Проектирование коттеджей — работа в Москве

Техническое задание на проектирование дома 1. Общие данные Тип объекта: Частный жилой дом Количество этажей: 1 этаж Общая площадь: ~150-200 м² (уточняется после разработки планировки) Материалы строительства: Фундамент: монолитный железобетонный или ленточный Стены: газобетон, кирпич Кровля: металлочерепица Отделка фасада: штукатурка, клинкерный кирпич Стиль архитектуры: современный, скандинавский 2. Планировка помещений Спальни: 3 Главная спальня: 18-20 м² (с выходом в гардеробную и ванную) Две дополнительные спальни: 12-15 м² каждая Кухня-гостиная: 25-30 м² (совмещенное пространство с зоной приготовления пищи и обеденной зоной) Отдельная гостиная: 20-25 м² (для приема гостей или отдыха) Ванные комнаты: 2 Главная ванная: 8-10 м² (душевая кабина/ванна, туалет, раковина) Гостевая ванная: 5-7 м² (душевая кабина, туалет, раковина) Котельная: 6-8 м² (размещение котла, бойлера, систем отопления) Кладовая-постирочная: 6-8 м² (место для хранения продуктов, стиральная машина, сушилка) Гардеробная: 6-10 м² (встроенные шкафы, полки, зеркала) Терраса: 15-20 м² (с выходом на задний двор, крытая или открытая, по желанию заказчика) Холл/прихожая: 8-10 м² (входная зона с гардеробом для верхней одежды) Коридоры: минимально необходимые для удобного перемещения между помещениями 3. Инженерные системы Отопление: газовый котел, система теплых полов, радиаторы Водоснабжение: центральное или автономное (скважина) Канализация: центральная или септик Электроснабжение: 220 В, резервный генератор (по желанию) Вентиляция: приточно-вытяжная с рекуперацией Кондиционирование: сплит-системы или центральное кондиционирование Умный дом: возможность установки системы управления освещением, отоплением, безопасностью (по желанию) 4. Отделка и материалы Полы: Керамогранит (кухня, ванные, прихожая) Ламинат/паркет (спальни, гостиная) Террасная доска (терраса) Стены: Обои, декоративная штукатурка (жилые помещения) Плитка (ванные, кухня) Потолки: Натяжные или гипсокартонные (жилые помещения) Покраска (технические помещения) Окна: Пластиковые или деревянные с энергосберегающими стеклопакетами Двери: Межкомнатные: деревянные или МДФ Входная: металлическая с терморазрывом 5. Благоустройство участка Задний двор: Зона отдыха (беседка, мангал, садовая мебель) Ландшафтный дизайн (газон, цветники, дорожки) Парковка: Навес или гараж на 1-2 автомобиля Освещение: Уличные фонари, подсветка фасада, декоративная подсветка 6. Дополнительные требования Энергоэффективность: утепление стен, кровли, энергосберегающие окна Безопасность: система видеонаблюдения, датчики движения, сигнализация Экологичность: использование экологически чистых материалов 7. Этапы проектирования Эскизный проект: разработка планировки, фасадов, 3D-визуализация.