Разработка проектов реконструкции — работа в Москве

Разделы: архитектурные решения (АР). Согласование проектной документации не требуется. 📍 Объект: Реконструкция нежилого здания (АТС) под помещения свободного назначения (ПСН) с возможностью использования под магазин, офис или услуги. 📍 Адрес: мкр. Павельцево, г.о. Долгопрудный. 📏 Площадь земельного участка: 418 кв. м. 🏗 Существующее здание: 58,7 кв. м, зарегистрировано в Росреестре, расположено ближе 3 м к границе участка. Технические требования: 1. Увеличение площади застройки Расширить здание до 209 кв. м (в пределах разрешенного 50% застройки). Максимальная этажность – 2 этажа. Используемые материалы для пристроек: Кирпич или монолит + пеноблоки. 2. Антресоль Рассмотреть возможность устройства антресоли, которая не входит в общую площадь здания (до 40% площади помещения). Продумать назначение антресоли (склад, офис, техпомещения). 3. Планировка и зонирование Разработать гибкую планировку, позволяющую сдавать помещения в аренду под магазин, офисы или услуги. Изолированные помещения для разных арендаторов. Отдельные входы, если здание будет делиться на несколько блоков. Общий санузел (расположение и количество продумать с учетом нагрузки). 4. Фасады и архитектурный стиль Современный стиль фасадов (единое оформление, долговечные материалы). Места для вывесок арендаторов. Продумать материалы отделки фасада для минимального обслуживания. 5. Инженерные сети и коммуникации Подключение к электро- и водоснабжению, канализации согласно ТУ. Вентиляция и кондиционирование – предусмотреть возможность установки. Размещение инженерных систем с учетом зонирования помещений. 6. Входные группы и доступность Основной вход для посетителей. Отдельные входы для арендаторов (если необходимо). Технический вход (для загрузки, персонала). Учет доступности для маломобильных граждан (ширина дверных проемов, возможность пандуса). 7. Благоустройство и прилегающая территория Озеленение (газоны, деревья, клумбы). Освещение прилегающей территории. Организация парковки (минимум 1-2 машиноместа). Зона для погрузки/разгрузки (если необходима). Ожидаемый результат: ✔️ Эскизный проект реконструкции с планировкой. ✔️ Размещение входов, зонирование помещений. ✔️ Фасадные решения в современном стиле. ✔️ Конструкция антресоли и распределение инженерных сетей. ✔️ Схема благоустройства, освещения и парковки. ✔️ Ориентировочный бюджет и сроки реализации. 📌 Приоритет – максимальная функциональность и универсальность помещений для сдачи в аренду.