиска собственника дома в РЖД или с заказа выписок из ЕГРН? Приложения (которые я готова предоставить по мере возможности): · Свидетельства о смерти матери и брата. · Документы, подтверждающие родство (мое свидетельство о рождении). · Выписка из домовой книги (предыдущая, если найдется). · Выписка из ЕГРН на дом и земельный участок (будет запрошена). Прошу оценить риски и перспективы дела, а также составить пошаговый алгоритм моих дальнейших действий. ---.
задолженность по кредиту. У брата есть ипотечный договор. мама является правопреемником по этому договору. мама умерла, она всегда платила по кредиту. после ее смерти, брат безработный пьяница, взрастил долг по выплатам. в данный момент банк передал дело в суд. я как наследник маминого имущества по ее завещанию, могу выступить правопреемником по этому ипотечному договору?.
Сопровождение продажи, показ. Право собственности на квартиру зарегистрировано в 2023 году. В квартире никто не живет. В связи с тем что собственник живёт далеко, необходимо сменить замки на основании доверенности и высланный выписки из ЕГРН, проверить наличие прописанных жителей в квартире , подготовить и найти покупателей, сопроводить ДКП квартиры.
Консультация по вопросам приватизации жилья с разделенным лицевым счётом. Неприватизированная квартира, где разделены лицевые счета на оплату ЖКХ между двумя родственниками, сын и мать. Оба прописаны в квартире и оплачивают часть коммунальных услуг. Желание матери приватизировать квартиру и иметь часть квартиры в собственности.
Вступление в наследство квартиры с долгом 1,5 млн рублей. Вступили в наследство, квартира с долгами 1,5 млн рублей. Как списать долг или уменьшить сумму до минимума?.
Отмена договора квартиры. Отмена договора дарения, но 578 ГК РФ не подходит. Подарил 13 лет назад сыну 1/2 квартиры, с тех пор он со мной не общается и знать не хочет. Ему сейчас 20. Может еще есть варианты, например: Дарственная не была заверена у нотариуса, самих дарственных у одаряемого нет, нет согласия родителей о принятия дара, таким дарением были обделены другие дети, одаряемый никогда не платил за квартиру и тд Может что-то найти неправильное в документах дарения.
Юридическая консультация по аренде. Арендодатель находится в больнице в состоянии медикоментозной комы близких и родственников нет. Нужна консультация по вопросам проживания в съемной квартире.
Представительство в суде. Споры по поводу исполненого договора пожизненной ренты. Семья из 3 человек (владеет 3/4 доли в квартире) хочет взыскать с нового собственника по договору пожизненной ренты деньги за ЖКХ с 2016 года и похороны деда, прошедшие 30 декабря 2022 года (с ним был подписан договор ренты). Пожелания и особенности: В итоге предварительно нужно: ознакомиться с ситуацией, составить иск, подать его, представлять интересы в суде и консультировать в вопросе взаимодействия с новым собственником. Поэтому хотелось бы сразу услышать примерную сумму за ваши услуги. Ввести в курс дела могу сразу онлайн Копия договора:.
Договор пожизненной ренты. Нужна консультация. Приватизированная квартира на 4-рых. Владелец 1/4 был дедушка. Он в 2016 подписал договор пожизненной ренты. Умер в конце 2022. С новым собственником договоривались совместно продать квартиру и уладить вопрос с тем, что они не платили за ЖКХ за все это время. В итоге: они не могут продать свою долю из-за какого-то обременения, и заявляют, что за ЖКХ платили (через платежи деду). Сейчас стоит ультиматум: Давайте ключи, мы будем сдавать комнату. Что можно сделать?. Пожелания и особенности: Копия договора пожизненной ренты.
