Сделки с недвижимым имуществом — работа в Москве

Консультация. Купля-продажа. Недвижимость: земельный участок, коттедж, дом. Пожелания и особенности: Цель консультации: Определить оптимальную юридическую схему для покупки земельных участков, строительства загородных домов и последующей продажей с точки зрения минимизации налоговых обязательств, рисков и обеспечения максимальной выгоды. Необходимо раскрыть следующие вопросы: 1. Как предпочтительнее оформлять покупку земельных участков и строительство домов с последующей перепродажей: - В качестве индивидуального предпринимателя (ИП)? Уже есть, усн - В качестве физического лица? Необходимо указать плюсы и минусы каждого варианта (налоги, отчётность, риски, юридическая ответственность). 2. Последовательность юридически грамотной сделки по покупке земельного участка, строительства дома и его продажи (пошагово): - Какие документы необходимо проверить и оформить на этапе покупки участка? - Какие разрешения и документы нужны для строительства дома? - Какие документы необходимы при продаже готового дома? 3. Юридические тонкости и нюансы: - Как избежать рисков, связанных с оспариванием прав на земельный участок? - Как юридически обезопасить себя от возможных претензий со стороны третьих лиц в процессе строительства и после продажи недвижимости? 4. Рекомендации по оптимизации сделки: - Как можно улучшить условия и безопасность сделки на каждом из этапов (покупка участка, строительство, продажа дома)? - Есть ли схемы, которые позволяют снизить налоговую нагрузку или получить льготы в рамках законодательства Российской Федерации? Просьба подготовить ответы с опорой на актуальные законодательные акты Российской Федерации и дать конкретные рекомендации с указанием законов, статей и других нормативных документов.