Оценка коммерческой недвижимости — работа в Москве

Цель: купля-продажа. Добрый день. Требуется оценить ИНВЕСТИЦИОННУЮ привлекательность (бизнес-план) покупки коммерческой недвижимости (будущая вещь) находящуюся на этапе реконструкции, срок ввода в эксплуатацию декабрь 2027г. Для принятия решения мне важно следующее: - в целом ликвидность данной локации и такого типа коммерч. недвижимости в этой локации. - привлекательность цены предложенной продавцом; - прогноз роста цены за м2 за три года для целей продажи; - текущие цены аренды для такого типа помещений / прогноз цены через три года для пассивного дохода, - рекомендации о правильности выбора помещения в здании. - нужны рекомендации, кто потенциальные арендаторы; Я планировал: продать, или сдавать как склад/офис сделав минимальный ремонт (штукатурка/покраска) Требуется бизнес план (справка) только для меня, по делу, без укрошательств лишними слайдами. Срок: до вечера понедельника Прошу: - подтвердить, что имеете компетенцию для выполнения моего запроса; - сообщить стоимость экспертизы; Подробную информацию пришлю дополнительно. Есть фото/видео текущего состояния здания и помещений.