Сопровождение сделки с недвижимостью. Купля-продажа. Недвижимость: квартира. Хочу взять квартиру в ипотеку, но она коммунальная, и в ней прописано 4 человека, среди которых две пенсионерки. Покупка встречная. Я посмотрела выписку ЕГРН. Там было много родственников, и с 2007 года они друг другу перепродавали свои доли или дарили. Хочу, чтобы вы посмотрели выписку и рассказали мне, какие документы запросить, чтобы максимально обезопасить себя.
Переуступка прав аренды. Договор зарегистрирован с собственником на 7 лет, нужно передать права аренды другому ИП будущему арендатору. Как сделать одной сделкой при подаче в МФЦ. Договор цессии или сделать договор расторжение и новый договор на ИП, которому я переуступаю права и подать сразу в мфц.
Покупка жилья с льготой. Недавно поденились, 28 и 27 лет, детец нет, есть ли у нас какие-то льготы от государства. И можем ли мы претендовать на IT ипотеку (оба айтишники) или получить низкий процент по ипотеке.
Реновация суд ДГИ. Какие варианты развития событий? Здравствуйте! Вопрос по переселению по реновации. 28 июля смотрели предложенную квартиру с представителями подрядчика. Согласие на квартиру подписано 5.07. Выявлены строительные дефекты, исправление которых по акту должно было произойти до 28 . 08. Пригласили на повторную приёмку только 2.10. Не исправили серьёзные дефекты- не открывается входная дверь больше, чем на 90 градусов. Был разбит счётчик хвс. По этой причине я не подписываю акт и договор мены. 9.10. получила письмо, что ДГИ подал на меня в суд и наложил запрет на регистрац. действия по адресу старому и новому, принудительное срочное переселение. Разве это законно? И что мне теперь делать? Какие варианты развития событий ?Предварительная беседа в суде назначена на ноябрь.
Улучшение жилищных условий. Решаем куда прописать ребенка. Стоим в очереди на улучшение жилищных условий, квартира 2х комнатная, сейчас прописано 3 человека. Дом попал под реновацию. Скоро переселение Вопрос - будут ли какие-то преимущества если прописать ещё одного ребёнка? Плюс в метраже, сохранение очереди при переселении на общих условиях или др.
перерегистрация учетного дела. Всем добрый день. Нужна юридическая помощь в перерегистрации учетного дела,мы семья очень большая. Все прописаны в москве. Мне с ДГИ прислали на почту файл ,где нужно собрать определенное количество документов,на это нет сил,времени и опыта. Файл прикрепил. По цене за услуги готов дискусировать.
коммуникация с сособственником. Отправить с Вашего номера WhatsApp готовый текст сообщения на имя сособственника квартиры. Текст строго фиксированный (будет отправлен в ЛС). После отправки — переслать мне скриншот отправленного сообщения.
Спор с риелтором. Риелтор недобросовестно исполняет свои обязанности. Хотелось бы выйти в суд с гражданским иском о взыскании компенсации, а также попросить Роспотребнадзор выйти в суд.
Мусорка напротив жилого дома. Добрый день Ситуация следующая: напротив многоквартирного дома стоит мусорный контейнер и какой-то само деланный бак из которого мусор не вывозят. Площадка принадлежит гаражному кооперативу, вывозят её всего лишь два раза в месяц. Естественно этого недостаточно. Жителям дома приходится наблюдать из окон своих квартир эту помойку. Плюс ко всему туда сливают гсм гаражники, все это оказывается на земле. Ук помочь не могут, это не их территория, писали обращения в администрацию о просьбе перенести площадку, также сообщали что её не вывозят регулярно и что туда сливают гсм. Ответили, что при выезде сотрудника на место нарушений не было. Вопрос следующий: что нужно сделать, чтобы эту площадку перенесли подальше от дома, чтобы она не портила вид? Помощь в составлении жалоб/обращений не нужна. Нужно описание плана действий:куда с чем обращаться и если один шаг не помог, какой следующий. Спасибо. Цена договорная.
