Юридическая консультация — работа в Москве

Для физического лица. Тема консультации: сделки с недвижимостью. Ситуация следующая. Дедушка (90 лет) подарил своему внуку поочередно сначала гараж (февраль 2023 года), а затем и садовый участок с домиком (апрель 2024 г.). договоры зарегистрированы в Росреестре. Внук – взрослый мужчина, больше 15-ти лет был женат, но с ноября 2024 года отношения с женой резко разладились. Она подала на развод, и в январе 2025 года развод был оформлен через суд (заочное решение). Раздела совместно нажитого имущества ещё не было. Проблема в том, что при дарении объектов недвижимости дедушка подарил свою недвижимость бывшей супруге своего внука, т.е. вся его недвижимость была оформлена на её имя по указанию внука (просто так решили, записать на неё). Дедушка совсем старенький, живёт со своей дочерью, узнал о разводе постфактум и говорит, что если бы знал заранее, то никому бы из них этой недвижимости не отдал бы, т.к. собственность теперь в руках человека, который к семье отношения не имеет. Дедушка никак не находился на иждивении у бывшей супруги, разговаривали только от случая к случаю. Есть все основания полагать, что садовый участок она скоро будет продавать. У гаража уже поменян замок, и с апреля он выставлен на продажу. Пока что дедушка просто оформил доверенность на внука и сказал ему возвращать (есть все судебные полномочия, без права присвоения за поверенным оспоренного имущества). Требуется консультация. Подскажите, как быть? Можно ли оспорить договоры дарения? Можно ли оспорить по ст. 178 ГК РФ? или пойти другим путём?.