Проконсультировать. Возможно ли вернуть квартиру, котопая была продана в 2010 году. Денег за нее человек не получил. Был заключен договор купли продажи в 2010. Человека обманули, денег он не получил. Нужно проконсультироваться, возможно ли признать этот договор купли продажи недействительным.
Сын угрожает продать свою долю. Приватизированна квартира, сын угрожает срочно продать свою долю лишь бы нам было плохо. Хочу подать в суд на размен. Так же у него долг мне в районе пятиста тысяч рублей, хочу через суд возместить себе эту сумму.
Вопросы по соц найму после смерти соседа. После смерти соседа в коммунальной квартире. Не появилось наследников.Копится долг по счетам.стоим на очереди переселения. Можно ли забрать себе эту комнату каким либо путем?.
Сопровождение сделки с недвижимостью. Купля-продажа. Недвижимость: квартира. Я покупаю квартиру за наличные, хотел бы встретиться с каким-нибудь юристом, который занимается иностранцами.
Установление родства. Необходима консультация по установлению родства. Одна мать- у нее две дочери Галина и Тамара от разных мужей. У Галины дочь Елена у Тамары дочь Оксана. Ситуация такая что Галина,Тамара, Оксана скончались. Со стороны Оксаны родственников не осталось. Осталась квартира, приватизированная. На руках у Елены есть свидетельство о смерти Галины, Тамары, Оксаны. Какой алгоритм действий для сбора сведений подтверждающих родство( единственное, что регионы рождения, проживания разные (Армавир, СПб, место рождения Украина). Хотелось бы узнать какая последовательность сбора архивных документов для установления родства и вступление в наследство.
Разногласия с ТСЖ. Предсидатель ТСЖ имеет претензию от моих соседей сверху, что у них слабый напор холодной воды. В связи с этим руками рукожопов из нанятой УК хочет поменять весь стояк холодной воды или не весь, по крайней мере в 3х квартирах, ссылаясь на то, что трубы изначально плохие и забиты уже. При этом в неформальной беседе подтверждает, что проблема в давлении воды в стояке т.е. в подвале. Но почему-то упорно хочет именно поменять стояки, интересно почему). Проблема с моей стороны в том, что у меня стояки зашиты в санузле и разносить всё, чтобы рукожопы поменяли стальные трубы на полипропилен, а проблема с водой не решилась я не хочу.
Сопровождение сделки с недвижимостью. Купля-продажа. Недвижимость: квартира. Ситуация. Покупаю квартиру. Собственник получил недвижимость по наследству. 1/2 доли в 2019 году, вторая часть в 2025 году. Во втором браке с 2022 года. Имеются взрослые дети, в квартире не прописаны. Вопрос. Должен ли я требовать согласие на продажу недвижимости от первой жены, второй жены и детей?.
Жилищные сертификаты для детей-сирот. Постоянно проживаю в Москве , нужна помощь в получении сертификата на покупку жилья именно в Москве. Прописан в другой области.
Сдача квартиры в найм. Какие риски могут возникнуть при сдаче квартиры в найм на длительный срок «семье» (без официальной регистрации брака) с 2 детьми.
Как мне найти учеников по профилю жилищное право в Москве?
Зарегистрируйтесь и создайте привлекательный профиль с упоминанием вашей специализации. Обратите внимание на количество доступных заявок от учеников, которое на май 2026 года составляет 420
Какие требования к преподавателям на вашем сайте?
На нашем сайте приветствуются преподаватели с любым уровнем квалификации. Мы рекомендуем указать все свои сертификаты и образование, чтобы увеличить шансы на нахождение учеников
Могу ли я установить гибкий график работы?
Вы полностью контролируете свой график и можете обсуждать его напрямую с учениками, чтобы найти удобное время для обеих сторон
Каков потенциальный заработок для репетитора жилищное право?
Заработок зависит от количества занятий и квалификации. В среднем, за одно занятие можно заработать 665.48 рублей с занятия. Больше занятий в неделю – выше доход